! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업 중 1종(주력분야: 습식·방수공사, 평가비율 100%) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 적격심사 시공실적·경영상태 평가(시설공사 적격심사 세부기준) / 적격심사 세부기준 적용 — 공고문에 구체 실적금액 미명시(낙찰자 결정기준 참조) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
90.3%
3억 443만원
추정가격 2억 이상이라 규모별 하한율 별도 확인 필요(기본 89.745% 참고)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 89.8% | 3억 275만원 | 하한 바로 위 — 적격점수 충분할 때만 |
| 균형 | 90.3% | 3억 443만원 | 대형 지붕방수 적격 comps 평균대 |
| 보수 | 91% | 3억 679만원 | 점수 여유 있을 때 마진 우선 |
발주도급금액(추정금액, 기초금액) · 3억 3,714만원
비슷한 대형 학교 지붕방수가 90~90.4%선에서 낙찰됐어요(온양용화고 90.4%·195곳, 서울덕수초 90.3%·363곳). 적격심사라 가격은 90%선으로 안정적으로 쓰고 실적 점수로 승부하세요.
공내역서 주요 항목 4건
- 아크릴시트 복합방수(바닥) 2,235 ㎡
- 섬유시트 보강 도막방수(벽체) 371 ㎡
- 방수층 바탕정리(고압세척) 3,018 ㎡
- 기존 방수층(아스팔트시트) 철거 377 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 추정가격 2억 이상이라 규모별 하한율 별도 확인 필요(기본 89.745% 참고)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- recompete 기존 아스팔트시트 방수층 철거 377㎡가 별도 공종 — 철거·폐기물 물량을 빠뜨리면 손해.
- season 공사 80일이 장마·혹서기에 걸리면 복합방수 양생에 주의.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 적격심사 가능 방수 중견 3.3억 학교 지붕 복합방수라 실적만 받쳐주면 우리 같은 중견에 좋은 일감이에요. 적격심사라 가격을 무작정 낮추기보다 시공실적·경영상태 점수를 만점에 맞추는 게 먼저고, 투찰가는 하한 위 90%선이면 충분합니다. 기존 아스팔트시트 철거 377㎡ 물량을 빠뜨리지 마세요.
- 비권장 무실적·소규모 실적이 부족하면 가격을 아무리 잘 써도 적격심사 점수에서 밀려요. 이 건은 패스하고 소액수의(견적) 건을 노리는 게 나아요.
① 참가 자격
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업 중 1종(주력분야: 습식·방수공사, 평가비율 100%)
② 공사 개요
- 발주처
- 충남교육청 천안교육지원청(천안신용초) · 충청남도 천안시 동남구
- 현장
- 천안신용초등학교 · 충청남도 천안시 동남구 새말1길 29 (신방동)
- 부위
- 지붕(옥상)
- 공사 기간
- 착공일부터 80일
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 공사비 배분·단가 — 공개내역 단가 비공개. 06서 복합방수(시트+도막) ㎡ 단가 추정
- 기술사용료(010106) = 신기술/특허 공법 로열티 — 보유사·공법명 미상(공고/내역 비공개)
③ 금액
추정가격3억 3,714만원
기초금액3억 3,714만원
계약방식적격심사
추정금액(부가세 포함, 순공사비 2억8,578만원). 특허 기술사용료 포함
시공 규모 2,606㎡
④ 진행 순서
- 충남 내 사업장(계속 유지) + 도장·습식·방수·석 면허 확인
- ★시공실적증명·경영상태 등 적격심사 세부기준 서류 미리 준비(점수 핵심)
- 아크릴시트 복합방수 2,235㎡+철거 377㎡ 물량 기준 투찰가 산정
- 2026-06-30 10:00까지 나라장터 입찰서+적격심사서류 제출(개찰 11:00)
- 전자 입찰서
- 적격심사 서류(시공실적증명·경영상태)
- 청렴서약서·하도급지킴이 확약(전자입찰서로 갈음)
접수 2026-06-26 10:00 · 마감 2026-06-30 10:00 · 개찰 2026-06-30 11:00
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