사업 개요

한울지역정신건강센터 주차장 방수공사 (주차장) 나라장터 발주계획 수의계약 · 수의계약 공고입니다. 도급금액은 1,379만원 입니다.

※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.

발주처

기관
한울지역정신건강센터 · 공공기관

시공 현장

시설명
한울지역정신건강센터

일정

  • 공고 게시 2026-05-28
  • 발주 예정 2026년 6월

작업 항목

분류내역
- 주차장 방수

계약 방법

방식
수의계약
요약
수의계약 — 한울 정신건강센터 주차장 방수공사(약 1,379만원, 서울 관악)

견적 전략

시나리오투찰률투찰가특징
적극형 88% 1,213만원 현장 실측 면적·공법 확정 후 주차장 방수 ㎡단가 재산정
권장형 91% 1,255만원 주차장 방수(노출 우레탄/하중 도막) 시공 실비 반영
안정형 94% 1,296만원 여유 마진, 차량 하중·면적 변동 대비
발주금액(추정가격 약 1,254만, 면적·공법 현장 실측 후 확정) · 1,379만원

단가·원가 분석

주차장 방수 — construction_unit_price_방수공사.json 방수 ㎡단가 적용 대상 공종이나, 첨부 미수집으로 주차장 면적·공법(노출 우레탄/하중 고려 도막 등) 미상이라 ㎡ 환산·대조 보류. 주차장은 차량 하중·노출 조건이라 옥상 도막 ㎡단가와 다를 수 있음([[sqm-pricing-scope]]). 본공고/현장 면적 확보 시 대조 가능.

★★ 주차장 방수는 catchr 5대 핵심 카테고리이고 발주금액 13,788,500원으로 1,500만원 미만 — 무면허 1인 사장(1건 1,500만 미만 매칭)부터 소규모 방수 업체까지 접근 가능한 catchr 최적 타깃. 발주금액이 공개돼 가격 사실 확실. 다만 첨부 미수집으로 주차장 면적·공법이 미상이라 정확한 견적은 현장 실측·면적 확보 후 ㎡단가 기반 산정 필요.

  • ★★ 주차장 방수 + 1,379만(1,500만 미만) — 무면허 1인 방수 사장님 매칭 가능(catchr persona1 적합)
  • 수의계약 소액(서울 관악) — 1인견적/직접 수의 접근 가능
  • 주차장 방수는 차량 하중·노출 조건 — 옥상 도막 ㎡단가와 다를 수 있어 현장 확인 후 공법·단가 결정
  • 첨부 미수집 — 주차장 면적·공법 현장 실측 후 ㎡단가 기반 견적

유리한 점

  • 한울 정신건강센터 주차장 방수 — catchr 5대 핵심(주차장 방수), 차량 하중·노출 조건 방수 시공 역량이 핵심
  • 발주 1,379만(1,500만 미만) — 무면허 1인 방수 사장님도 매칭 가능(catchr persona1 적합)

주의할 점

  • 주차장 방수는 차량 하중·노출 조건 — 옥상 도막 ㎡단가와 다를 수 있어 현장 실측 후 공법·단가 결정 현장 실측해 주차장 면적·공법(노출 우레탄/하중 도막) 확인하고 ㎡단가를 산정
  • 첨부 미수집 — 주차장 면적·공법·마감 미상 발주처/현장에서 주차장 면적·공법·마감을 확인
  • 지역·좌표 미상(서울 관악) — 현장 위치·접근 확인 한울 정신건강센터 주차장 위치·접근을 확인

현장·실행 시뮬레이션

업무·현장 개요
한울지역정신건강센터 주차장 방수공사 — 주차장 방수 1,378만 방수공사. 주차장 방수. 소액 수의/견적. 일부 사양 미확보
현장 상태
주차장 방수 대상
일정 메모
마감 — 방수공사

핵심 변수

  • 주차장 방수 1,378만 방수 시공
  • 주차장=5대 카테고리, 방수면허(소액=1인 가능)
  • 예산 13,780,000원

숨은 리스크

  • 방수 공법·부위·바탕면
  • 주차장 바닥 방수 공법(에폭시/우레탄)
  • 소액 — 견적 단가
"한울지역정신건강센터 주차장 방수공사 13,780,000원이면 주차장 방수라 주차장 바닥 방수 전문 영역이고, 1,500만 미만 소액이라 무면허 1인도 도전권 있어."

