⑤ 권장 투찰가
91.5%
5,538만원
추정가격 2억 미만 적격 낙찰하한율(A값 감액 후) — 이 밑은 부적격
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 89.8% | 5,435만원 | 하한 89.745% 바로 위 — 경쟁 많을 때만 |
| 균형 | 91.5% | 5,538만원 | 지역제한 수의 표준선 |
| 보수 | 93% | 5,628만원 | 경쟁 얇으면 여기까지 올려 마진↑ |
기초금액(발주도급금액, VAT 포함) · 6,052만원
발주 기초금액은 6,052만원이에요. 비슷한 옥상방수 적격입찰은 90% 안팎에서 낙찰되는데, 이 건은 용인 지역제한 수의라 경쟁이 얇아 91~93%로 써도 따낼 만해요. 직접 시공하는 용인 업체면 5,500만 안팎에 따도 400만 정도 남고요. 다만 기존 석재타일·방수층 철거가 들어간 재방수라, 철거·폐기물 비용 빼먹으면 마진이 사라지니 열람 내역서로 꼭 확인하세요.
공내역서 주요 항목 6건
- 우레탄 복합방수(바닥, 노출) 341 ㎡
- 우레탄방수 프라이머포함(바닥 3mm, 노출) 6 ㎡
- 우레탄방수 프라이머포함(수직 3mm, 노출) 89 ㎡
- 구배모르타르(지붕용 60mm) 93 ㎡
- 석재타일 철거(바닥 T60mm) 311 ㎡
- 기존방수층 제거·바탕처리(바닥/수직) 114 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
추정가격 2억 미만 적격 낙찰하한율(A값 감액 후) — 이 밑은 부적격
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- season 착공일이 담당자 협의라 7월 장마와 겹칠 수 있어요. 우레탄 도막방수는 비·습기에 양생 불량이 잘 나니, 맑은 날 잡아 시공하도록 일정 협의하세요.
- surety 소액수의여도 계약보증·하자보증(2년 추정)증권이 필요해요. 신규·소규모면 보증 발급이 되는지 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 용인 지역 방수면허 업체(직접시공) 용인 본사에 방수면허 있고 직접 인력 굴리는 사장님이면 이건 들어갈 만해요. 전국 적격 옥상방수는 267~329개사가 90% 하한에 몰리는데, 본건은 용인 지역제한 수의라 그 단골들이 아예 못 들어와요. 90%만 써도 따이는 자리에서 92~93%까지 올려도 경쟁자가 적으니, 직접 시공으로 철거·폐기물만 잘 잡으면 5~6%는 남깁니다.
- 검토 권장 중규모 방수업체(사무실·직원 보유) 사무실·직원 둔 업체면 같은 90%에 따도 관리비 비중이 커서 남는 게 얇아요. 단 용인 본사라 경쟁이 적은 자리니, 93%까지 올려 쓰면 해볼 만합니다. 재방수라 철거·폐기물 빠뜨리면 바로 적자라는 점만 주의.
① 참가 자격
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사)
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도용인교육지원청 처인고등학교 · 경기도 용인시
- 현장
- 처인고등학교 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 32
- 부위
- 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격6,052만원
기초금액6,052만원
계약방식수의계약(소액 전자견적)
추정가격 5,502만원+부가세. 총액견적(산출내역서 미첨부), 예정가격은 기초금액±3% 복수예비가격
시공 규모 436㎡
④ 진행 순서
- 용인시 본사 + 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 유효 확인
- 2026-06-30 18:00까지 나라장터 입찰참가등록증·이용자등록 완료
- 설계서·물량내역서 열람(용인교육지원청 교육시설과 031-8020-9364)으로 철거·폐기물 물량 확인
- 2026-07-01 11:00 전 전자견적 총액(부가세 포함) 투찰 — 개찰 12:00
- 전자견적서(총액, 부가세 포함)
접수 2026-06-26 11:00 · 마감 2026-07-01 11:00 · 개찰 2026-07-01 12:00
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