! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 면허·등록 금속창호·지붕건축물조립공사업 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 적격심사(시공경험·경영상태 등) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율(A값 감액 후, 이 밑은 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 2억 3,334만원 | 낙찰하한 — 경쟁이 예상보다 몰릴 때만 |
| 대전실측 | 90.35% | 2억 3,491만원 | 대전지족고 34곳·90.346% 실측 기준 — 복합면허 배제로 경쟁 적어 이 선이 현실적 |
| 여유 | 91% | 2억 3,661만원 | 경쟁 극소 확신 시 — 마진 확보 |
기초금액(VAT 포함, 시공 도급) · 2억 6,001만원
발주 기초금액은 시공 도급 2억6,001만원(부가세 포함)이고, 폴리우레아 도막방수재는 관급으로 1억3,449만원어치를 관에서 따로 대줍니다. 낙찰선은 이 건의 진짜 특징에서 나와요 — 같은 대전동부교육지원청이 올해 4월 발주한 대전지족고 '옥상방수 및 기타공사'가 단 34곳이 붙어 90.346%에 낙찰됐습니다. 복합면허 벽으로 경쟁이 적어 하한(89.745%)이 아니라 90%대 초반이 실질 낙찰선이에요. 다만 방수 외에 AL복합판넬(금속)·외벽 발수·철거가 섞여 있어, 방수 단가만 보면 원가를 놓칩니다. 기타공사 물량을 따로 잡으세요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 4건
- 폴리우레아 도막방수(관급재) — 대문초 t2mm 1,404 ㎡
- 폴리우레아 도막방수(관급재) — 성남초 t2mm 1,188 ㎡
- AL복합판넬(불소, 준불연) 신설 — 금속공사
- 기존 도막·모르타르·데크 철거
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율(A값 감액 후, 이 밑은 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 다만 도막재가 관급이라 자재 자금 부담은 없습니다.
- 계절·시기 긴급 공사·착공 후 60일이라 8~9월 잔여 우기·잔서 구간이에요. 폴리우레아 도막은 바탕 함수율·기온 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 입찰 불성립·낙찰자 없으면 개별 통보 없이 재입찰·재공고합니다. 나라장터에서 직접 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 방수·금속 복합면허 지역업체 이건 면허가 곧 진입장벽이자 기회예요. 방수+금속창호·지붕조립을 다 가진 대전 업체는 흔치 않아서, 이 조건이 그대로 경쟁 축소로 이어집니다. 같은 청이 발주한 대전지족고가 34곳·90.35%였으니 저도 90%대 초반을 노리되, 방수 외에 AL복합판넬·철거·외벽 발수가 섞인 '기타공사' 원가를 정확히 잡는 게 마진의 관건입니다. 적격심사라 시공경험·경영상태 서류도 미리 챙기세요.
- 비권장 순수 방수 전문업체 안타깝지만 이건 금속면허가 없으면 못 들어갑니다. 방수가 주공종이어도 공고가 두 면허를 '모두' 요구해서, 면허 없이 들어가면 부적격이에요. 이런 복합면허 건은 거르고, 순수 방수 수의계약 건에 집중하는 게 맞습니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한대전 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수)
- ✅ 면허 필요금속창호·지붕건축물조립공사업
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 대전광역시동부교육지원청 · 대전광역시 중구
- 현장
- 대전대문초등학교 외 1교(대전성남초등학교) · 대전광역시 중구 송리로 11 (대전대문초등학교)
- 부위
- 옥상·옥탑지붕 · 외벽 줄눈·발수 · AL복합판넬(금속)
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 방수 vs 금속·기타 정확 공종 비중
③ 금액
기초금액(부가세 포함, 시공 도급)· 폴리우레아 도막재 관급 1억3,449만원 별도
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 도장·습식·방수·석공사업 + 금속창호·지붕건축물조립공사업 '둘 다' 등록 여부 확인(하나라도 없으면 부적격)
- 대전광역시 본점 소재(공고일 전일부터 계속)·조달청 입찰참가자격 등록(개찰 전날까지)
- 적격심사 서류(시공경험·경영상태) 사전 준비
- 성남초 AL복합판넬·두 학교 철거 물량 실측 → 방수 외 기타공사 원가 확정
- A값(15,091,873원) 반영, 대전지족고 실측 기준 90%대 초반 총액 입찰(마감 7/28 10:00)
- 입찰서
- 적격심사 서류(시공경험·경영상태)
- 청렴계약 서약서
접수 2026-07-24 10:00 · 마감 2026-07-28 10:00 · 개찰 2026-07-28 11:00
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