⑤ 권장 투찰가
90%
1억 5,438만원
수의 낙찰하한율(2026.1.30 +2%p 개정, 이 밑 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 1억 5,395만원 | 낙찰하한 정확히 — 경쟁 몰릴 때만 |
| 균형 | 90% | 1억 5,438만원 | 호서중·대성고(89.95~90.01%) 중앙, 안전마진 |
| 호서중선 | 90.008% | 1억 5,440만원 | 동면적 호서중 실낙찰선(15곳·90.008%) |
발주도급금액 · 1억 7,154만원
발주 기초금액은 1억7,154만원(부가세 포함)이고 관급이 없어 방수 자재까지 도급에 포함돼요. 대신 신기술 1046호 사용료가 원가에 잡히니 그만큼 순마진은 얇아집니다. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리는데, 작년 동면적 호서중이 90.008%, 대성고가 89.945%에 낙찰된 걸 보면 1억5,440만원 안팎 견적이 현실적이에요. 옥상 기존 방수층 철거(바닥 1,208㎡)와 신기술 사용료를 빠뜨리면 마진이 사라지니 꼭 반영하세요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 3건
- 이중복합방수(신기술 1046호, 바닥) 1,208 ㎡
- 우레탄도막방수(수직 1mm) 257 ㎡
- 기존방수층 제거·바탕처리 1,551 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
수의 낙찰하한율(2026.1.30 +2%p 개정, 이 밑 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- patent 건설신기술 1046호(경용개발) 사용협약이 필수예요. 협약·사용료를 원가에 넣지 않으면 낙찰돼도 남는 게 없습니다.
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요하고, 관급 없이 자재까지 도급이라 자재 자금도 준비해야 합니다.
- 계절·시기 착공 후 29일 — 8~9월 우기·잔서 구간이에요. 기존 방수층 철거 후 바탕 함수율 관리가 하자 리스크입니다.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 작년 호서중(1,136㎡)이 15곳·90.008%, 대성고(1,327㎡)가 369곳·89.945%였으니 이 건도 90% 안팎이 낙찰선입니다. 안성 지역제한이라 대성고 같은 광역경쟁보다는 좁아요. 핵심은 경용개발과 신기술 1046호 사용협약·사용료를 원가에 정확히 넣는 것, 그리고 옥상 기존 방수층 철거(바닥 1,208㎡)를 넉넉히 잡는 겁니다. 29일 공기에 1,200㎡면 인력 이틀 회전을 계산하면 남는 장사예요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 안성시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도안성교육지원청 · 경기도 안성시
- 현장
- 비룡초등학교 · 경기도 안성시 비룡로 78
- 부위
- 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 7,154만원
기초금액1억 7,154만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
부가세 포함 기초금액, 관급자재 없음(자재 포함 도급), 신기술 사용료 원가 계상
시공 규모 1,208㎡
④ 진행 순서
- 경기도 안성시 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업' 등록 확인
- 경용개발㈜과 건설신기술 1046호 이중복합방수 사용협약 체결·사용료 산정
- 조달청 입찰참가자격 등록
- 옥상 기존 방수층 철거·바탕처리(바닥 1,208㎡) 물량 반영 후 89.745% 하한 위 총액 견적서 제출(마감 8/4 10:00)
- 전자견적서(총액)
- 청렴계약 서약서
- 신기술 사용협약서(낙찰자)
접수 2026-07-29 15:00 · 마감 2026-08-04 10:00 · 개찰 2026-08-04 11:00
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