! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 100% 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
90.2%
1억 7,180만원
제한경쟁 적격심사로 소액수의 낙찰하한율 미적용, 낙찰선은 comps 실측 90퍼센트대, A값 반영
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 1억 7,142만원 | 제한경쟁 적격 낙찰선 하단 |
| 균형 | 90.2% | 1억 7,180만원 | 유사 신기술 제한경쟁 낙찰선 중앙 |
| 보수 | 90.4% | 1억 7,218만원 | 원종고 90.405% 상단 |
공사예정금액 · 1억 9,047만원
제한경쟁 적격심사라 유사 학교 옥상방수 낙찰선이 90퍼센트 안팎에 모여 있습니다. 원종고 교사동 옥상방수가 1,407제곱미터에 90.405퍼센트였고, 신기술이 적용된 아산 마이스터고 지붕방수는 91.099퍼센트였습니다. 신기술 사용료가 원가에 더해지므로 협약 조건을 확인한 뒤 투찰선을 잡으시기 바랍니다.
공내역서 주요 항목 4건
- 복합방수 바닥 노출(신기술 811호) 1,175 ㎡
- 복합방수 벽체 노출 368 ㎡
- 기존방수층 제거·바탕처리 바닥 1,175 ㎡
- 드레인 보수 25 개소
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 제한경쟁 적격심사로 소액수의 낙찰하한율 미적용, 낙찰선은 comps 실측 90퍼센트대, A값 반영
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- recompete 신기술 811호 사용협약 미체결 시 유효 투찰 불가 — 협약 가능 여부 최우선 확인
- 계절·시기 공사기간 28일, 학기중 외부공사로 학사일정·안전관리 협의 필수
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 습식방수 전문업체 바닥 1,175제곱미터와 벽체 368제곱미터의 삽입고정형 복합방수로 공종은 명확하지만 신기술 811호 사용협약이 전제라 보유사의 협약 조건과 사용료가 마진을 좌우합니다. 적격심사라 서류 점수 관리가 필요하고 하자기간이 6년으로 길어 시공 품질 책임이 큽니다. 협약 가능 여부를 먼저 확인하고 참여를 결정하시기 바랍니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 100%
- 🟢종합건설사업자 배제 — 중소·소기업에 유리한 건입니다.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 서울특별시성동광진교육지원청 · 서울특별시 성동구
- 현장
- 경수중학교 · 서울특별시 성동구 뚝섬로13길 22
- 부위
- 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 9,047만원
기초금액1억 9,047만원
계약방식적격심사
공사예정금액 부가세 포함, 추정가격 1억 7,315만원, 관급 없음
시공 규모 1,175㎡
④ 진행 순서
- 삽입고정형 복합방수 신기술 811호 보유사와 사용협약 가능 여부·사용료 확인
- 서울특별시 본사 소재지 및 도장·습식·방수·석공사업 면허 확인
- 적격심사 경영상태·시공경험 서류 준비
- 2026-10-28 10:00 마감 전 나라장터 전자입찰, A값 조정 없이 반영
- 입찰서
- 적격심사서류
- 신기술 사용협약서
마감 2026-10-28 10:00 · 개찰 2026-10-28 11:00
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