경북 경주시 아화초 교사동 복합방수 우레탄

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	2억 2,608만원	적격심사 낙찰하한 부근 — 본공고 낙찰하한율 확인
권장형	91%	2억 3,378만원	표준 마진
안정형	94%	2억 4,149만원	여유 마진 — 경쟁 시 낙찰 가능성↓

기초금액(부가세 포함) · 2억 5,691만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 발주금액이 2.57억으로 2억을 넘어 제한경쟁 적격심사로 진행됩니다.

1. 지금 상태 입찰이 진행 중이고 투찰 마감은 6월 24일 10시(D-7)·개찰은 11시입니다. 기초금액 2.57억·복합방수 물량이 내역서에 확정돼 있으나, 경북 지역제한 제한경쟁·적격심사이고 공동도급은 불가합니다.
2. 자격·물량 확인 본점/사업장이 경북에 있고 방수(또는 도장·습식·방수·석)공사업 면허에 적격심사 실적·경영 기준을 갖추면 응찰할 수 있습니다. 주 물량은 복합방수 바닥 1,376㎡이고, 우레탄 도막 바닥 113㎡·수직 309㎡에 기존 철거 1,478㎡가 더해집니다.
3. 투찰가 기초금액 2.57억 안에서 내역서 물량 기준 복합방수·우레탄·철거·바탕처리 원가에 마진을 얹어 투찰하되, 적격심사라 본공고 낙찰하한율 이상에서 최저가 업체가 실적·경영 심사를 통과해야 합니다.
4. 제출·개찰 6월 24일 10시 투찰 마감, 11시 개찰입니다. 적격심사 서류와 현장 실측을 즉시 끝내고 마감 전 투찰해야 하며, 경북 지역·단독 자격이 안 되면 응찰 자체가 불가하니 자격부터 확인하는 것이 순서입니다.

✓ 유리한 점

• 내역서에 복합방수 바닥 1,376㎡·우레탄 수직 309㎡ 등 물량이 확정돼 있어 견적 산정이 명확합니다.
• 면허 요건이 방수 면허만으로도 충족돼, 경북 지역·실적을 갖춘 방수업체라면 노려볼 만합니다.

⑨ 함정·주의

• 2.57억 적격심사 — 실적·경영 심사 통과 필요 적격심사 실적·경영 기준 충족 여부 확인
• 경북 지역제한·공동도급 불가 — 단독 자격·지역 요건 필요 본점/사업장 경북 소재와 단독 수행 가능 여부 확인
• 마감 6/24 10:00(D-7) — 적격심사 서류·견적 준비 시간 촉박 현장 실측·적격심사 서류·내역서 검토를 즉시 병행

⑩ 시공 흐름

1. 응찰 준비 경북 본점·습식방수 주력면허·적격심사 자격을 확인하고 설계서로 복합방수 시방·면적·철거 물량을 파악해 총액을 산정합니다. 적격심사라 낙찰하한율(약 87.7%) 부근 투찰 전략이 핵심입니다.
2. 착공·현장 준비 낙찰·적격심사 통과 후 크레인 가설과 자재 반입·철거 폐기물 반출 동선을 잡습니다. 학생 통행을 피해 방학·휴일 작업을 협의합니다.
3. 기존 방수층 전면 제거·바탕 정리 바닥·수직부 기존 방수층 약 1,983㎡를 걷어내고 균열 보수·표면 청소를 합니다. 철거 물량과 폐기물 처리가 원가·공정을 좌우합니다.
4. 주공정 — 복합방수(시트+도막) 시트와 도막을 복합 시공합니다. 대면적이라 공정 분할과 이음·겹침 관리, 드레인 교체가 품질 관건입니다.
5. 부속·마감 드레인·치켜올림부·금속·이음부 코킹 등 부속을 마감합니다.
6. 검사·준공·하자보증 담수 시험과 누수 확인을 거쳐 준공합니다. 복합방수 하자담보책임기간을 감안합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 방수 전문 중견업체 교사동 복합방수 2.34억, 내 구간 상단 + 경북 본점이면
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 2.34억 적격심사, 우리 시공능력 구간
• 비권장 대형 종합건설업체 전문 방수공사라 종합건설 대상 아냐
• 비권장 도장·방수 겸업 소·중업체 면허는 맞아도 5천 상한의 다섯 배
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 교사동 방수라 주차장 아님
• 비권장 소규모 등록업체 우리 규모 한참 위 + 적격심사
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 교사동이라 주방 위생 아님
• 비권장 무면허 1인 사장님 2.5억대, 한도 밖 한참