⑤ 권장 투찰가
예정가격-국민연금 등 감액 후 89.745% 이상 최저가 계약. 예정가격은 기초 ±3% 복수예가 평균이라 개찰 전 재확인
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 4,511만원 | 견적하한(89.745%) 근처, 다수 경쟁 대비(구천초 89.954%·홍티아트센터 89.986%) |
| 균형 | 90.1% | 4,516만원 | 0.4~0.7억 건물 방수 수의 평균대(서산복지관 90.04%) |
| 보수 | 90.35% | 4,528만원 | 소수 경쟁 시 상단(안성노인복지관 수의 90.358%) |
도급 시공분(추정가격+부가세) · 5,012만원
근거는 규모가 닮은 건물 방수 수의 실측입니다. 서산 종합사회복지관 옥상 우레탄방수(0.69억)가 90.04%, 안성 노인복지관 옥상방수 수의(0.42억, 10곳)가 90.358%, 홍티아트센터(0.44억) 89.986%, 구천초 수의(0.46억) 89.954%로 0.4~0.7억 방수 수의는 89.95~90.36%에 촘촘했어요. 우리 도급 0.50억도 그 밴드라 90.1%(약 4,516만원)가 균형선입니다. 단, 방수재가 관급이라 도급이 시공 위주이니 관급 뺀 순수 시공원가로 마진을 검증하고, 2교 이동·재방수 철거를 반영하세요. 견적하한 89.745% 밑은 배제입니다.
공내역서 주요 항목 2건
- 정읍고 기숙사 옥상 우레아 도막방수(2mm 노출) 1,410 ㎡
- 감곡초 유치원 옥상 우레아 도막방수(2mm 노출) 376 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
예정가격-국민연금 등 감액 후 89.745% 이상 최저가 계약. 예정가격은 기초 ±3% 복수예가 평균이라 개찰 전 재확인
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- govt_supplied 주 방수재(폴리우레아)가 관급 94,170,107원. 도급 5,012만원은 시공 위주이니 재료 마진을 기대하지 말고 순수 시공원가로 마진 검증.
- multisite 정읍고(1,410㎡)·감곡초(376㎡) 2개 학교를 돌아야 함. 이동·가설 반복·학사일정 협의를 원가·공정에 반영.
- renovation 재방수 — 기존 우레탄복합방수(시트) 철거·바탕정리 포함. 신축 도막단가로만 잡지 말 것.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 전북에서 방수 하는 사장님이면 부담 없이 넣을 만해요. 방수재가 관급이라 자재 수급·단가 리스크를 발주처가 지고, 우리는 시공만 책임지면 됩니다. 대신 도급이 시공 위주라 철거·바탕·양중을 빡빡하게 보고, 정읍고·감곡초 2개 학교 이동·가설 반복을 꼭 넣으세요. 60일 공기라 여유는 큽니다. 재방수(기존 시트 철거)라 신축단가로만 잡으면 손해예요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한전북 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력: 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 전북특별자치도정읍교육지원청 · 전북특별자치도 정읍시
- 현장
- 정읍고등학교·감곡초등학교(2개교) · 전북특별자치도 정읍시 정읍사로 594(정읍고) 외 1교(감곡초)
- 부위
- 옥상
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 관급 94,170,107원 구성 상세(방수재 품목)
③ 금액
도급 기초금액(VAT 포함) 시공분. 폴리우레아 방수재 관급 9,417만원 별도. 수의계약 견적, 예정가격 기초 ±3% 복수예가 평균
시공 규모 1,786㎡
④ 진행 순서
- ① 본점 전북특별자치도 소재·도장·습식·방수·석(주력 습식·방수) 면허 확인
- ② 관급 폴리우레아 제외 순수 시공원가(철거·바탕·양중·2교 이동) 내역 구성
- ③ 8/28 10시~9/1 10시 나라장터 총액 전자견적 제출, 개찰 9/1 11시
- ④ 견적하한 89.745% 미만 금지, 전북 경쟁 밀도 감안 90.1~90.35% 조준
- ⑤ 낙찰 시 청렴서약서·하도급지킴이 확약서·노무비 구분관리 합의서 제출
- 전자견적서(총액)
접수 2026-08-28 10:00 · 마감 2026-09-01 10:00 · 개찰 2026-09-01 11:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
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