광주광역시 광산구 2026학년도 정광중학교 별관동 옥상 방수공사 견적제출 (옥상 · 수지 도막방수 GL-AP3000 t3mm) 학교장터 견적요청 수의계약 · 1인 공고입니다. 도급금액은 1,850만원 입니다.
참여하시려면 본사 지역 제한 없음 (전체공개) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 별관동 옥상 폴리우레아 수지 도막방수 (GL-AP3000 t3mm, 630.98㎡, 관급자재) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 폴리우레아 수지 도막방수재 GL-AP3000 t3mm (관급) | - | ㎡ | 첨부 내역서 관급공사 항목 (630.98㎡ × 68,700 = 43,348,326원, 발주처 관급 지급) / 2026 |
| 바탕 고르기·미장 (쇠흙손 마감, 물매 맞추기 포함) | - | ㎡ | 첨부 내역서 일위대가 (128.65㎡ 기준) / 2026 |
| 직접노무비 (폴리우레아 시공 노무) | - | 식 | 첨부 내역서 공사원가계산서 직접노무비 / 2026 |
| 폐기물 처리비 | - | 식 | 첨부 내역서 공사원가계산서 폐기물처리비 / 2026 |
| 기계경비 | - | 식 | 첨부 내역서 공사원가계산서 기계경비 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 광주광역시 광산구 정광중학교가 학교장터에 등록한 별관동 옥상 방수공사 견적제출 요청입니다. 첨부로 시방서, 내역서, 도면이 함께 제공되어 사업 내용이 비교적 명확합니다. 내역서 기준 작업은 별관동 옥상의 폴리우레아 수지 도막방수(GL-AP3000, 두께 3mm)이며, 시공 면적은 630.98㎡입니다.
금액 구조가 특징적입니다. 시공 도급금액은 18,503,000원이고, 방수 주자재인 폴리우레아 수지 도막방수재는 관급공사로 43,348,326원이 별도 지급됩니다. 즉 응찰자는 자재 조달 부담 없이 바탕 처리와 도막 시공 등 시공 도급(18,503,000원) 기준으로 견적을 제출합니다. 계약상대자는 제출 견적가격을 비교 검토한 뒤 결정되며, 견적 제출 공급업체는 전체공개로 지역 제한이 없습니다.
작업은 도장·습식·방수·석공사업의 본 공종인 옥상 도막방수입니다. 다만 폴리우레아는 우레탄 도막과 달리 자재사 지정 시공자격(applicator 인증)과 고압 분사 장비가 요구되는 경우가 많으므로, 시방서의 시공자격 항목 확인이 응찰 가능 여부의 핵심입니다.
첨부 내역서 기준 공종을 정리하면 다음과 같습니다. 별관동 옥상 630.98㎡에 폴리우레아 수지 도막방수(GL-AP3000, 3mm)를 시공하며, 바탕 고르기와 미장(쇠흙손 마감, 물매 맞추기 포함), 폐기물 처리가 포함됩니다. 방수 주자재인 폴리우레아 방수재는 관급으로 지급되므로 시공 도급은 바탕 처리, 도막 시공 노무, 부속자재, 경비로 구성됩니다.
공사원가계산서를 보면 재료비 3,219,164원, 노무비 8,868,741원, 경비 1,630,529원으로 순공사원가가 13,718,434원이고, 일반관리비 1,097,474원, 이윤 1,739,511원, 폐기물 처리비 265,847원, 부가세 1,682,126원을 더해 도급금액이 18,503,000원입니다. 노무비 비중이 커 폴리우레아 도막 시공의 숙련 작업이 핵심임을 보여줍니다.
자격 측면에서 폴리우레아 GL-AP3000은 자재사 지정 시공자격이 요구될 수 있습니다. 시방서의 시공자격 항목을 확인해, 인증이 필요하면 인증 시공팀과 협력하거나 사전 취득합니다. 방수 면허(도장·습식·방수·석공사업)는 기본 요건이며 폴리우레아 시공자격이 추가 변수입니다.
본 요청은 견적제출 공급업체가 전체공개로 지정되어 있어 학교장터 등록 업체라면 지역 제한 없이 견적을 제출할 수 있습니다. 옥상 도막방수는 도장·습식·방수·석공사업 범위의 본 공종이며, 폴리우레아 자재사 시공자격이 추가로 요구될 수 있어 시방서 확인이 필요합니다.
