⑤ 권장 투찰가
90%
7,824만원
수의 낙찰하한율(2026.1.30 +2%p 개정, 이 밑 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 7,802만원 | 낙찰하한 정확히 — 경쟁 몰릴 때만 |
| 균형 | 90% | 7,824만원 | 개정 하한 살짝 위, 안전마진 |
| 여유 | 90.4% | 7,859만원 | 복구 부대 리스크 감안 마진 확보 |
발주도급금액 · 8,693만원
발주 기초금액은 8,693만원(부가세 포함)이고 방부목 등 일부 자재는 관급이에요. 이 건은 방수 절반, 공원 복구 절반이라, 방수(시멘트 액체 137㎡+폴리우레아 60㎡+도막바닥재 214㎡)와 그 위 천장패널·아스팔트포장·인조잔디·화강석·목재데크 복구를 나눠 원가를 잡아야 합니다. 방수 단가로만 보면 복구 부대를 놓쳐요. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 7,820만원 안팎이 현실적입니다. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 3건
- 시멘트 액체방수(바닥 1종) 137.5 ㎡
- 폴리우레아 방수(3T) 60 ㎡
- 도막형 바닥재(MMA) 214 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
수의 낙찰하한율(2026.1.30 +2%p 개정, 이 밑 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- scope ★방수 절반, 공원 복구 절반이에요. 시멘트 액체방수·폴리우레아 위에 천장패널·아스팔트포장·인조잔디·화강석·목재데크를 다시 까는 복구가 붙으니, 방수 단가로만 견적하면 안 됩니다.
- govt_material 방부목 등 일부 자재가 관급(도급자 설치)이에요. 관급 품목을 견적에서 빼고 도급분만 산정하세요.
- 계절·시기 착공 후 45일 — 8~9월 우기 구간이에요. 구조물 방수 후 바탕 함수율·양생 관리가 하자 리스크입니다.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 지역방수전문업체 방수 부분(시멘트 액체+폴리우레아+도막바닥재 약 197~411㎡)은 우리 일이지만, 그 위에 인조잔디·화강석·목재데크·천장패널·아스팔트 포장을 다시 까는 복구가 따라붙어요. 이 복구를 직접 하거나 협업할 수 있어야 남습니다. 광주 자치구 지역제한이라 경쟁은 좁고, 개정 하한 위 90% 안팎이 낙찰선입니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한광주 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 광주광역시 동구 · 광주광역시 동구
- 현장
- 금남로공원 · 광주광역시 동구 금남로3가 20-2
- 부위
- 공원 구조물
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 전체 방수 면적
③ 금액
추정가격8,693만원
기초금액8,693만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
부가세 포함 기초금액, 방부목 등 일부 관급
시공 규모 197㎡
④ 진행 순서
- 광주 자치구 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)' 등록 확인
- 내역서로 방수(액체·폴리우레아·도막바닥재)와 복구(천장·포장·조경) 물량 분리 → 복구 직접/협업 결정
- 관급(방부목 등) 지급 품목 확인 → 도급분과 분리
- 89.745% 하한 위 90% 안팎 총액 견적서 제출(마감 8/13 10:00)
- 전자견적서(총액)
- 청렴계약 서약서
마감 2026-08-13 10:00 · 개찰 2026-08-13 11:00
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