서울 관악구 한울정신건강센터 주차장방수 발주예정

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	1,213만원	발주금액보다 낮게 제시 — 빠른 수의 확정
권장형	91%	1,255만원	표준 견적 수준
안정형	94%	1,296만원	발주금액 가까이 — 마진 확보(1인 견적이라 경쟁 부담 적음)

발주도급금액(부가세 포함) · 1,379만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

자체조달 소액 수의계약으로, 발주처가 한 곳에서 받는 1인 견적 방식입니다.

1. 지금 상태 발주계획 단계입니다. 발주처가 자체 수의계약으로 발주도급금액 1,379만원 규모의 한울지역정신건강센터 주차장 방수공사를 예고했고, 실제 공고는 아직 나오지 않았습니다.
2. 본공고가 뜨면 1,500만원 미만 소액이라 방수 면허 없이도 1인 견적 방식으로 진행될 것으로 보입니다.
3. 투찰가 발주도급금액 1,379만원(부가세 포함) 안에서 현장 실측한 주차장 면적·하중 기준 노출 방수 원가에 마진을 얹어 견적을 냅니다. 경쟁이 약한 1인 견적이라 예산에 가깝게 제시해도 무리가 적습니다.
4. 모니터링 발주계획 단계이니, 실제 공고가 나오는지 발주처에 확인하며 기다리는 단계입니다.

✓ 유리한 점

• 1,500만원 미만 소액이라 방수 면허 없이 1인 견적으로 참여할 수 있습니다.
• 자체 수의계약이라 견적 협의 절차가 단순합니다.

⑨ 함정·주의

• 주차장 노출 방수 — 차량 하중·내마모 공법 필요 현장에서 주차장 면적·하중 조건 확인 후 공법 결정
• 발주계획 단계 — 실제 공고 시점 미확정 발주처에 실제 공고 진행 여부 확인
• 소액이라 출장·시공 시간 대비 수익성 현장 면적 확인 후 응찰 여부 판단

⑩ 시공 흐름

1. 착수·현장 준비 수의 견적이 채택되면 주차장에 들어갑니다. 차량 통제 구역을 협의하고 소형이라 준비는 단순합니다.
2. 바탕 정리 주차장 바닥 면삭·균열 보수·표면 청소를 합니다. 정확한 면적은 현장 실측에서 확정됩니다.
3. 주공정 프라이머 후 바닥 방수를 시공합니다. 공법은 본공고에서 확정됩니다.
4. 마감·확인 구획선·이음부·배수를 마감합니다.
5. 준공·확인 누수 확인과 준공을 거쳐 마무리합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 무면허 1인 사장님 1,379만 주차장 바닥, 딱 내 일
• 검토 권장 주차장·바닥 전문업체 주차장 바닥은 내 영역이나 소액
• 검토 권장 소규모 등록업체 작지만 우리도 가능
• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 에폭시·도장성이면 우리 일, 소액
• 비권장 방수 전문 중견업체 1,379만, 내 구간 한참 아래
• 비권장 종합·복합공사 중견업체 너무 소액
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 주차장이라 주방 위생 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 1,379만, 우리 일감 전혀 아님