! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 기초금액 공개값 기준
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 89.9% | 2억 730만원 | 하한(89.745%) 근접·경쟁 몰릴 때 최저권 |
| 균형 | 90.13% | 2억 782만원 | 신기술 지정 방수 낙찰선(삼릉초 90.131%) |
| 보수 | 90.35% | 2억 833만원 | 순수 2억대 옥상방수 상위 낙찰선(당동중 90.353%) |
설계(기초)금액 · 2억 3,059만원
신기술 지정 방수는 순수 옥상방수와 낙찰선이 다릅니다. 순수 2억대 옥상방수는 90.35~90.40%(당동중 90.353%, 능내초 90.396%)에 붙지만, 신기술 협약이 걸린 삼릉초(3.27억)는 184곳만 참가해 90.131%였어요. 협약사만 들어와 경쟁이 얇아진 결과입니다. 성안초도 예화엔지니어링 협약사끼리 겨루니 90.1%대가 현실선이에요. 단, 협약 자재값·기술료를 원가에 반영하지 않으면 낙찰돼도 마진이 안 남으니, 협약 조건 확인이 투찰액보다 먼저입니다.
공내역서 주요 항목 5건
- 노출우레탄 복합방수(신기술942, 바닥) 1,252 ㎡
- 우레탄 도막방수 바닥(3mm 노출) 124 ㎡
- 우레탄 도막방수 수직(1mm 노출) 566 ㎡
- 구배모르타르 바름(50mm) 922 ㎡
- 수밀코킹(우레탄) 486 M
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 기초금액 공개값 기준
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- patent 신기술942는 (주)예화엔지니어링 사용협약이 있어야 원안 시공이 됩니다. 협약 자재값·기술료를 확인하지 않고 투찰하면 낙찰돼도 마진이 사라질 수 있습니다.
- waste 기존 무근콘크리트 36㎥·구배몰탈 345㎡·방수층 92㎡ 철거 폐기물 처리비를 원가에 반영하세요. 재시공 현장이라 신축단가로만 잡으면 손해입니다.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 지역방수전문업체 경기에서 방수 하는 사장님이면 규모는 탐나는 현장입니다 — 1,250㎡ 옥상 단일에 2억3천대니까요. 근데 이건 예화엔지니어링 신기술 지정이라, 응찰 전에 그쪽과 협약부터 얘기가 돼야 합니다. 협약 자재값·기술료를 확인 안 하고 낙찰률만 보고 들어가면 마진이 남는지 계산이 안 서요. 협약이 잡히면 삼릉초처럼 90.1%대 낙찰선을 노리고, 안 잡히면 미련 두지 마세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도교육청 경기도안산교육지원청 · 경기도 안산시 상록구
- 현장
- 성안초등학교 교사동 · 경기도 안산시 상록구 삼리로 119 (사동 1535)
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
설계(기초)금액, 추정가격 209,626,364원+VAT. 관급자재 없음
시공 규모 1,252㎡
④ 진행 순서
- ① (주)예화엔지니어링 신기술942 사용협약·자재공급·기술료 확인(협약 불가 시 응찰 불가)
- ② 본사 경기도 소재·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 확인
- ③ 8/28 10시~9/4 10시 나라장터 전자입찰서(총액) 제출, 개찰 9/4 11시
- ④ 적격심사 서류·신기술 사용협약서 사전 구비, 직접시공 확약
- ⑤ 협약 자재값 반영해 90.1%대 낙찰선에서 투찰액 확정
- 전자입찰서(총액)
- 적격심사 서류
- 신기술·특허 사용협약서
접수 2026-08-28 10:00 · 마감 2026-09-04 10:00 · 개찰 2026-09-04 11:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
- 전자계약·투찰·낙찰 한 곳에서 관리
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홈페이지·SEO·민간 유입은 운영 중, 전자계약·관리 기능은 함께 묶어 구축해 드립니다.
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