경기도 수원시 영통구 옥상(5층, 7층, 2차 스크러버) 방수공사 (옥상 · 5층·7층 옥상 우레탄 도막방수) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다.
참여하시려면 본사 재단법인 자체조달 — 지역·자격 요건 자체 규정 (견적공고 확인) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 5층 옥상·7층 옥상·2차 스크러버 구역 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (바탕정리 + 프라이머 + 보강포 + 도장 + 자재) / 2026 |
| 에폭시 방수 (내약품·스크러버 구역) | - | ㎡ | 방수 표준 단가표 2026 (내화학 에폭시 참조) / 2026 |
| 기존 방수층 바탕 정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 보강포 (이음부·드레인 주변) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 다층 옥상 가설 (안전난간·작업로) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 재단법인 한국나노기술원 경영지원실이 2026년 5월 12일 나라장터에 등록한 옥상(5층, 7층, 2차 스크러버) 방수공사 발주계획입니다. 계약방법은 수의계약, 낙찰방법은 소액수의견적, 공종은 전문공사이며 조달방식은 자체조달입니다.
발주처가 지방자치단체나 교육청이 아니라 재단법인 연구기관이라는 점이 특징입니다. 재단법인 자체조달은 자체 계약규정을 적용하며, 수의계약 사유에 '3억2천만원(부가세 미포함) 미만 전문공사'로 명시되어 추정가격은 3.2억(부가세 별도) 미만으로 추정됩니다. 다만 발주도급금액 자체는 미공개라 정확한 규모는 견적공고에서 확인해야 합니다.
시공 대상은 5층 옥상, 7층 옥상, 그리고 2차 스크러버 구역입니다. 스크러버는 대기오염을 처리하는 화학 배기설비로, 해당 구역은 약품 노출이 있을 수 있어 일반 옥상과 방수 공법이 다를 수 있습니다. 시설은 경기도 수원시 영통구 광교로 109의 한국나노기술원입니다.
본 건은 재단법인 자체조달 수의계약 소액수의견적입니다. 수의계약 사유에 명시된 '3억2천만원(부가세 미포함) 미만 전문공사'는 재단이 적용하는 수의 한도 기준으로, 추정가격이 그 이내임을 시사합니다.
발주도급금액이 미공개이나 5층·7층 옥상과 스크러버 구역을 합한 규모상 1인견적 한도(2천만~5천만원)는 넘을 가능성이 높아, 두 곳 이상에서 견적을 받는 2인 이상 견적으로 진행될 것으로 추정됩니다. 정확한 견적 방식은 견적공고에서 확인합니다.
견적가는 견적공고에 제시되는 예정가격을 기준으로 산정합니다. 재단 자체 규정의 예정가격·낙찰하한을 확인한 뒤 그 이상으로 견적가를 정합니다. 스크러버 구역에 내약품성 방수가 적용되면 해당 부위 단가가 일반 옥상보다 높아지므로 부위별로 구분해 산정합니다.
발주도급금액이 미공개라 면적을 역산할 수 없습니다. 시공 대상은 5층 옥상, 7층 옥상, 2차 스크러버 구역으로 부위가 다층·복합적이라, 부위별 면적과 공법을 견적공고 시방서·도면과 현장 실측으로 확정해야 합니다.
공법은 5층·7층 옥상은 우레탄 도막방수가 표준이고, 2차 스크러버 구역은 화학 배기설비 인접으로 에폭시 등 내약품성 방수가 적용될 수 있습니다. 부위별 공법이 단가를 좌우하므로 시방서 확정이 견적의 전제입니다.
아래 단가는 건설공사 표준시장단가 2026 상반기와 방수 표준 단가표를 기준으로 한 부위별 참조값입니다. 추정가격과 부위별 실측 면적이 확정되면 해당 단가로 내역을 산정합니다.
| 항목 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 노출형 (KS F 3211) | 12,000 | 21,065 | 5층·7층 옥상 |
| 에폭시 방수 (내약품) | 25,000 | 30,000 | 스크러버 구역 |
| 바탕 정리 | - | 8,300 | 들뜸·이물 제거 |
| 다층 옥상 가설 | - | 7,000 | 안전난간·작업로 |
다층 옥상·스크러버 구역은 가설·설비 인접 작업 직접경비를 별도로 반영합니다.
발주계획이 2026년 5월 12일에 공개되어 견적공고 게시가 임박했거나 이미 진행 중일 가능성이 높습니다. 발주계획에는 입찰공고번호도 함께 연결되어 있어, 견적공고가 게시되면 시방서·도면·견적 제출 조건을 즉시 내려받는 데 집중합니다.
게시 확인 후 가장 먼저 점검할 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 미공개였던 추정가격. 둘째, 2차 스크러버 구역의 방수 공법(내약품 여부)과 작업조건. 셋째, 5층·7층 옥상 부위별 면적. 넷째, 재단 자체 견적 참가자격·면허·낙찰하한. 다섯째, 견적서 제출 마감일시와 지역 요건입니다.
재단법인 자체조달이므로 참가자격과 견적 방식이 지자체와 다를 수 있습니다. 한국나노기술원 경영지원실에 회사 소개서와 산업·연구시설 방수 실적 자료를 전달해 견적 요건과 스크러버 구역 작업조건을 확인합니다.
가장 먼저 할 일은 2026년 5월 29일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20756937과 연결된 견적공고 게시를 확인하는 것입니다. 게시되어 있으면 미공개였던 추정가격과 시방서·도면을 내려받아 5층·7층 옥상·2차 스크러버 구역 부위별 면적·공법, 입찰참가자격, 예정가격·낙찰하한을 확정합니다. 미게시 상태면 게시 확인을 6월 초까지 이어갑니다.
다음으로 5월 30일까지 한국나노기술원 경영지원실에 전화해 스크러버 구역 작업조건(설비 가동·약품 노출)과 옥상 실측 가능 시점, 견적 요건을 확인합니다. 면허 보유와 산업·연구시설 방수 실적 자료를 함께 전달해 둡니다.
마지막으로 5월 31일까지 부위별 공법 견적가를 정리합니다. 5층·7층 옥상 우레탄 도막과 스크러버 구역 내약품 방수를 부위별 단가로 산정하고, 스크러버 구역 특수 방수가 있으면 자재사 시공자격·협력을 검토합니다. 견적 요건이 맞지 않으면 차기 산업·연구시설 방수 발주를 계속 추적합니다.