인천 남동구 남동정수사업소 송수펌프동 옥상방수 발주예정

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	4,400만원	경쟁 견적에서 낙찰 우선 — 수익↓
권장형	91%	4,550만원	표준 마진
안정형	94%	4,700만원	여유 마진 — 경쟁 시 낙찰 가능성↓

발주금액(부가세 포함) · 5,000만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

추정가격이 1인 견적 한도(4천만원)를 넘어 2인 이상 견적 방식이 적용될 것으로 보입니다.

1. 지금 상태 발주계획 단계입니다. 발주처가 2026년 5월 수의계약으로 발주금액 5,000만원 규모의 송수펌프동 옥상 방수 보수공사를 예고했는데, 발주 예정월이 지나 이미 진행됐을 수 있습니다.
2. 본공고가 뜨면 1,500만원을 넘는 규모라 전문건설업 방수공사업 면허가 있어야 하고, 추정가격이 4천만원을 넘어 2인 이상 견적 경쟁 방식으로 진행될 것으로 보입니다.
3. 투찰가 발주금액 5,000만원(부가세 포함) 안에서 현장 실측한 옥상 면적·공법 기준 원가에 마진을 얹어 견적을 냅니다.
4. 모니터링 발주 예정월이 2026년 5월로 지났으니, 실제 진행 여부를 발주처에 먼저 확인하는 것이 순서입니다.

✓ 유리한 점

• 전문공사 수의 한도(2억원) 안이라 방수공사업 면허가 있으면 자격에 무리가 없습니다.
• 발주금액 5,000만원으로 발주처 예산이 명시돼 있습니다.

⑨ 함정·주의

• 발주 예정월(2026년 5월) 경과 — 이미 진행됐을 수 있음 발주처에 실제 진행·공고 여부 확인
• 1,500만원 초과 — 전문건설업 방수공사업 면허 필수 방수공사업 면허 보유 여부 확인
• 정수사업소 가동 중 작업 — 시간·안전 제약 가능 발주처에 작업 시간 제약 확인

⑩ 시공 흐름

1. 착공·현장 준비 수의 견적이 채택되면 계약 후 펌프동 옥상에 올라갑니다. 상수도 보안시설이라 출입 절차를 협의합니다.
2. 바탕 정리 들뜬 기존 방수층을 걷어내고 균열 보수·표면 청소를 합니다. 정확한 면적·상태는 현장 실측에서 확정됩니다.
3. 주공정 프라이머 후 펌프동 옥상 방수층을 시공합니다. 공법·면적은 본공고에서 확정됩니다.
4. 부속·마감 드레인·치켜올림부·이음부 코킹 등 부속을 마감합니다.
5. 검사·준공·하자보증 누수 확인과 준공검사를 거쳐 마무리합니다. 방수 하자담보책임기간을 감안합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 방수 전문 중견업체 펌프동 옥상 5,000만, 내 하단 구간
• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 상한 경계, 옥상이라 도장 약함
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 하단 경계, 옥상 단일이라 복합 약함
• 비권장 소규모 등록업체 우리 상한 살짝 위
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 펌프동 옥상이라 주차장 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 펌프동이지만 옥상이라 수밀 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 5,000만, 우리 체급 아냐
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 옥상이라 주방 위생 아님
• 비권장 무면허 1인 사장님 5,000만, 한도 세 배