대구 중구 동인경로당 옥상방수 발주예정

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	92%	673만원	1인견적 소액 — 자재·인건비 실비 비중 커 저가 실익 작음
권장형	96%	702만원	표준 마진
안정형	99%	724만원	1인견적이면 예산 근접 견적 가능

추정가격(예산 7,310,000원 부가세 포함, 추정 약 664만 — 발주계획, 본공고서 확정) · 731만원

공내역서 주요 항목 1건

• 경로당 옥상 방수 공사 발주계획 단계 — 동인1·2가동 경로당 옥상, 면적·공법은 본공고(전자견적)에서 확정 1 식

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

수의계약(1인견적) — 소액 공사, 본공고서 전자견적 단독 제출(지역제한 예상). 발주계획이라 본공고서 확정

✓ 유리한 점

• 경로당·소규모 건물 옥상 방수 시공 실적 — 우리 주력 공종
• 소규모 신속 시공(1일 단위) 동원·자재 효율 어필
• 대구(중구) 지역 + 방수면허 보유 — 지역제한·반복 발주 대비

⑨ 함정·주의

• 발주계획 단계 — 본공고 미게시·내역 변경 가능 대구 중구 본공고(전자견적) 6월 게시 모니터링
• 소규모 — 동원·최소 시공비 대비 단가 박할 수 있음 인근 현장 묶음 시공·자재 효율로 수익 확보

⑩ 시공 흐름

1. 착공·현장 준비 수의 견적이 채택되면 계약 후 경로당 옥상에 올라갑니다. 소형이라 준비는 단순하고 어르신 이용 회피를 협의합니다.
2. 바탕 정리 들뜬 기존 방수층을 걷어내고 균열 보수·표면 청소를 합니다. 정확한 상태는 현장 실측 후 확정됩니다.
3. 주공정 프라이머 후 옥상 방수층을 시공합니다. 공법·면적은 본공고에서 확정됩니다.
4. 부속·마감 드레인·치켜올림부·이음부 코킹 등 부속을 마감합니다.
5. 검사·준공·하자보증 누수 확인과 준공검사를 거쳐 마무리합니다. 방수 하자담보책임기간을 감안합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 무면허 1인 사장님 731만, 딱 내 일감
• 검토 권장 소규모 등록업체 작지만 우리도 가능
• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 소형이라 가볍게 가능
• 비권장 방수 전문 중견업체 731만, 내 구간 한참 아래
• 비권장 종합·복합공사 중견업체 너무 소액이라 우리 구간 아냐
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 경로당 옥상이라 주차장 아님
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 옥상이라 주방 위생 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 731만, 우리 일감 전혀 아님