계약 방식은 제출 견적가격을 비교 검토한 뒤 품질 등을 고려해 결정하는 소액 수의계약 형태입니다. 예정가격은 비예가로 운영되며, 내역서 도급금액(18,503,000원)이 발주처 설계 기준이므로 그 적정성에 맞춘 견적가와 작업 충실도가 선정의 핵심이 됩니다.
금액 측면에서 시공 도급금액 18,503,000원은 전문공사 1인 견적 한도(2천만원) 이내라 단독 견적 수의가 가능합니다. 폴리우레아 방수재 43,348,326원은 관급으로 별도 지급되어 견적 대상에서 제외됩니다. 전체공개라 다수 업체의 견적이 함께 제출될 수 있으므로 가격 경쟁력과 시공자격이 함께 작용합니다.
본 건은 첨부 내역서의 공사원가계산서가 제공되어 도급금액이 18,503,000원으로 명확합니다. 견적은 이 도급금액을 기준으로 적정성을 맞춰 제출합니다. 방수 주자재(폴리우레아)는 관급이므로 견적에 포함하지 않습니다.
| 비목 | 금액(원) | 비고 |
|---|---|---|
| 재료비 | 3,219,164 | 부속자재 |
| 노무비 | 8,868,741 | 직접+간접 |
| 경비 | 1,630,529 | 기계경비·보험료 등 |
| 순공사원가 | 13,718,434 | |
| 일반관리비(8%) | 1,097,474 | |
| 이윤(15%) | 1,739,511 | |
| 폐기물 처리비 | 265,847 | |
| 총원가 | 16,821,266 | |
| 부가세(10%) | 1,682,126 | |
| 도급금액 | 18,503,000 | 시공 |
별도 관급: 폴리우레아 도막방수재(GL-AP3000 t3mm) 630.98㎡ × 68,700 = 43,348,326원
견적은 도급 설계가 18,503,000원 수준에서 가격 경쟁력을 고려해 제출하되, 현장 실측으로 기존 방수층 철거·바탕 보수 변수가 확인되면 발주처와 협의해 반영합니다. 참고로 -3 단계 자동 산정(우레탄 도막 default)은 본 건 공법(폴리우레아)·실 내역과 달라 사용하지 않습니다.
비예가 견적 비교에서 선정 가능성을 높이는 요소는 다음과 같습니다.
먼저 폴리우레아 인증 시공 역량입니다. 본 건은 관급 폴리우레아 GL-AP3000 도막방수로, 자재사 지정 시공자격과 고압 분사 장비·숙련 인력이 필요합니다. 인증 시공 역량을 갖추거나 인증 시공팀과 협력하는 업체가 자격과 품질에서 우위를 가집니다.
다음으로 내역서 기준 정확 견적과 학교 옥상방수 실적입니다. 발주처가 시방서·내역서·도면을 제공해 도급금액과 면적이 명확하므로, 내역 항목을 누락 없이 반영한 견적이 적정성 비교에서 신뢰를 얻습니다. 광주·전남권 학교 옥상방수 실적은 품질 신뢰의 근거가 됩니다.
마지막으로 관급자재 연계와 하자 보증입니다. 폴리우레아 방수재가 관급이므로 자재 수령·검수와 바탕 처리·도막 시공 일정을 정밀하게 연계하면 자재 손실과 공정 지연을 막습니다. 도막 두께 관리와 하자 보증을 제시하면 단순 최저가 견적과 차별화됩니다.
가장 먼저 할 일은 학교장터 견적 요청 페이지에서 접수 마감일시를 확인하고, 첨부 내역서 공사원가계산서(도급 18,503,000원)와 관급 폴리우레아 자재 항목을 검토하는 것입니다. 마감이 임박했을 가능성이 있으므로 2026년 5월 23일까지 확인을 마치는 것을 권장합니다.
다음으로 첨부 시방서에서 폴리우레아 GL-AP3000 자재사 시공자격 요구 여부를 확인합니다. 인증이 필요하면 인증 시공팀과 협력하거나 사전 취득을 검토합니다. 첨부 도면으로 별관동 옥상 시공 범위(630.98㎡)와 드레인·파라펫을 확인하고, 문의처(062-960-7420)로 현장 확인 일정을 잡습니다.
마지막으로 현장 실측으로 기존 방수층 상태와 바탕 보수 범위를 확인해 견적을 확정합니다. 내역서 도급금액 18,503,000원을 기준으로 바탕 처리·폐기물·가설 변수를 반영하고, 관급 폴리우레아 자재 수령 일정에 맞춘 시공 공정 계획을 함께 제시해 제출합니다.