적합 업체

종합 판단
검토 권장
응찰 가능 유형
unlicensed_1personsmall_registeredsmall_mid_paint_combomid_waterproof_proparking_specialist

실행 액션

  • 주차장 방수 면적·공법 현장 실측 + 차량 하중·노출 조건 확인
  • 주차장 방수 ㎡단가 산정 후 1인 견적
  • 발주처 마감·수의 절차 확인 후 견적 제출
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.

★ 핵심 요약

한울지역정신건강센터가 서울 관악 센터 주차장 방수공사를 2026년 6월 발주 예정으로 올린 발주계획입니다(학교장터 발주계획번호 BJ2026052803580). 계약방식은 수의계약, 발주도급금액은 약 1,379만원(추정가격 약 1,254만원, 부가세 별도)입니다.

주차장 방수는 catchr 5대 핵심 카테고리이고, 금액이 1,500만원 미만이라 건설산업기본법상 무면허 1인 사장님도 시공할 수 있는 범위입니다 — 소규모 방수 업체·주차장 방수 전문까지 폭넓게 닿는 catchr 최적 타깃입니다.

이 건은 아직 발주 전 '발주계획'입니다. 정확한 마감·과업 내용·면적·공법은 2026년 6월 본공고에서 확정됩니다. 지금은 본공고를 기다리며 미리 채비하는 단계입니다.

✦ 미리 준비할 것
- 학교장터(S2B) 발주계획번호 BJ2026052803580 모니터링 → 본공고 시점 포착
- 주차장 방수 공법(노출 우레탄/차량 하중 고려 도막) 견적 준비
- (해당 시) 방수공사업 면허 — 단, 1,500만 미만이라 무면허 1인도 가능

✦ 다음 액션 — 본공고 등록 확인 → 현장 주차장 면적·바탕면·차량 하중 조건 실측 → 주차장 방수 ㎡단가 산정 후 수의 견적 제출

공고 개요

  • 공사명: 한울지역정신건강센터 주차장 방수공사
  • 단계: 발주계획(발주계획번호 BJ2026052803580) — 본공고 전
  • 위치: 서울 관악구 한울지역정신건강센터 주차장
  • 발주처: 한울지역정신건강센터
  • 발주금액: 약 1,379만원(발주도급금액 13,788,500원, 추정가격 약 1,254만원·부가세 별도)
  • 계약방식: 수의계약(지방계약법 시행령 제25·30조) / 공종: 전문공사(방수)
  • 발주 예정 시기: 2026년 6월 (게시일 2026-05-28)
  • 마감·낙찰: 본공고에서 확정 (현재 미정)

작업 내용

한울지역정신건강센터 주차장 방수입니다. 주차장은 방수 5대 카테고리 중 하나로, 차량 하중과 노출 조건을 견디는 방수가 핵심입니다.

  • 대상: 센터 주차장 바닥
  • 공법(예상): 노출 우레탄 도막, 차량 하중을 고려한 도막방수 등 — 현장 조건에 따라 결정
  • 면적·세부 공법: 발주계획 단계라 과업 첨부가 아직 없습니다. 본공고 또는 현장 실측에서 확정

주차장 방수는 옥상 도막방수와 달리 차량 하중·마모·노출을 견뎌야 해 공법·단가가 다를 수 있습니다. 면적과 바탕면 상태를 현장에서 확인한 뒤 공법을 잡는 것이 정확합니다.

자격·면허·우대

  • 면허: 발주계획에 별도 면허·지역 제한이 명시되지 않았습니다(소재지 서울 관악구).
  • ★ 무면허 1인 가능 범위: 금액이 1,500만원 미만(1,379만원)이라, 건설산업기본법 시행령상 무면허 1인 사장님도 1건 시공할 수 있는 범위입니다.
  • 계약방식: 수의계약(소액) — 1인 견적 등 직접 수의 접근이 가능합니다.

주차장 방수 + 1,500만 미만이라, 무면허 1인 방수 사장님부터 소형 방수면허 업체·주차장 방수 전문까지 매칭되는 catchr 스위트스폿입니다. 면허 보유 여부와 무관하게 견적 채비를 해둘 만합니다.

