광주광역시 광산구 전남공고 전기과동 외 3개동 방수 및 기타시설공사 (미상) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 2.30억 입니다.
참여하시려면 본사 광주 관내 제한 가능성 (미확정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 전기과동 외 3개동 방수 및 기타시설공사 (4개 동) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (바탕정리+프라이머+보강포+도막 2회) / 2026 |
| 기존 방수층 부분 철거·바탕정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110, 폐기물 별도) / 2026 |
| 복합방수 (시트+도막, 대안) | - | ㎡ | 방수 표준 단가표 2025~2026 시중 (다동 옥상 복합방수 시) / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 가설 안전난간·작업로 | - | ㎡ | 방수 표준 단가표 2025~2026 시중 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 광주광역시교육청 시설과가 2026년 5월 20일 나라장터에 등록한 전남공고 전기과동 외 3개동 방수 및 기타시설공사 발주계획입니다. 발주도급금액과 발주합계금액이 모두 229,854,000원으로 책정되어 있고, 계약방법은 제한경쟁, 낙찰방법은 적격심사제, 공종은 건축, 공사지역은 광주광역시로 명시되어 있습니다. 업무유형은 신규(단기)이며 계속비전환 사업입니다.
발주계획 단계에 해당하지만 발주시기가 이미 2026년 5월로 도래했고, 사전규격번호와 입찰공고번호가 아직 부여되지 않은 상태라 입찰공고 게시가 임박한 단계로 보입니다. 첨부 파일은 0건으로 시방서·도면·수량산출서는 입찰공고 게시 시점에 공개될 예정입니다.
시설명은 전남공고로, 광주 광산구 전남공업고등학교로 추정됩니다. 다만 시설명 좌표 검색이 발주기관인 광주광역시교육청 본청(광주 서구)으로 매칭되어 학교의 정확한 위치는 입찰공고 현장 주소로 확정해야 합니다. 사업명상 전기과동을 포함한 4개 동의 방수와 기타시설공사가 대상입니다.
본 발주도급금액 229,854,000원은 전문공사 수의계약 한도(1억원)를 약 2.3배 초과하므로 제한경쟁이 확정된 사실입니다. 사업비가 수의 한도를 넘어 우대 자격 효과는 작용하지 않고 일반 적격심사 경쟁입찰 트랙으로 진행됩니다.
낙찰하한율은 지방계약법 시행규칙 적격심사 표준인 89.745%로 적용 추정되며, 발주도급금액 기준 낙찰하한 금액은 약 206,278,740원입니다. 적격심사 평가 항목은 시공경험·경영상태·기술능력·신인도·입찰가격 다섯 축으로 구성되며, 학교 다동 방수 실적과 신용평가등급, 기술자 보유가 정량 점수에 직결됩니다.
발주처는 광주광역시교육청 시설과(담당 조**)로, 교육청 발주 + 제한경쟁 + 적격심사 조합은 통상 시·도 단위 지역제한을 함께 적용하는 경향이 있습니다. 본 건은 공사지역이 광주광역시로 명시되어 있어 입찰참가자격에서 광주광역시 관내 본사로 좁혀질 가능성이 있으므로, 입찰공고의 지역제한 항목 확인이 응찰 가능 여부의 핵심 변수입니다.
4개 동 방수 합산 면적은 약 3,000~3,800㎡ 범위로 추정되며 최적값은 3,500㎡ 수준입니다. 발주도급금액 229,854,000원을 우레탄 도막과 부속공사 종합단가 약 6만 5천원/㎡로 역산한 결과입니다. 다만 사업명에 기타시설공사가 포함되어 방수 외 잡공사·금속·도장 등이 섞일 수 있어 순수 방수 면적은 이보다 작을 수 있고, 4개 동에 분산되어 동별 면적 편차가 있습니다.
공법은 학교 다동 방수의 표준인 옥상 우레탄 도막 3중(노출형 KS F 3211) 또는 시트와 보호몰탈을 결합한 복합방수가 유력합니다. 노출형 우레탄은 종합단가가 낮고, 비노출형이나 복합방수는 보호몰탈·시트가 추가되어 종합단가가 30~50% 상승합니다. 외벽 방수가 포함되면 시멘트액체방수나 침투 방수가 더해질 수 있습니다.
본 자료의 단가표와 시나리오는 시방서가 공개되지 않은 시점의 -3 단계 기준값(우레탄 3중 200~300㎡)으로, 실제 발주 규모(2.3억)와 직접 비교되지 않습니다. 입찰공고 시방서·수량산출서가 공개되면 4개 동 실 면적과 공법을 기준으로 재산정해야 정확한 투찰가가 나옵니다.
발주시기 2026년 5월이 이미 도래했고 사전규격·입찰공고 번호가 아직 부여되지 않은 상태라 입찰공고 게시가 임박했습니다. 따라서 본 건의 추적 전략은 발주계획번호 R26DD20765779를 기준으로 나라장터 입찰공고 페이지를 일 1회 이상 확인하면서 게시 즉시 시방서·도면·수량산출서를 다운로드하는 데 집중합니다.
공고 게시 확인 후 가장 먼저 점검할 항목은 네 가지입니다. 첫째 입찰참가자격의 지역제한 범위(광주광역시 관내인지 무제한인지). 둘째 시공능력평가액 기준 금액. 셋째 면허 요구사항(도장·습식·방수·석공사업 필수 여부와 기타시설 종합 면허 여부). 넷째 4개 동의 방수 부위·면적과 기타시설공사 범위입니다.
광주광역시교육청 시설과 담당자에게는 입찰공고 게시 직전 또는 직후 문의로 현장설명회 일정과 현장 확인 가능 시점을 확인합니다. 4개 동 다동 공사는 현장 확인 없이 정확한 견적이 어려우므로 현장설명회 참석 또는 사전 현장 확인을 우선합니다.
최우선 액션은 발주계획번호 R26DD20765779로 나라장터 입찰공고 게시를 확인하는 것입니다. 발주시기가 도래해 공고가 임박했으므로 2026년 5월 27일까지 일 1회 모니터링을 지속하고, 게시되면 즉시 입찰참가자격·시방서·도면·추정가격·입찰서 마감일시를 확인합니다.
부가 액션으로 적격심사 자체 점수 산출을 병행합니다. 최근 학교·공공기관 다동 방수공사 실적, 신용평가등급, 시공능력평가액, 기술자 보유 현황을 적격심사 세부기준 항목별로 정리하고 부족 항목은 보강 계획을 세웁니다. 입찰공고 게시 후에는 시방서·수량산출서 기준으로 4개 동 방수 면적과 기타시설 범위를 확정해 89.745% 이상 정확 투찰 시나리오를 산정합니다.
지역제한이 광주 관내로 확정되고 본사가 충족하면 응찰을 진행하고, 관외 본사로 응찰이 불가하면 광주·전남권 학교 다동 방수 발주를 추적 큐에 유지합니다. 현장설명회 일정이 공지되면 반드시 참석해 동별 옥상·외벽 상태를 직접 확인합니다.