전북 익산시 ktwiz기숙사 옥상 우레탄방수 일반경쟁

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	1,981만원	예산 대비 낮게 — 단 자재 최소투입·3mm 기준 지켜야 손실 위험
권장형	91%	2,049만원	표준 — 자재·검수 기준 충족 마진
안정형	94%	2,116만원	예산 가까이 — 자재·시공 품질 여유

예산(부가세 별도, 이내 제안) · 2,252만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

KT 전자계약플랫폼 민간 일반경쟁으로, 예산 이내 최저가 입찰자가 위험평가·준법실사 적합 시 낙찰됩니다.

1. 자격 확인 도장·습식·방수·석공사업 면허에 더해 신용 B- 이상과 3년 내 단일계약 990㎡ 우레탄 실적이 있어야 합니다. 무실적·신규 업체는 참여할 수 없고, KT 전자계약플랫폼 가입이 필수입니다.
2. 금액·예가 별도 예정가격 없이 예산 2,252만원(부가세 별도) 이내에서 제안합니다.
3. 투찰가 결정 예산 이내 최저가 경쟁이지만, 중도 자재 최소 투입물량과 파괴검사가 엄격해 자재비를 아끼면 재시공 위험이 큽니다. 3mm 기준 충족 자재비를 반영해 투찰가를 정해야 합니다.
4. 제출 KT 전자계약플랫폼에 가격제안서와 산출내역서(자재 수량·산업안전관리비 명시)를 제출합니다.
5. 낙찰 예산 이하 최저가 입찰자를 두고 위험평가·준법실사를 거쳐 적합한 업체와 계약합니다.
6. 마감·액션 참여의사 표시는 6월 17일 14시, 제안서 제출은 6월 22일 14시까지입니다. 먼저 참여의사 메일과 플랫폼 가입을 끝내고 6월 18일 제안설명회에 참석하는 것이 순서입니다.

✓ 유리한 점

• 제안요청서에 자재 규격·두께·검수·검사 기준이 상세해 실적 보유 업체엔 견적 산정이 명확합니다.
• 준공 6월 30일·예산 2,252만원으로 규모·일정이 작고 명확합니다.

⑨ 함정·주의

• 3년 990㎡ 우레탄 실적·신용 B- 요구 — 무실적·신규 응찰 불가 실적증명서(대한전문건설협회)·신용등급 확인서 보유 여부 확인
• 참여의사 6월 17일 14시·제안설명회 6월 18일 — 사전 절차 촉박 6월 17일 14시 전 메일로 참여의사 표시 + 전자계약플랫폼 가입
• 자재 최소투입·파괴검사 엄격 — 저가 투찰 시 재시공/감액 위험 중도 225캔 이상 자재비 반영해 3mm 기준 충족 단가로 견적

⑩ 시공 흐름

1. 착공·현장 준비 낙찰되면 착공하고 기숙사 3층 옥상에 올라갑니다. 단일 옥상 990㎡라 양중·동선은 단순하고, 준공 6/30이 짧아 인력 투입 계획을 바로 잡습니다.
2. 바탕 정리 들뜬 기존 방수층을 걷어내고 균열 보수·표면 청소로 바탕을 정리합니다. 우레탄은 바탕 함수율·평활도가 접착에 결정적이라 건조 관리가 핵심입니다.
3. 주공정 프라이머 후 KS F 3211 우레탄 고무계 도막방수재를 평균 3mm 이상(2회)로 990㎡에 시공합니다. 2회 도포라 1차 양생 후 2차 시공 타이밍 관리가 품질 관건입니다.
4. 부속·마감 파라펫 내측·드레인 주변을 방수 마감하고 치켜올림부를 처리합니다. 누수 취약부 디테일이 하자보증의 관건입니다.
5. 검사·준공·하자보증 담수 시험과 준공검사를 6/30까지 마칩니다. 우레탄 방수 하자담보책임기간을 감안합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 소규모 등록업체 금액 딱, 990㎡ 우레탄 실적이면
• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 금액·우레탄 맞지만 실적 요건
• 검토 권장 방수 전문 중견업체 실적은 쉬운데 금액이 소액
• 비권장 종합·복합공사 중견업체 소액이라 우리 구간 아냐
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 기숙사 옥상이라 주차장 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 옥상이라 주방 위생 아님
• 비권장 무면허 1인 사장님 무면허 불가 + 실적 요건
• 비권장 대형 종합건설업체 2,400만, 우리 일감 아님