⑤ 권장 투찰가
87.93%
8,326만원
예정가격 A값 감액 후 89.745% 낙찰하한. 표기 rate는 기초 대비 comps 비율
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격(하한 근처) | 87.75% | 8,309만원 | 낙찰하한 바로 위 |
| 균형(comps 중앙) | 87.93% | 8,326만원 | 0.95억 옥상방수 수의 실측 중앙 |
| 보수 | 90% | 8,522만원 | 도색·현장난이도 여유 |
기초금액(VAT 포함) · 9,469만원
기초금액은 9,469만원(VAT 포함)이에요. 신기술이 아니라 일반 옥상방수+도색이라 표준단가로 원가를 가늠할 수 있어요. 다만 방수와 도색 두 공종이 섞여 있어 각 면적을 공고 내역과 현장에서 확인하고, 도장 자재·인력을 빠짐없이 넣어야 마진이 나와요. 지난해 비슷한 1억 안쪽 옥상방수가 88% 안팎에 낙찰됐으니, 하한 바로 위에서 잡으면 됩니다.
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
예정가격 A값 감액 후 89.745% 낙찰하한. 표기 rate는 기초 대비 comps 비율
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 착공, 24일 짧은 공정이 장마·폭염에 걸쳐요. 방수 도막과 도색 모두 우천·고온에 양생이 민감하니 순서와 건조시간을 잘 배치하세요.
- 보증·하자 방수는 하자가 잦은 공종이라 하자보증증권이 뒤따라요. 보증 발급을 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 인천 관내 방수 전문업체(면허 보유) 방수가 주공종이고 교실·외벽 도색이 부대로 붙어요. 방수 도막 원가에 도장 인력·자재를 더해 견적을 짜야 합니다. 24일 짧은 공정이라 방수·도색 순서와 양생 겹침을 잘 배치하세요. 하한 89.7% 살짝 위로 넣으면 됩니다.
- 비권장 무면허·신규 1인 사장 면허와 지역이 필요해 무면허 신규는 대상이 아니에요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한인천 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(습식방수 100%)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 인천광역시교육청 인천광역시동부교육청 능허대중학교 · 인천광역시 연수구
- 현장
- 능허대중학교 · 인천광역시 연수구 송도교육로 31
- 부위
- 옥상(지붕)
- 공사 기간
- '공사기간 착공일로부터 24일'
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 방수 공법·면적, 도색 면적
③ 금액
추정가격9,469만원
기초금액9,469만원
계약방식수의계약(소액 전자견적)
기초금액, VAT 포함. 수의계약 낙찰하한 89.745%, 관급자재 없음.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 자격: 인천 본점·도장습식방수석 공사업·조달청 등록
- ② 현장 실측: 옥상 방수면적 + 교실·외벽 도색면적(공고 내역 상세 확인)
- ③ 방수 도막 + 도장 인력·자재 원가 합산해 견적 산정
- ④ 2026-07-15 10:00 마감 전 나라장터 전자견적 제출
- ⑤ 낙찰 후 계약
- 견적서(총액)
- 조달청 입찰참가자격등록
접수 2026-07-10 10:00 · 마감 2026-07-15 10:00 · 개찰 2026-07-15 11:00
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