사업 개요
서울특별시 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수 공사 (관리사무소 옥상) 나라장터 발주계획 수의계약 · 수의계약 공고입니다. 도급금액은 5,400만원 입니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 서울특별시 도로사업소 서부도로사업소 · 공공기관
- 지역
- 서울특별시
시공 현장
- 시설명
- 남산1호터널 관리사무소
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 옥상 방수 |
계약 방법
- 방식
- 수의계약
- 요약
- 수의계약 — 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수공사(5,400만원)
견적 전략
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 4,752만원 | 본공고 옥상 면적·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정 |
| 권장형 | 91% | 4,914만원 | 옥상 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 5,076만원 | 여유 마진, 옥상 면적·공법 변동 대비 |
단가·원가 분석
옥상 방수는 catchr 5대 핵심 도메인이고 5,400만으로 방수면허 갖춘 소규모 업체엔 좋은 타깃(전문공사 2인견적 수의 한도 내). 다만 추정가격이 1인견적 한도(4천만) 초과라 무면허 1인 사장(1,500만 미만 매칭)은 대상 아님. 발주계획·첨부 미수집으로 옥상 면적·공법 미상 — 본공고에서 면적·공법 확인하면 ㎡단가 기반 견적 가능.
- 발주계획(order_plan) — 예산·시기·계약방법은 예정값, 본공고에서 변경될 수 있음
- ★ 옥상 방수 5,400만 — 방수면허 소규모 업체 대상(2인견적 수의), 무면허 1인(1,500만 미만)은 매칭 불가
- 옥상 면적·공법(우레탄 도막/시트) 미상 — 본공고 공내역서 확인 시 ㎡단가(옥상 도막) 대조 가능
- 예산 5,400만의 부가세 포함 여부 미명시
유리한 점
- 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수공사 — catchr 핵심(옥상방수), 우레탄/시트 방수 시공 역량이 핵심
- 예산 5,400만 — 방수공사업 면허 보유 소규모 방수 업체 대상(무면허 1인은 1,500만 초과로 매칭 불가)
주의할 점
- 발주계획 단계 — 옥상 면적·공법·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 옥상 면적·공법·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 5,400만 — 방수공사업 면허 필요(무면허 1인은 1,500만 초과로 부적합) 방수공사업 면허·옥상 방수 시공 캐파를 확인
현장·실행 시뮬레이션
- 업무·현장 개요
- 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수공사 — 옥상 방수 5,400만 방수공사. 건물 방수 시공. 발주계획이라 공법·면적 일부 미확보
- 현장 상태
- 옥상 방수 대상
- 일정 메모
- 발주계획 — 본공고 예정(2026년).
핵심 변수
- 옥상 방수 5,400만 방수 시공(우레탄/시트 추정)
- 옥상=5대 카테고리, 방수면허
- 예산 54,000,000원 — 소중형 방수
숨은 리스크
- 방수 공법(우레탄 도막/시트)·면적
- 바탕면 상태·균열 보수
- 발주계획 — 본공고 물량 확인
"남산1호터널 관리사무소 옥상 방수공사 54,000,000원이면 건물 방수공사야. 옥상이면 우리 방수 5대 카테고리 핵심이고 방수면허로 우레탄/시트 시공, 면허 보유 방수업체 자리야."
적합 업체
- 종합 판단
- 검토 권장
- 응찰 가능 유형
-
small_registeredsmall_mid_paint_combomid_waterproof_promid_complex
실행 액션
- 본공고 확인
- 옥상 방수 시공 역량·방수면허 확인
★ 핵심 요약
남산1호터널 관리사무소의 옥상을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 5,400만원(추정), 수의, 발주예정 2026년 6월. catchr 핵심 도메인(옥상 방수) 건입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 공법(도막/시트)·시공면적·자재는 본공고에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- ★ 5,400만원이라 1,500만원 초과 — 무면허는 불가하고 방수공사업 면허(또는 관련 면허)가 필요합니다. 서울권 소형 방수업체에 맞습니다.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(남산1호터널 관리사무소·옥상 방수) → 방수/건축 면허·서울 지역 점검 → 본공고 뜨면 공법·면적 확인 후 견적
공고 개요
- 건명: 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수 공사
- 발주처: (서울시·시설관리 기관 — 본공고 확정)
- 예산: 5,400만원(추정)
- 현장: 서울 남산1호터널 관리사무소
- 계약방식: 수의 (방수면허 필요)
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 공법·시공면적·자재는 본공고에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 옥상 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 확정).
