⑤ 권장 투찰가
소액수의 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%). A값(국민연금·건강보험·퇴직공제·산안·품질관리비) 감액 후 기준. 미만은 부적격
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 89.9% | 4,101만원 | 하한(89.745%, A값 감액 후) 바로 위·최저 낙찰권 |
| 균형 | 90.1% | 4,110만원 | 소액 옥상방수 낙찰 평균대(광주과학관 89.997%·도양읍 90.058%) |
| 보수 | 90.5% | 4,128만원 | 상위 낙찰선(안성노인복지관 90.358%)·안정 지향 |
발주도급금액(시공분, 기초금액) · 4,562만원
투찰 기준은 관급자재를 뺀 시공 도급 45,615,000원입니다. 겉금액 1.68억에 낚이면 안 돼요 — 자재값 1억2,256만원은 발주처가 대니까요. 최근 소액 옥상방수 낙찰을 보면 국립광주과학관(0.43억)이 89.997%, 도양읍 청사(0.54억)가 90.058%, 안성노인복지관(0.42억)이 90.358%로 다들 하한 바로 위 90% 초반에 붙었습니다. 정읍도 같은 소액수의라 90% 초반을 기준선으로 잡으세요. 자재가 관급이라 우리 원가는 시공노무·철거 위주 — 5개 동 인건비를 넉넉히 잡고 마진을 지키는 게 실속입니다.
공내역서 주요 항목 3건
- 폴리우레아방수(관급자재 시공) 다동 1,448 ㎡
- 스틸방수(관급 RG-S900) 관리동 0 ㎡
- 기존방수층 제거·바탕처리 831 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
소액수의 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%). A값(국민연금·건강보험·퇴직공제·산안·품질관리비) 감액 후 기준. 미만은 부적격
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- recompete 정읍 지역제한 소액수의라 응찰이 적으면 유찰·재공고 가능성 — 재공고 시 경쟁이 더 좁아져 기회입니다.
- 계절·시기 착공일로부터 90일 — 폴리우레아는 습도·저온에 민감. 우기·혹한 겹치면 양생 관리에 유의하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 정읍 방수업체면 이건 우리 몫이에요. 폴리우레아가 관급이라 자재값 물지 않고 시공만 하면 되니 자금 부담이 적습니다. 다만 5개 동에 흩어진 옥상을 90일 안에 도는 인건비와 기존방수 철거·바탕처리 물량(합 800㎡ 넘음)을 정확히 잡아야 해요. 관급 폴리우레아는 스프레이 장비·숙련공이 필요하니 그 인력만 확보되면 4천만원대 시공에서 남길 수 있습니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한전북 정읍시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 전북특별자치도 정읍시 상하수도사업소 · 전북특별자치도 정읍시
- 현장
- 정읍공공하수처리시설 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 232-1
- 부위
- 옥상
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 관리동 스틸방수 면적
③ 금액
총 추정금액 1억6,818만원 중 관급자재 제외한 시공 도급분이 4,562만원(VAT 포함)
시공 규모 1,448㎡
④ 진행 순서
- ① 주된 영업소 정읍시 관내·도장/습식/석(주력 습식·방수) 면허 유효 확인
- ② 8/18 09시~8/20 14시 나라장터 전자견적서(총액) 제출, 개찰 8/20 15시
- ③ 관급자재 제외 시공 도급 45,615,000원 기준으로 폴리우레아 시공노무·바탕처리·철거·폐기물 원가 산정
- ④ 예정가격은 기초금액 ±3% 복수예비가격 추첨 방식임을 감안해 하한(89.745%) 여유를 두고 투찰
- ⑤ 관급 폴리우레아 스프레이 시공 가능한 숙련 인력·장비 사전 확보
- 전자견적서(총액)
접수 2026-08-18 09:00 · 마감 2026-08-20 14:00 · 개찰 2026-08-20 15:00
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