⑤ 권장 투찰가
90.35%
1억 2,493만원
소액수의 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%). 미만 투찰 시 부적격
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 1억 2,444만원 | 하한(89.745%) 바로 위·최저 낙찰권 |
| 균형 | 90.35% | 1억 2,493만원 | 옥상방수 수의 낙찰 평균대(김해경원고 90.405·명곡초 90.336) |
| 보수 | 90.7% | 1억 2,541만원 | 상위 낙찰선·안정 지향 |
기초금액(발주도급, 시공분) · 1억 3,827만원
투찰 기준은 관급자재를 뺀 시공 도급 138,270,000원입니다. 폴리우레아·논슬립(1억589만원)은 발주처가 대니까요. 낙찰선 근거는 옥상방수 수의 — 김해경원고 급식소(1.14억)가 90.405%, 명곡초(0.33억)가 90.336%, 도양읍 청사(0.54억)가 90.058%였어요. 표준공장도 90.35% 안팎을 기준선으로 잡되, 주차장 부대(차선도색·카스톱퍼·철재도장)가 방수 못지않게 있으니 그 마감 원가를 빠뜨리면 손해입니다.
공내역서 주요 항목 3건
- 폴리우레아 방수(관급자재 시공) 노출 3mm 1,780 ㎡
- 바탕처리·고압물청소 2,008 ㎡
- 주차장 차선도색·카스톱퍼·철재도장(부대) 782 M
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
소액수의 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%). 미만 투찰 시 부적격
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- recompete 차수 재공고(-002)라 앞 차수 때 유찰됐을 가능성 — 경쟁이 좁을 수 있는 기회입니다.
- 계절·시기 착공일로부터 60일 — 폴리우레아는 습도·저온에 민감. 우천·저온 시 양생 관리에 유의하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 창원 방수업체면 잡을 만해요. 폴리우레아가 관급이라 자재값 물지 않고, 옥상 바닥 1,780㎡ 시공만 하면 됩니다. 다만 주차빌딩이라 차선도색·카스톱퍼 122개소 교체·철재 녹막이 도장이 붙어서, 도장 쪽 인력도 챙겨야 해요. 60일 공기에 그 부대까지 잡으면 관급 덕에 방수 파트 마진은 괜찮습니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경상남 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 산업통상부 마산자유무역지역관리원 · 경상남도 창원시
- 현장
- 마산자유무역지역 표준공장 5호동 부속 주차빌딩 · 경상남도 창원시 마산회원구 자유무역3길 184
- 부위
- 주차장 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 3,827만원
기초금액1억 3,827만원
계약방식수의(견적)
시공 도급분 기초금액 1억3,827만원(VAT 포함), 폴리우레아·논슬립은 관급 별도
시공 규모 1,780㎡
④ 진행 순서
- ① 본점 경상남도 소재·습식/방수 주력(4992) 면허 유효 확인
- ② 8/27 18시 마감 나라장터 전자견적서(총액) 제출
- ③ 관급 폴리우레아 제외, 바탕처리·고압청소+주차장 차선도색·카스톱퍼·철재도장 원가 반영
- ④ 낙찰하한(89.745%) 여유 두고 투찰
- ⑤ 낙찰 시 계약·하자보증 준비
- 전자견적서(총액)
마감 2026-08-27 18:00
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