- 옥상 방수: 관리사무소 옥상 방수(우레탄 도막/시트/복합)
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 보호층·코킹, 드레인·파라펫 정비, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 옥상 면적 — 본공고에서 확정
※ 공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재는 본공고에서 확정됩니다. 5,400만이라 중소 규모 옥상 방수로 보이며, 본공고가 뜨면 면적·공법을 확인해 견적해야 합니다.
자격·면허·우대
- 계약방식: 수의 — 방수면허 필요(1,500만 초과). 지역제한 가능.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업. 서울 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상 방수 시공(도막/시트) ②방수 시공실적 ③서울권 출동.
서울권 소형 방수(또는 건축) 면허 업체에 맞는 catchr 본업 건입니다. 5,400만이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 등록 업체가 대상입니다. 방수/건축 면허·서울 지역을 확인하십시오.
가격 전략
예산 5,400만원(추정)의 수의.
- 견적 핵심: 옥상 방수(우레탄/시트/복합) 자재·노무, 바탕정리·보호층·코킹, 드레인 정비, 기존 방수층 철거(있으면). 면적·공법이 견적을 좌우.
- 수의(견적)라 적정 견적가 제출. 옥상 방수 표준 단가에 면적 적용.
구체 견적은 본공고 옥상 면적·공법 + 현장 확인 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
수의 모니터링 단계입니다. catchr 본업(옥상 방수)이라 본공고 대응이 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수/건축 면허·서울 지역·시공실적
- 옥상 방수 시공(도막/시트) 품질·재방수 방지
- 관리사무소 시설 작업 안전
리스크와 대응
- 발주계획 단계 — 공법·면적·마감 미공개 (발생가능성 높음·영향 보통): 본공고에서 면적·공법 확인 후 현장 확인·견적
- 면허·지역 제한 (발생가능성 보통·영향 보통): 방수/건축 면허·서울 지역 확인(무면허 불가)
- 옥상 누수 방지 (발생가능성 보통·영향 보통): 바탕정리·드레인 정비로 재방수 방지
사장님 의견
서울권 소형 방수(또는 건축) 면허 업체의 catchr 본업 건입니다.
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 서울 방수·옥상방수 전문 | 모니터링 | 옥상 방수가 자기 핵심 |
| 도장·방수 복합(소형) | 모니터링 | 방수+도장 복합이면 자기 결 |
| 서울 종합건설(소규모) | 모니터링 | 상호시장 허용 시 참여 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 5,400만(1,500만 초과)이라 면허 필요 |
| 타지역 방수업체 | 패스(지역) | 서울 지역제한 시 배제 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수/건축 면허·서울 지역 점검 ③ 본공고 면적·공법·현장 확인입니다. 5,400만이라 무면허 1인은 안 되고 방수 면허가 필요합니다.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(남산1호터널 관리사무소·옥상 방수)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·서울 지역·실적 점검
본공고 뜨면
- [ ] 옥상 면적·공법 확인 + 현장 확인
- [ ] 방수 자재·노무 → 견적
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 면적·공법 확정 → 견적 제출 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20780153 — 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수 공사 / 서울 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부 미수집 — 공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재·면허·지역제한·마감은 본공고에서 확정됩니다. ★ 5,400만원(1,500만 초과)이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허가 필요합니다. 본 카드는 본공고 모니터링용 안내입니다.
법령 수의 — 본공고에서 공법·면적·면허(방수공사업)·지역제한 확정