광주 북구 시립미술관 인근 누수복구 발주예정

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	689만원	발주금액보다 낮게 제시 — 빠른 수의 확정
권장형	91%	713만원	표준 견적 수준
안정형	94%	736만원	발주금액 가까이 — 마진 확보(1인 견적이라 경쟁 부담 적음)

발주도급금액(부가세 포함) · 783만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

자체조달 소액 수의계약으로, 발주처가 한 곳에서 받는 1인 견적 방식입니다.

1. 지금 상태 아직 발주계획 단계입니다. 발주처가 2026년 6월 자체조달 수의계약으로 발주도급금액 783만원 규모의 누수 복구공사를 예고했고, 본공고와 견적 요청은 아직 나오지 않았습니다.
2. 본공고가 뜨면 1,500만원 미만 소액이라 방수 면허 없이도 1인 견적 방식으로 진행될 것으로 보입니다. 발주처가 한 업체에 견적을 요청해 협의하는 형태가 통상적입니다.
3. 투찰가 발주처 예산 783만원(부가세 포함) 안에서 견적을 내되, 누수는 원인 진단 전에는 작업량을 가늠하기 어려우니 현장에서 누수 지점·복구 범위를 확인한 뒤 원가에 마진을 얹어 제시합니다. 1인 견적이라 예산에 가깝게 제시해도 무리가 적습니다.
4. 모니터링 발주 예정월이 2026년 6월이니, 본공고와 견적 요청이 실제로 나오는지 발주처에 확인하며 기다리는 단계입니다.

✓ 유리한 점

• 1,500만원 미만 소액이라 방수 면허 없이 1인 견적으로 참여할 수 있습니다.
• 자체조달 수의계약이라 견적 협의 절차가 단순합니다.

⑨ 함정·주의

• 누수 원인 진단에 따라 복구 범위·원가가 크게 변동 현장에서 누수 지점·원인을 진단한 뒤 복구 범위 확정
• 발주계획 단계 — 실제 발주 시점·견적 요청 미확정 발주처에 실제 발주 일정 확인
• 소액이라 출장·진단 시간 대비 수익성이 박할 수 있음 진단 결과 기준 원가 계산 후 응찰 여부 판단

⑩ 시공 흐름

1. 착수·원인 진단 수의 견적이 채택되면 누수 구간을 점검해 원인을 진단합니다. 누수는 원인에 따라 복구 범위가 달라져 진단이 가장 중요할 것으로 추정됩니다.
2. 바탕 정리 누수부 주변을 정리하고 균열·취약부를 노출시킵니다. 정확한 범위는 현장 확인 후 확정됩니다.
3. 주공정(복구) 누수 경로를 차단하고 방수 보수를 합니다. 균열 주입·도막·실링 등 원인에 맞는 공법을 적용하며, 범위는 현장에서 확정됩니다.
4. 마감·확인 복구부를 마감하고 누수 재발 여부를 확인합니다.
5. 준공·하자보증 복구 확인과 준공을 거쳐 마무리합니다. 누수는 재발 위험이 있어 원인 해결 여부를 끝까지 챙겨야 합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 무면허 1인 사장님 783만 누수보수, 딱 내 일
• 검토 권장 소규모 등록업체 작지만 우리도 가능
• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 소형 누수라 가볍게 가능
• 비권장 방수 전문 중견업체 783만, 내 구간 한참 아래
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 누수보수라 주차장 아님
• 비권장 종합·복합공사 중견업체 너무 소액이라 우리 구간 아냐
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 주방 아니라 내 영역 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 783만, 우리 일감 전혀 아님