⑤ 권장 투찰가
90%
4,869만원
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 4,856만원 | 낙찰하한 정확히 — 자재 관급이라 시공비 하한 밀착이 정석 |
| 균형 | 90% | 4,869만원 | 하한 살짝 위, 안전마진 |
| 여유 | 90.5% | 4,896만원 | 김해 경쟁 좁을 확신 시 — 마진 확보 |
기초금액(VAT 포함, 시공 도급) · 5,410만원
발주 기초금액은 시공 도급 5,410만원(부가세 포함)이고, 폴리우레아 도막방수재는 관급으로 1억313만원어치를 관에서 따로 대줍니다 — 제일 큰 자재비가 원가에서 빠져요. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 4,850만원 안팎 시공 견적이 현실적입니다. 다만 옥상에 아스팔트슁글이 깔려 있어 철거·구배 몰탈 재시공(철거·바탕 292㎡ + 몰탈 57㎡)이 있어, 슁글 철거 물량을 놓치면 원가가 흔들려요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 3건
- 폴리우레아 도막방수(관급재, 옥상바닥 3mm) 1408.7 ㎡
- 폴리우레아 도막방수(슁글부위 격자 3mm) 235.4 ㎡
- 아스팔트슁글·기존방수층 철거·바탕처리 292.6 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 자재가 관급이라 자재 자금 부담은 없습니다.
- 계절·시기 착공 후 29일 — 8월 우기·혹서 구간이에요. 폴리우레아 도막은 바탕 함수율·기온 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 견적 불성립 시 재견적합니다. 나라장터에서 직접 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 자재를 관에서 대주는 게 이 건의 성격을 정합니다 — 저는 시공 5,410만원만 견적 내면 되니 자재 자금 걱정이 없어요. 대신 옥상에 아스팔트슁글이 깔려 있어 이걸 걷어내고 구배를 다시 잡는 손이 만만치 않습니다. 슁글 철거·바탕 물량을 넉넉히 잡으세요. 29일 공기에 1,745㎡라 인력 투입 일수도 계산하고요. 김해 지역제한이라 경쟁이 좁아 하한 근처면 승산이 좋습니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경상남 김해시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사) 100%
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경상남도김해교육청 김해부곡초등학교 · 경상남도 김해시
- 현장
- 김해부곡초등학교 · 경상남도 김해시 월산로 139
- 부위
- 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격5,410만원
기초금액5,410만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
발주처가 견적을 받아 직접 고르는 방식 — 경쟁이 적어 승산이 높습니다.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 김해시 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 100%' 등록 확인
- 조달청 입찰참가자격 등록(개찰 전날까지)
- 옥상 아스팔트슁글 철거 범위·구배 몰탈 보수 물량 실측 → 시공 원가 확정(자재는 관급)
- 89.745% 하한 근처 시공 총액 견적서 제출(마감 7/29 10:00)
접수 2026-07-23 16:00 · 마감 2026-07-29 10:00 · 개찰 2026-07-29 11:00
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