! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
88.1%
1억 1,829만원
추정가 2억미만 적격 낙찰하한율(구간 확인)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 87.8% | 1억 1,789만원 | 공격적 최저 |
| 균형 | 88.1% | 1억 1,829만원 | 동조건 낙찰 중앙값 |
| 보수 | 89% | 1억 1,950만원 | 안정권 |
발주도급금액(기초금액, VAT 포함) · 1억 3,427만원
같은 학교 외벽방수 낙찰이 88% 부근이에요(독산고 88.06%, 금액 판박이). 외벽은 비계·고소작업이 관건이라 옥상 단가로 잡으면 손실입니다. (실제 사례이며 결과는 달라질 수 있어요.)
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 추정가 2억미만 적격 낙찰하한율(구간 확인)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 외벽방수는 전면 비계(가설)·고소작업비가 원가의 큰 부분이에요. 옥상 도막 단가로 잡으면 부족하니 외벽 가설·줄눈 철거 원가를 반드시 반영하세요.
- 계절·시기 긴급공사(공사기간 40일). 장마철 외벽 도막·코킹 건조 관리 필요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 중소 방수 전문업체(서울 소재) 서울 본점에 방수면허 있으면 1.3억 학교 외벽방수예요. 옥상과 달리 외벽은 전면 비계·고소작업이 원가를 좌우해요. 치장벽돌 줄눈 철거·재시공까지 있으니 가설·줄눈 원가를 정확히 깔고 88% 부근에서 투찰선을 잡으세요.
① 참가 자격
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시강서양천교육지원청 · 서울특별시 강서구
- 현장
- 서울삼정초등학교 교사동 · 서울특별시 강서구 금낭화로 222
- 부위
- 외벽
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 3,427만원
기초금액1억 3,427만원
계약방식적격심사
발주도급금액(관급 없음)
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 서울 본점+방수면허 확인
- 외벽 전면 비계(가설)·고소작업 견적 확정
- 치장벽돌 줄눈 철거·재시공 원가 반영
- 2026-07-09 15:00까지 나라장터 투찰
- 전자 입찰서(적격심사 서류)
접수 2026-07-07 10:00 · 마감 2026-07-09 15:00 · 개찰 2026-07-09 15:30
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