⑤ 권장 투찰가
88.2%
1억 6,651만원
예정가격에서 A값 감액 후 89.745% 낙찰하한(이 밑 부적격). 표기 88.2%는 기초금액 대비 comps 낙찰가 비율
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격(하한 근처) | 87.75% | 1억 6,566만원 | 낙찰하한 바로 위 — 이 밑은 부적격 |
| 균형(comps 중앙) | 88.2% | 1억 6,651만원 | 소액수의 옥상방수 실측 중앙선 |
| 보수 | 90% | 1억 6,991만원 | 철거·현장난이도 여유 둘 때 |
설계(기초)금액, VAT 포함 · 1억 8,879만원
발주 설계금액은 1억 8,879만원(VAT 포함)이에요. 신기술이 아니라 폴리우레아 도막방수 표준단가로 원가를 가늠할 수 있는 건이라, 특허 협약료 같은 변수는 없어요. 다만 기존 시트방수를 걷어내는 재방수라 철거·폐기물·바탕처리 물량이 원가를 좌우합니다 — 여기를 실측으로 정확히 잡는 게 마진의 관건이에요. 지난해 비슷한 소액수의 옥상방수들이 88% 안팎에 낙찰됐으니, 하한(89.745%) 바로 위에서 철거 물량만 제대로 반영하면 무리 없는 그림입니다.
공내역서 주요 항목 4건
- 옥상 바닥 폴리우레아 도막방수 2mm 노출 761 ㎡
- 수직부(파라펫) 폴리우레아 도막방수 2mm 140 ㎡
- 기존 시트방수 철거·바탕처리(바닥) 678 ㎡
- 패널 코킹 15×15 55 m
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
예정가격에서 A값 감액 후 89.745% 낙찰하한(이 밑 부적격). 표기 88.2%는 기초금액 대비 comps 낙찰가 비율
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 중순 계약 → 착공, 60일 공정이 장마·폭염에 걸쳐요. 폴리우레아 도막은 속경성이라 상대적으로 유리하지만, 바탕 함수율·우천 시 시공관리는 필수예요.
- 보증·하자 방수는 하자가 잦은 공종이라 계약보증·하자보증증권이 뒤따라요. 보증보험 발급 한도를 미리 확인해 두세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 의정부권 방수 전문업체(면허 보유) 협약도 실적 심사도 없는 깔끔한 소액수의예요. 폴리우레아 도막 900㎡에 기존 시트방수 철거가 붙으니, 철거·폐기물 물량만 실측으로 정확히 잡으면 마진 계산이 어렵지 않아요. 89.7% 하한 살짝 위로 넣으면 승산 있습니다.
- 비권장 무면허·신규 1인 사장 규모도 크고 면허가 필요해 무면허 신규는 대상이 아니에요. 지나가세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 의정부시 · 경기 포천시 · 경기 양주시 · 경기 남양주시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도교육청 경기도의정부교육지원청 · 경기도 의정부시
- 현장
- 배영초등학교 · 경기도 의정부시 가능로 135번길 20
- 부위
- 옥상(교사1동 본관 지붕·파라펫)
- 공사 기간
- '공사기간 착공일로부터 60일간'
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 8,879만원
기초금액1억 8,879만원
계약방식수의계약(소액 전자견적)
설계(기초)금액, VAT 포함. 수의계약 낙찰하한 89.745%, 관급자재 없음.
시공 규모 901㎡
④ 진행 순서
- ① 자격: 의정부·포천·양주·남양주 본점(공고일 전일 현재)·도장습식방수석 공사업(주력 습식방수)·조달청 등록
- ② 현장 실측: 옥상 폴리우레아 도막 900㎡(바닥 761+파라펫 140), 기존 시트방수 철거·바탕처리 678㎡ 물량 확인
- ③ A값(8,530,537원) 확인해 감액 후 낙찰선 계산 — 하한 89.745% 바로 위로 견적 산정
- ④ 2026-07-08 20:00~07-14 10:00 나라장터 전자견적 제출(24시간 가능)
- ⑤ 낙찰 후 청렴계약이행서약서 제출
- 견적서(총액)
- 조달청 입찰참가자격등록
접수 2026-07-08 20:00 · 마감 2026-07-14 10:00 · 개찰 2026-07-14 11:00
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