가격 전략

발주도급금액 약 1,379만원(추정가격 약 1,254만원). 발주계획 단계라 면적·공법이 확정되지 않아 아래 금액은 본공고·현장 실측 전 예상 범위이며, 실제 견적은 주차장 면적 × ㎡단가로 잡아야 합니다.

시나리오 견적률 예상 금액 마진 노트
저가형 88% 약 1,213만원 저 현장 실측 면적·공법 확정 후 재산정
표준형 91% 약 1,255만원 보통 주차장 방수(노출 우레탄/하중 도막) 시공 실비 반영
고가형 94% 약 1,296만원 많 여유 마진, 차량 하중·면적 변동 대비

주차장 방수 ㎡단가는 차량 하중·노출 조건에 따라 옥상 도막과 달라집니다. 현장 면적·공법을 실측·확정한 뒤 표준 방수단가를 대입해 수의 견적가를 잡는 것이 핵심입니다.

응찰 공략

  • 응찰 방식(예상): 수의계약(소액) — 1,500만 미만이라 1인 견적 등 직접 수의로 접근 가능합니다. 정확한 절차는 본공고에서 확정됩니다.
  • 강조 포인트
  • 주차장 방수(catchr 5대 핵심) — 차량 하중·노출 조건 방수 시공 역량이 핵심.
  • 1,500만 미만 소액이라 무면허 1인·소형 방수 업체가 직접 도전할 수 있는 규모.

리스크

리스크 확률 영향 대응
차량 하중·노출 조건 — 옥상 도막 ㎡단가와 다를 수 있음 보통 큼 현장 실측 후 공법(노출 우레탄/하중 도막)·㎡단가 결정
발주계획 단계 — 면적·공법·마감 미확정 보통 보통 본공고 등록 모니터링 후 과업 확인
위치·접근(서울 관악) 낮음 보통 센터 주차장 위치·진입·작업 동선 사전 확인

사장님 의견

주차장 방수 1,379만, 1,500만 미만 소액이라 무면허 1인부터 주차장 방수 전문까지 폭넓게 닿는 일감입니다.

페르소나 추천 한 줄 의견
주차장 방수 전문 검토 "주차장 바닥 방수가 우리 핵심. 에폭시·우레탄 주차장 방수가 강점입니다."
무면허 1인 검토 "1,500만 미만 소액이라 1인도 직접 시공 도전권. 소규모 유도·부분 방수면 우리 일감입니다."
소형 방수면허 검토 "주차장 방수 1,379만이면 우리 소형 방수면허 업체 정통 규모입니다."
방수+도장 겸업 검토 "도장·내장재 보수가 얽히면 겸업 강점이 살아납니다."
수조·주방 전문 / 대형 보류 "전문 부위·체급이 달라요."

종합: 주차장 방수 전문과 무면허 1인 사장님 모두에게 열린 검토 대상입니다. 본공고를 놓치지 않게 모니터링하고, 현장 면적·공법을 미리 가늠해두는 것이 유리합니다.

응찰 준비 + 액션

✦ 준비 체크리스트
- [ ] 학교장터(S2B) 발주계획번호 BJ2026052803580 모니터링 — 본공고 등록 포착
- [ ] 주차장 방수 견적 양식(노출 우레탄/하중 도막 ㎡단가)
- [ ] (해당 시) 방수공사업 면허 — 단 1,500만 미만이라 무면허 1인도 가능

✦ 다음 액션(시간순)
1. 본공고 등록 여부 확인(2026년 6월 발주 예정)
2. 현장 주차장 면적·바탕면·차량 하중 조건 실측
3. 주차장 방수 ㎡단가 산정 → 수의 견적 작성
4. 본공고 안내 절차에 따라 견적 제출

✦ 일정

시점 단계
2026년 5월 28일 발주계획 게시
2026년 6월 발주 예정(본공고 시점·마감은 본공고에서 확정)

출처 학교장터(S2B) 발주계획 — 한울지역정신건강센터 주차장 방수공사, 발주계획번호 BJ2026052803580 (https://www.s2b.kr/S2BNCustomer/tcmp100.do?req_seq=BJ2026052803580&forwardName=view)

단계 발주계획(본공고 전) — 마감·과업 내용·면적·공법은 2026년 6월 본공고에서 확정

법령 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제25조·제30조(수의계약) / 건설산업기본법(1,500만원 미만 무면허 시공 가능 범위)

첨부 없음