경북 포항시남구 포항공과대학교 기계실험동 옥상방수 자체입찰

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	-	예가 미공개 — 시방서 800㎡·현장 기준으로 산정
권장형	91%	-	예가 미공개 — 시방서 800㎡·현장 기준으로 산정
안정형	94%	-	예가 미공개 — 시방서 800㎡·현장 기준으로 산정

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

포항공대 자체 전자입찰 일반경쟁으로, 예가 비공개 하에 적정 견적을 낸 업체가 낙찰됩니다.

1. 자격 확인 습식·방수공사업 면허가 있어야 하고, 포항공대 자체 전자입찰에 참가 등록을 해야 합니다.
2. 금액·견적 예가가 공개되지 않습니다. 시방서의 옥상 시트복합방수 800㎡와 누수 보완 물량을 기준으로 견적을 잡되, 추정 도급가는 약 1억 2,000만원 수준입니다.
3. 견적 제출 포항공대 전자입찰로 견적을 제출합니다.
4. 낙찰 일반경쟁이라 예가 비공개 하에 적정 견적을 낸 업체가 낙찰됩니다.
5. 마감·액션 입찰은 6월 23일 오전 10시 50분입니다. 시방서를 검토하고 현장에서 누수 범위를 확인한 뒤 견적을 확정해 제출하면 됩니다.

✓ 유리한 점

• 시방서와 공내역서가 제공돼 옥상 시트복합방수 800㎡ 공법이 명확합니다.
• 마감이 6월 23일로 여유가 있어 시방서 검토·현장 확인 시간이 있습니다.

⑨ 함정·주의

• 예가 비공개 — 도급가 기준 불명확 시방서 공법·물량 + 현장 확인으로 적정 견적가 산정
• 누수 보완 — 기존 방수층·누수 상태에 따라 원가 변동 현장에서 기존 방수층·누수 범위 확인 후 철거·보수 물량 반영
• 습식·방수 면허 필요(자체 입찰 자격) 습식·방수공사업 면허와 포항공대 자체입찰 등록 여부 확인

⑩ 시공 흐름

1. 착수·누수조사 낙찰되면 옥상·옥탑층 누수 부위를 조사해 원인을 진단합니다. 누수는 경로에 따라 보완 범위가 달라져 진단이 가장 중요할 것으로 추정됩니다.
2. 바탕 정리 누수부 주변 들뜸·균열을 노출시키고 바탕을 정리합니다. 정확한 범위는 현장 확인 후 확정됩니다.
3. 주공정 누수 경로를 차단하고 옥상·옥탑층 방수를 보완 시공합니다. 부위에 맞는 도막·실링·주입 공법을 적용하며, 공법·물량은 내역서에서 확정됩니다.
4. 부속·마감 드레인·치켜올림부·옥탑 관통부 등 취약부를 마감합니다. 옥탑 누수는 관통부 디테일이 관건입니다.
5. 검사·준공·하자보증 누수 재발 여부를 확인하고 준공·정리합니다. 누수 보완은 재발 위험이 있어 원인 해결 여부를 끝까지 챙깁니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 방수 전문 중견업체 옥상·옥탑 누수 보완, 내 전문
• 검토 권장 소규모 등록업체 누수 보완 소규모면 우리 일
• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 누수 보완 가능, 규모 확인 후
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 누수 보완이라 복합 강점 약함, 규모 확인
• 비권장 무면허 1인 사장님 면허 요구라 나는 불가
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 실험동 옥상이라 주차장 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 옥상이라 주방 위생 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 누수 보완 전문공사라 대상 아냐