광주 동구 무등중학교 창호코킹 옥상방수 소액수의

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	6,646만원	박빙 응찰, 낙찰↑·수익↓ (추첨 예가·낙찰하한 공고 확인)
권장형	91%	6,873만원	표준 마진 구간
안정형	94%	7,099만원	여유 마진, 낙찰 가능성↓

추정가격(부가세 별도, 투찰 기준) · 7,553만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

소액 수의계약을 2인 이상 견적으로 집행하며, 기초금액 ±3% 복수예비가격 15개 중 추첨 4개 평균으로 예정가격을 정합니다.

1. 자격 확인 광주 소재 업체만 단독으로 참여할 수 있고, 도장·습식·방수·석공사업 면허(방수공사)가 있어야 합니다.
2. 금액·예가 추정가격은 약 7,553만원이고, 예정가격은 기초금액 ±3% 범위의 복수예비가격 15개 중 추첨으로 뽑힌 4개를 평균해 정합니다. 낙찰하한율은 공고문에서 확인해야 합니다.
3. 투찰가 결정 추첨으로 정해진 예정가격 기준 하한 이상에서 최저가를 낸 업체가 낙찰됩니다. 창호 코킹 고소작업과 29일 짧은 공기 비용을 원가에 반영해 투찰가를 정합니다.
4. 제출 나라장터 전자견적으로 총액 견적을 제출합니다.
5. 개찰·낙찰 6월 18일 11시에 개찰해, 예비가격 추첨으로 예정가격이 확정된 뒤 하한을 넘긴 최저가가 낙찰됩니다.
6. 마감·액션 견적 제출 마감은 6월 18일 오전 10시입니다. 내역서·시방서로 코킹·방수 물량을 확인하고 투찰가를 확정해 제출하면 됩니다.

✓ 유리한 점

• 내역서와 안내공고가 제공돼 코킹·옥상 방수 공종 구성이 명확합니다.
• 창호 코킹과 옥상 방수를 한 번에 수행하는 묶음 건입니다.

⑨ 함정·주의

• 코킹+옥상 방수 혼합 — 외벽 고소작업·공정 분리 필요 창호 코킹(외벽 고소)과 옥상 방수 공정·인력 별도 배치
• 공사기간 29일 — 짧은 공기 코킹·방수 공정을 29일에 맞춰 배분
• 광주 지역제한·방수면허 필수 광주 본점과 도장·습식·방수·석공사업(방수공사) 면허 확인

⑩ 시공 흐름

1. 착공·현장 준비 수의 견적이 채택되면 계약 후 별관동에 들어갑니다. 창호 코킹은 외벽 고소작업이라 가설을 세우고, 학생 통행 구역 안전을 협의합니다.
2. 바탕 정리 창호 주위 기존 실란트를 제거하고 줄눈을 정리하며, 옥상 들뜸부위를 제거·바탕처리합니다. 정확한 물량·상태는 현장 실측에서 확정됩니다.
3. 주공정 창호 주위 코킹·실링으로 누수 경로를 차단하고, 별관동 옥상 방수를 시공합니다. 코킹은 줄눈 충전 품질이, 옥상은 도막 두께가 관건이며, 공법·물량은 내역서에서 확정됩니다.
4. 부속·마감 드레인·치켜올림부 등 옥상 부속과 창호 마감을 처리합니다. 누수 취약부 디테일이 하자보증의 관건입니다.
5. 검사·준공·하자보증 누수 확인과 준공검사를 거쳐 마무리합니다. 방수·코킹 하자담보책임기간을 감안합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 방수 전문 중견업체 코킹+옥상 7,500만, 내 구간
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 코킹+옥상 복합 여지, 하단 근접
• 비권장 도장·방수 겸업 소·중업체 코킹은 끌리나 금액이 위
• 비권장 소규모 등록업체 우리 상한 두 배 넘어
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 창호·옥상이라 주차장 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 7,500만 소액, 우리 체급 아냐
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 창호·옥상이라 주방 위생 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 무면허 1인 사장님 7,500만, 한도 다섯 배