⑤ 권장 투찰가
89.9%
1억 3,710만원
공고 명시 낙찰하한율
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 1억 3,687만원 | 낙찰하한 정확히 |
| 균형 | 89.9% | 1억 3,710만원 | 하한 살짝 위 |
| 여유 | 90.3% | 1억 3,771만원 | 마진 확보, 당첨확률 하락 |
기초금액(VAT 포함) · 1억 5,252만원
발주 기초금액은 1억 5,251만원(부가세 포함)이에요. 방수 부분만 보면 위 언남초·서룡초·안산고 사례처럼 하한 근처(88~90%)에서 낙찰되니, 이 건 하한 89.745%면 약 1억 3,700만원이 낙찰선입니다. 하지만 이 건은 방수 단가로만 못 잡아요 — 드라이비트 외단열 철거·PF단열재·금속패널 재시공에 H20m 시스템비계가 큰 몫입니다. 비계·철거·폐스티로폼 처리를 함께 산정해야 하고, 그래서 방수+금속 두 공종을 다 아는 업체라야 원가를 제대로 뽑습니다.
공내역서 주요 항목 4건
- 외벽 방수(투명 발수우레아+액상 흡수방지방수, 뿜칠·바름)
- 창호주위 수밀코킹(실리콘)
- 드라이비트 외단열벽체 철거 + PF보드 60mm + 아연도패널
- 시스템비계(H10~20m, 3개월)
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
공고 명시 낙찰하한율
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 복합면허(방수+금속외단열)를 자체 보유하고 공동도급이 안 되니, 두 면허가 없으면 응찰 자체가 무효예요. 자격을 가장 먼저 확인하세요.
- 계절·시기 7월 하순 착공(45일)이라 장마·폭염 구간이에요. 외벽 발수·흡수방지 방수는 강우·습도에 민감해 양생 관리가 필요합니다.
- recompete 재입찰 허용(매 2시간 후)·예비가격 신규작성이라 미성립 시 재도전 기회가 생겨요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 방수금속외단열겸업 근거부터 — 외벽방수 부분만 보면 2025년 언남초 옥상·외벽방수가 디케이건설 손에 90.27%(43곳), 서룡초 1,151㎡가 (주)바움 88.59%(43곳)로 다 하한 근처에서 갈렸어요. 그러니 가격은 하한 89.745%(약 1억 3,700만) 근처가 정답입니다. 그런데 이 건의 진짜 관문은 가격이 아니라 면허예요. 위 사례들은 순수 방수라 방수업체 43~51곳이 붙었지만, 당신 치평중은 도장·습식·방수·석(4992)에 금속창호·지붕건축물조립(4991)까지 둘 다 있어야 하고 공동도급도 안 됩니다. 방수만 하는 사장님은 아쉽지만 대상이 아니에요. 두 면허 다 갖춘 광주 겸업 업체라면 경쟁이 확 줄어드는 알짜고요. 외벽 발수·흡수방지방수에 드라이비트 철거·PF단열재·금속패널, H20m 비계까지 물량이 섞였으니 비계·철거·폐스티로폼을 꼭 원가에 넣으세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한광주 동구·서구·남구·북구·광산구 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 제한안함, 55%)
- ✅ 면허 필요금속창호·지붕건축물조립공사업(주력분야 제한안함, 45%)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 전남광주통합특별시광주서부교육지원청 · 광주광역시 서구
- 현장
- 치평중학교 · 광주광역시 서구 화정로21번길 5
- 부위
- 외벽
- 공사 기간
- 공사기간 착공일로부터 45일
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 방수·외단열 개별 면적(내역 수량 일부 미표기)
③ 금액
추정가격1억 5,252만원
기초금액1억 5,252만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
기초금액(부가세 포함), 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 도장·습식·방수·석(4992)+금속창호·지붕건축물조립(4991) 동시 등록 확인(공동도급 불허)
- 광주 5개구 본점 소재 확인(지사투찰 불허)
- 설계설명서·물량내역서 열람(광주서부교육지원청 학교시설지원과 062-600-9784)
- 나라장터 전자견적 89.745% 하한 근처 총액 제출(마감 7/22 10:00, 동일 IP 1회 제한)
- 견적서(총액)
- 청렴서약서
접수 2026-07-20 10:00 · 마감 2026-07-22 10:00 · 개찰 2026-07-22 11:00
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