광주광역시 북구 광주동신중학교 본관동 옥상방수공사 (옥상 · 옥상·옥탑옥상·캐노피옥상 바닥 노출 폴리우레아수지 도막방수 3mm) 학교장터 견적요청 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 4,933만원 입니다.
참여하시려면 본사 전체공개 (S2B) 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
마감이 5월 19일 오후 2시 (마감)로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 재공고·광주권 동종 발주 모니터링 (마감 경과) + 폴리우레아 자재사 시공자격·장비 점검 + 도급(시공) 견적 산정 정비까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 옥상·옥탑옥상·캐노피옥상 바닥 폴리우레아 도막방수 3mm + 난간벽 2mm (기존 도막방수 철거·구배보강 포함) | - |
| 방수 | 우측 비상계단 바닥 도막형 바닥재 3mm (미끄럼방지) | - |
| 부대공사 | 옥상 펌프실 판넬 철거·방수턱 H200·내화판넬 설치, 수밀코킹 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 폴리우레아수지 도막방수 3mm (스프레이, 자재사 시공자격) | - | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 (자재 관급 시 노무·시공 중심 — 자재 80,000~100,000 별도 관급) |
| 기존 도막방수 철거·고압물세척·바탕정리 | - | 원/㎡ | 건설표준품셈 2025 |
| 수지미장 구배보강 5mm (모르타르 포함) | - | 원/㎡ | 내역서 수량 368.999㎡ — 단가 견적 산정 |
| 도막형 바닥재 3mm (열경화성수지, 미끄럼방지) | - | 원/㎡ | 비상계단 약 75㎡ — 견적 산정 |
| 고소작업차(3ton) 임대 | - | HR/일 | 수량산출서 16HR — 견적 산정 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 90 % | - | - |
| 권장형 | 95 % | - | - |
| 안정형 | 99 % | - | - |
본 건은 광주광역시교육청 광주동신중학교가 학교장터(S2B)에 등록한 본관동 옥상방수공사 견적요청입니다. 설계는 비바건축사사무소가 맡았고 위치는 광주광역시 북구 동문대로 50(풍향동)입니다. 본관동 옥상에서 발생한 누수를 개선하고 노후 마감면을 보완하는 공사입니다.
금액은 설계액(총 공사금액) 142,500,000원으로, 이 가운데 폴리우레아 자재 등 관급자재가 93,168,000원이고 도급(시공) 부분은 약 49,332,000원입니다. 즉 고가의 폴리우레아 자재는 발주처가 관급으로 공급하고, 도급은 철거·시공 노무 중심입니다. 공사기간은 29일입니다.
견적 접수는 2026년 5월 18일 15시부터 5월 19일 14시까지였습니다. 견적 마감일인 2026년 5월 19일 14시가 이미 경과해 본 건 견적 제출은 종료되었습니다. 따라서 본 자료는 재공고와 광주권 동종 발주 대비에 무게를 둡니다. 옥상 방수·도막은 도장·습식·방수·석공사업 업역과 일치합니다.
공사 범위는 본관동 옥상(우측) 바닥, 옥탑옥상 바닥, 현관 캐노피옥상 바닥, 외부 비상계단입니다. 수량산출서 기준 옥상 757㎡, 옥탑옥상 131㎡, 캐노피옥상 40㎡ 등 폴리우레아 도막 대상이 약 928㎡, 비상계단 도막바닥재가 약 75㎡입니다.
핵심 공법은 폴리우레아수지 도막방수입니다. 바닥은 노출 폴리우레아 3mm, 내부 난간벽(수직)은 2mm로 스프레이 시공하며 KS·KCS 기준을 따릅니다. 폴리우레아는 초속경화 스프레이 공법이라 제조사 시공자격과 고압분사 장비가 필요합니다. 시공 전 기존 도막방수를 철거하고 고압물세척으로 바탕을 정리하며, 물고임 구간은 수지미장으로 구배를 보강하고 재료변경부는 수밀코킹으로 처리합니다.
부대공사로 우측 비상계단 바닥에 미끄럼방지 도막형 바닥재 3mm를 시공하고, 옥상 펌프실은 기존 판넬을 철거한 뒤 방수턱 H200과 내화판넬을 설치합니다.
옥상 폴리우레아 도막방수, 비상계단 도막바닥재, 펌프실 판넬은 모두 도장·습식·방수·석공사업 업역에 들어옵니다. 학교장터 전체공개 견적이라 자격 업체는 견적가를 제출해 참여할 수 있습니다.
다만 두 가지 조건이 있습니다. 첫째, 폴리우레아 3mm 스프레이 도막은 제조사 시공자격과 고압분사 장비가 필요합니다. 자재가 관급이므로 자재비 부담은 없지만 시공 자격·장비가 응찰의 핵심입니다. 둘째, 견적 마감이 2026년 5월 19일로 경과해 본건 자체는 응찰할 수 없습니다.
따라서 본 건은 폴리우레아 시공 자격·장비를 갖춘 경우에 한해 재공고를 노리는 추적 대상입니다. 광주 북구 소재 학교로, 통학로 인접 고소작업의 안전관리 경험이 있는 광주권 업체에 유리한 조건입니다.
설계액 142,500,000원은 도급(시공) 약 49,332,000원과 관급자재(폴리우레아 등) 93,168,000원으로 구성됩니다. 견적은 도급 부분을 산정하는 것으로, 폴리우레아 자재가 관급이라 도급은 기존 도막 철거·고압세척·수지미장 구배·폴리우레아 시공 노무·비상계단 도막바닥재·펌프실 판넬·수밀코킹·고소작업 가설 중심입니다.
내역서상 도급 원가는 직접재료비 6,546,702원(사급 부자재)과 직접노무비 21,508,503원에 경비, 일반관리비 8%, 이윤 14%, 부가세를 더해 산정됩니다. 폴리우레아 시공 노무와 고소작업차(3ton, 작업높이 26m) 임대가 노무·경비의 큰 비중입니다.
학교장터 전체공개 견적은 자격 업체의 견적가를 비교해 선정하므로 합리적 단가 산정이 관건입니다. 본건은 마감이 지났으므로 위 기준은 재공고 시 참고용입니다.
본 건은 마감이 지나 직접 응찰할 수 없으므로 세 가지 후속 액션에 무게를 둡니다.
첫째, 재공고와 광주권 동종 발주를 모니터링합니다. 학교장터에서 광주동신중학교 재공고와 광주권 학교 옥상 폴리우레아·도막방수 견적요청을 확인하고, 재공고 시 마감 전 즉시 견적을 제출합니다.
둘째, 폴리우레아 시공 자격·장비를 점검합니다. 제조사 시공자격과 고압분사 장비 보유 여부를 확인하고, 미보유면 인증·협력 체계를 갖춥니다. 자재가 관급인 만큼 시공 자격이 응찰의 전제입니다.
셋째, 도급 견적 기준을 정비합니다. 내역서·수량산출서로 폴리우레아 시공 노무(약 928㎡), 철거·고압세척·수지미장 구배(368.999㎡), 비상계단 도막바닥재(약 75㎡), 펌프실 판넬, 고소작업 가설을 반영한 도급 견적(약 4,933만원 기준)을 정비해 재공고에 대비합니다.