! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사 100%) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
88.5%
2억 3,780만원
적격 2억대 낙찰하한율. 공고 정확값 첨부 미발췌라 comps(88~90%)로 추정.
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 87.8% | 2억 3,592만원 | 적격 하한 근처 |
| 균형 | 88.5% | 2억 3,780만원 | comps 중심대 |
| 보수 | 90% | 2억 4,183만원 |
발주도급금액 · 2억 6,870만원
237.8백만 낙찰 시 총원가 230백만 대비 마진 ~3%. 신기술 사용료·철거 물량에 따라 마진 더 얇아질 수 있음.
공내역서 주요 항목 4건
- 복합방수 TRIPLEX(신기술916) 바닥 노출 1,551 ㎡
- 복합방수 TRIPLEX 벽체 노출 618 ㎡
- 우레탄 도막방수 3mm 부분 96 ㎡
- 기존 방수층 제거(바닥) 1,697 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 2억대 낙찰하한율. 공고 정확값 첨부 미발췌라 comps(88~90%)로 추정.
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- newtech 신기술 제916호(TRIPLEX 무절점복합방수) 적용이라 미보유 시 보유사 ㈜티알피건설(☎02-6212-1616)에 사용협약을 먼저 맺어야 응찰할 수 있어요. 보호 2029-06까지라 협약 필수, 기술사용료가 원가에 반영돼 마진이 줄어요.
- scope 기존 방수층 철거 1,697㎡·후레슁 주변 정비 물량이 커요. 철거·폐기물 견적을 빠뜨리면 얇은 마진이 사라져요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 중규모 방수 전문업체 서울 본점에 방수면허 있어도, 이 건은 신기술 제916호 TRIPLEX가 박혀 있어 보유사 티알피건설(☎02-6212-1616)과 사용협약을 먼저 맺어야 해요. 협약 기술사용료가 원가에 들어가니 마진이 그만큼 줄어요. 협약이 안 되면 응찰 자체가 무의미하니, 투찰 전에 협약 가능 여부와 요율부터 확인하세요. 협약만 풀리면 기존 방수층 철거(1,697㎡) 물량 반영해서 88%대 적격으로 노려볼 만해요.
- 비권장 무면허 1인·소규모 단종 이 건은 규모와 신기술 협약 장벽이 커서 1인·소규모에는 맞지 않아요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사 100%)
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 서울특별시서부교육지원청 · 서울특별시 마포구
- 현장
- 서울소의초등학교 · 서울특별시 마포구 아현동 386-1
- 부위
- 옥상(바닥·벽체)
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격2억 6,870만원
기초금액2억 6,870만원
계약방식적격심사(제한경쟁)
발주도급금액
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 신기술 제916호 보유사 ㈜티알피건설(☎02-6212-1616)에 사용협약·기술사용료 요율 협의
- 서울 본점·방수면허(주력 습식·방수 100%) 확인
- 7/8 10:00까지 나라장터 전자입찰 투찰(낙찰하한율 위 최저가)
- 전자 입찰서(적격심사 서류)
- 신기술 사용협약서(낙찰자)
마감 2026-07-08 10:00
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