부산 남구 부산중앙고 옥상난간 벽체방수 덮개설치

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	92%	644만원	(추정) 비예가 — 경쟁 견적 대비 낮게
권장형	96%	672만원	(추정) 표준 마진 — 현장답사 후 총액 확정
안정형	99%	693만원	(추정) 난간 길이·덮개 범위 큰 경우 상향

추정 발주규모(비예가 — 현장답사 후 확정) · 700만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

S2B 학교 소액 견적요청으로, 비예가 총액 견적을 제출하는 수의 방식입니다.

1. 지금 상태 학교장터(S2B)로 견적을 받는 라이브 건입니다. 예정가격 없이 총액 견적을 내는 비예가 방식이고, 부산중앙고 옥상 난간 벽체 방수와 덮개 설치가 대상입니다.
2. 현장답사 비예가라 발주처 자료가 없으니, 현장답사로 난간 길이·벽체 균열 상태·덮개 설치 범위를 직접 확인하는 것이 견적의 출발점입니다.
3. 총액 견적 현장답사한 난간 방수·덮개 설치 물량에 우레탄 방수·실링·두겁 설치 원가와 고소작업 안전·가설 비용, 마진을 더해 총액 견적을 냅니다. 소액이라 출장·가설비 비중이 큽니다.
4. 제출·모니터링 S2B 견적요청 제출 방식에 맞춰 견적서를 내고, 난간 누수 차단을 위한 덮개·실링 시공 품질을 강조하는 것이 유리합니다.

✓ 유리한 점

• 옥상 난간 파라펫 방수+덮개는 외벽 코킹·방수와 함께 가는 작업이라 방수 사장님에게 잘 맞습니다.
• S2B 학교 견적이라 첨부 도면 없이 견적요청만 올라오는 소스로, 현장답사가 견적의 출발점입니다.

⑨ 함정·주의

• 비예가 — 발주처 예산 미공개로 총액 산정 어려움 현장답사로 난간 길이·벽체 상태 파악 후 원가 기준 총액 견적
• 난간 고소작업 — 안전·가설 비용 발생 옥상 난간 높이·작업 동선 확인 후 안전·가설 비용 반영
• 학교 시설 — 방학·수업 시간 작업 제약 학교에 작업 가능 시기(방학·주말) 확인 후 공정 계획

⑩ 시공 흐름

1. 현장답사·견적 S2B 비예가라 옥상에 올라가 난간 연장·균열·이음부와 덮개 수량을 실측하고 총액 견적을 산정합니다. 면허 요건은 견적조건서·작업범위로 확인합니다.
2. 착수·안전 준비 견적이 채택되면 옥상 가장자리 고소작업 안전을 갖추고 학생 통행을 피해 방학·휴일 작업을 협의합니다.
3. 바탕 정리 난간 벽체 균열·열화부와 기존 실란트를 정리합니다. 범위는 현장답사로 확정됩니다.
4. 주공정 — 난간 방수+덮개 난간 수직부 균열 보수·코킹·발수 방수로 누수를 막고 상부에 덮개(캡)를 설치해 상면 침투를 차단합니다.
5. 마감·확인 덮개 이음부·코킹과 마감을 처리합니다.
6. 준공·확인 누수 확인과 준공을 거쳐 마무리합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 난간 코킹·발수+덮개 도장, 우리 결합 일
• 검토 권장 무면허 1인 사장님 소액 추정이면 1인 가능, 파라펫 코킹 내 일
• 검토 권장 소규모 등록업체 방수면허로 난간 방수 가능, 비예가
• 비권장 방수 전문 중견업체 옥상 주력, 난간 소액 보수는 안 맞음
• 비권장 종합·복합공사 중견업체 소액 난간 보수라 안 맞음
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 난간이라 주차장 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 난간이라 주방 위생 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 난간 소액 보수라 우리 일감 아님