⑤ 권장 투찰가
90%
1억 8,513만원
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 1억 8,461만원 | 낙찰하한 정확히 — 경쟁 붙을 때 |
| 실측기준 | 90% | 1억 8,513만원 | 신탄진 90.39% 등 동면적 옥상방수 기준 |
| 여유 | 90.5% | 1억 8,616만원 | 복합주력 경쟁 좁을 확신 시 — 마진 확보 |
기초금액(VAT 포함) · 2억 570만원
발주 기초금액은 2억570만원(부가세 포함)이고 관급이 없어 자재까지 도급에 포함돼요. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 1억8,500만원 안팎 견적이 현실적입니다. 면적이 비슷한 신탄진정수사업소 옥상방수(2,350㎡)가 90.39%에 낙찰된 게 참고선이에요. 다만 이 건은 옥상방수와 외벽도장이 묶인 복합공사라, 방수 단가만 보면 외벽도장·비계·기존 방수 철거(947㎡) 원가를 놓칩니다. 두 현장(청사·3공장) 동선도 원가에 넣으세요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 4건
- 우레탄 도막방수(바닥 3mm) 청사+3공장 862 ㎡
- 우레탄 방수 탑코팅 2,022 ㎡
- 외벽도장
- 기존 방수층 그라인더 철거 947 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 관급 없이 자재까지 도급이라 자재 자금도 준비해야 합니다.
- 계절·시기 착공 후 28일 짧은 공기 — 8월 우기·혹서 구간이에요. 우레탄 도막·외벽도장 모두 함수율·기온 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 견적 불성립 시 재견적합니다. 나라장터에서 직접 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 방수·도장 겸업 지역업체 도장 주력까지 가진 게 흔치 않아 이 조건이 곧 경쟁 축소로 이어져요. 다만 외벽도장·비계 원가와 기존 방수 철거를 방수와 따로 잡아야 마진이 남습니다. 28일 짧은 공기라 청사·3공장 두 현장 동선도 계산하세요.
- 비권장 순수 방수 전문업체 안타깝지만 도장 주력이 없으면 못 들어가는 건이에요. 방수만 주력이라면 이건 거르고 순수 옥상방수 수의에 집중하세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경상남 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 도장공사 및 습식·방수공사 모두 등록)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 한국산업단지공단 경남지역본부 · 경상남도 창원시
- 현장
- 한국산업단지공단 경남본부 청사 외 1개소(제3아파트형공장) · 경상남도 창원시 성산구 외동 851-1
- 부위
- 청사·3공장 옥상 · 외벽도장
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 외벽도장 물량 비중
③ 금액
추정가격2억 570만원
기초금액2억 570만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
기초금액(부가세 포함)· 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 경남 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업'에 도장공사와 습식방수공사 '모두' 주력등록 확인
- 조달청 입찰참가자격 등록
- 외벽도장 물량·비계·기존 방수 철거(947㎡) 물량 확인 → 방수 외 원가 확정
- 89.745% 하한~90%대 초반 총액 견적서 제출(마감 8/4 14:00)
- 전자견적서(총액)
- 청렴계약 서약서
접수 2026-07-28 14:00 · 마감 2026-08-04 14:00 · 개찰 2026-08-04 15:00
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