! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사) 100% 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 시공실적·경영상태 / 적격심사 세부기준 / 입찰공고일 기준 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
90.3%
1억 652만원
추정가격 2억 미만 적격 낙찰하한율 — 이 밑은 부적격
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 89.8% | 1억 593만원 | 하한 89.745% 바로 위 |
| 균형 | 90.3% | 1억 652만원 | 적격 옥상방수 표준 낙찰선 |
| 보수 | 91% | 1억 737만원 | 경쟁 적을 때 |
기초금액(발주도급금액, VAT 포함) · 1억 1,798만원
발주 기초금액은 1억 1,798만원이에요. 비슷한 1억대 학교 옥상방수 적격입찰은 90% 안팎에서 낙찰돼요(내촌중 90.4%, 살레시오초 90.0%). 적격이라 89.745% 밑은 부적격이니 그 위에 바짝 붙이되, 직접 시공 비중이 큰 업체일수록 남아요. CMZ 신기술 사용료는 원가에 반영돼 정산되니 별도로 떼이는 건 아니에요.
공내역서 주요 항목 3건
- CMZ 복합방수(바닥, 신기술) 1,017 ㎡
- CMZ 복합방수(벽/수직부) 329 ㎡
- 루프드레인 보수·캡철거(Ø100) 8 EA
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 추정가격 2억 미만 적격 낙찰하한율 — 이 밑은 부적격
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- season 착공이 7월 장마와 겹칠 수 있어요. CMZ 복합방수도 습기에 취약하니 양생 일정을 학사일정과 함께 협의하세요.
- surety 1억대 적격이라 계약보증·하자보증증권 규모가 커요. 보증 한도를 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 서울 중규모 적격 방수업체(CMZ 협약 가능) 서울에 본사 두고 적격심사 실적·신용등급을 갖춘 방수업체라면 들어갈 만한 1억대 자리예요. 다만 CMZ복합방수가 특허공법이라 낙찰 후 알티비시스템과 사용협약을 맺어야 하고, 기술사용료는 원가에 반영돼 정산돼요. 적격이라 89.745% 밑은 부적격이니 90% 안팎에 정확히 맞춰 쓰고, 시공실적·경영상태 서류를 미리 챙기세요.
- 비권장 무면허·신규·1인 이 건은 적격심사라 시공실적과 경영상태 점수가 필요하고, 신기술 특허 협약까지 걸려 있어요. 무면허나 신규·1인 사장님이 바로 들어갈 자리는 아니에요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사) 100%
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시서부교육지원청 · 서울특별시 은평구
- 현장
- 진관중학교 · 서울특별시 은평구 진관4로 36
- 부위
- 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- CMZ공법 신기술 사용료 요율(준공 정산)
③ 금액
추정가격1억 1,798만원
기초금액1억 1,798만원
계약방식적격심사(제한경쟁 투찰)
추정가격 1억 726만+부가세. 총액입찰, 신기술 사용료 별도 정산
시공 규모 1,346㎡
④ 진행 순서
- 서울특별시 본사 + 도장·습식·방수·석공사업 면허 유효 확인
- 적격심사 시공실적·경영상태(신용평가등급) 서류 사전 준비
- CMZ복합방수 특허권자(알티비시스템) 사용협약 가능 여부 사전 확인
- 2026-07-03 10:00 전 총액 전자입찰 투찰(89.745% 하한 준수)
- 전자입찰서(총액, 부가세 포함)
- 적격심사 시공실적·경영상태 서류
- CMZ 신기술 사용협약서(낙찰 시)
마감 2026-07-03 10:00 · 개찰 2026-07-03 11:00
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