! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업 중 1종(주력 습식·방수 100%) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 적격심사 시공실적·경영상태(시설공사 적격심사 세부기준 별표7, 2억 미만) / 세부기준 적용(공고 구체 금액 미상) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
90.3%
1억 5,271만원
추정가격 2억 미만 적격 하한율
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 89.8% | 1억 5,186만원 | 하한 바로 위 — 적격점수 충분할 때 |
| 균형 | 90.3% | 1억 5,271만원 | 옥상방수 적격 comps 평균대 |
| 보수 | 91% | 1억 5,389만원 | 점수 여유 시 마진 우선 |
발주도급금액(기초금액) · 1억 6,911만원
비슷한 학교 옥상방수가 90.3~90.4%선에서 낙찰됐어요(가림고 90.4%·187곳, 까치울초 90.3%·35곳). 적격심사라 가격은 90%선으로 안정적으로 쓰고 실적 점수로 승부하세요.
공내역서 주요 항목 3건
- 지정복합방수(오봉초 체육관동 바닥) 307 ㎡
- 우레탄 도막방수(프라이머 포함, 3mm 노출) 108 ㎡
- 수밀코킹(실리콘) 79 m
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 추정가격 2억 미만 적격 하한율
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- recompete 모르타르 철거·바탕세척이 포함돼 있어 철거 물량을 빠뜨리지 마세요.
- season 방수 양생이 장마철에 걸리면 일정 주의(착공 45일).
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 적격심사 가능 방수 중소 오봉초·중현초 두 곳이라 현장이 나뉘는 게 부담이지만, 1억6천대면 우리 같은 서울 방수업체에 알맞아요. 적격심사라 가격은 하한 위 90%선으로 안정적으로 쓰고 시공실적 점수를 챙기는 게 핵심입니다. 복합방수+코킹이라 바탕세척·철거 물량 빠뜨리지 마세요.
- 비권장 무실적·1인 실적이 부족하면 적격심사에서 밀려요. 소액수의 견적 건을 노리는 게 낫습니다.
① 참가 자격
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업 중 1종(주력 습식·방수 100%)
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 서울특별시북부교육지원청 · 서울특별시 도봉구
- 현장
- 오봉초등학교 외 1교(중현초) · 서울특별시 도봉구 시루봉로 285 (오봉초)
- 부위
- 옥상(체육관동·정보화센터)
- 공사 기간
- 착공일로부터 45일
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 오봉초/중현초 동별 면적 정확 배분 — 공개내역 단가 비공개, 06서 ㎡ 단가 추정
③ 금액
추정가격1억 6,911만원
기초금액1억 6,911만원
계약방식적격심사
기초금액(부가세 포함). 예정가격은 ±3% 복수예비가격으로 결정
시공 규모 415㎡
④ 진행 순서
- 서울 내 사업장(계속 유지) + 도장·습식·방수·석 면허 확인
- ★시공실적·경영상태 적격심사 서류 미리 준비
- 오봉초 복합방수 307㎡+도막 108㎡+코킹 79m, 중현초 물량 산정
- 2026-06-30 10:00까지 나라장터 입찰서 제출, 개찰 후 7일 내 심사서류
- 전자 입찰서(총액)
- 적격심사 서류(시공실적·경영상태, 개찰 후 7일 내)
접수 2026-06-26 10:00 · 마감 2026-06-30 10:00 · 개찰 2026-06-30 11:00
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