대구광역시 달서구 [도면, 공내역 공지] 보산관 남측동 옥상 방수공사 (옥상 · 우레탄 도막방수 3mm) 기타 입찰공고 2인 공고입니다. 도급금액은 4,952만원 입니다.
참여하시려면 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| - | 균열부위 V컷팅 실링 | 1640 ㎡ |
| - | 도면 참고 | 210 ㎡ |
| - | 우레탄 방수 하도·중도·상도 3mm, 노루 동등이상 | 1536 ㎡ |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 3T (KS F 3211, 노루 동등이상) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2026 |
| 기존 방수층 바탕정리(V컷팅·균열보수) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 프라이머(하도 1코트) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2026 |
| 코너부위 보강(보강포·이중도포) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2026 |
| 산업안전보건관리비 | - | 정액 | 고용노동부 산업안전보건관리비 계상기준 / 2025 |
| 환경보전비 | - | 정액 | 건설공사 환경보전비 산출기준 / 2025 |
| 폐기물 처리(혼합건설폐기물·폐합성수지) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| - | - | 지방계약법 표준 낙찰하한율 89.745%로 투찰. 사립대 학칙이 동일 비율 차용 시 적격심사 통과 가능. 본 공고 낙찰자결정기준 확인 후 적용 | |
| - | - | 낙찰하한율 + 안전마진. 산업안전보건관리비(845,544원)·환경보전비(104,420원)는 사후정산 정액으로 견적 단계 조정 금지 | |
| - | - | 프리미엄 자재(노루 KS급 우레탄) + 균열보수 디테일 강화. 학칙 적용 시 평가 항목 가산 노린 견적 |
본 공고는 계명대학교 성서캠퍼스(대구광역시 달서구 달구벌대로 1095) 보산관 남측동 옥상 방수공사의 도면·공내역 추가 자료 공지입니다. 계명대학교 구매(입찰)공고 보드에 시설안전팀이 게시했으며 게시일은 2026년 5월 18일입니다.
공지 본문에 따르면 본 공지는 현장설명서(2026년 5월 15일) 6번 다항 관련 후속 자료 공지로 도면 1부와 공내역서 1부가 첨부되어 있습니다. 본 자체는 도면·공내역 공지이며 본 입찰공고는 별도로 게시되어 있을 가능성이 높습니다. 본 입찰공고의 투찰 마감·계약방법·낙찰자결정기준은 본 자료에 명시되어 있지 않습니다.
현장은 계명대학교 성서캠퍼스 내 보산관 남측동입니다. 공사 범위는 옥상 단일 부위로 우레탄 도막방수 1,536㎡ + 바탕면정리·균열보수 1,640㎡ + 코너부위 보강 210㎡로 구성됩니다. 공내역서 기준 도급액은 4,950만 원입니다.
첨부 공내역서.xlsx의 원가계산서·공종별집계표·내역서 시트를 정독한 결과 시공 범위와 도급액 구성은 다음과 같습니다.
시공 범위 (내역 시트)
도급액 구성 (원가계산서 시트, 단위: 원)
자재는 노루 동등이상 우레탄 KS급으로 명시되어 있으며 균열보수 V컷팅과 코너부위 보강이 별도 계상되어 있어 단순 도포가 아닌 디테일 시공이 요구됩니다.
본 자료에는 면허·지역·우대 요건이 명시되어 있지 않습니다.
방수 전문공사 + 사업비 4,950만 원 구간에서는 통상 도장·습식·방수·석공사업 면허(또는 동등 카테고리) 보유가 응찰 전제입니다. 도장·습식·방수·석공사업 면허로 우레탄 도막방수·균열보수·코너보강 전 공종을 단일 업체가 자체 시공 가능합니다.
사업비 4,950만 원은 지방계약법 전문공사 수의계약 한도 1억 원 이하입니다. 단 계명대학교는 사립대로 자체 학칙을 적용하며 본 공고 형식(도면·공내역 공지·현장설명회)이 일반적인 경쟁입찰 절차를 따르고 있어 일반경쟁 또는 제한경쟁 가능성이 높습니다. 사립대 자체 입찰의 낙찰하한율은 지방계약법 89.745%를 차용하는 사례가 많지만 본 입찰공고 낙찰자결정기준 확인이 필수입니다.
공내역서 도급액 49,524,528원을 기준으로 지방계약법 표준 낙찰하한율 89.745%를 가정한 투찰 시나리오는 다음과 같습니다. 사립대 학칙 차이로 본 공고 낙찰자결정기준 확인 후 수정해 적용합니다.
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰 금액 | 시공 방향 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 89.745% | 약 4,444만 원 | 표준 낙찰하한율. 적격심사 통과 가능 영역 |
| 표준형 | 92.0% | 약 4,556만 원 | 안전마진 포함. 평가 균형 |
| 고가형 | 95.0% | 약 4,705만 원 | 프리미엄 자재 + 디테일 강화. 학칙 평가 가산 노린 견적 |
사후정산 정액 항목(산업안전보건관리비 2,026,419원·환경보전비 104,420원)은 견적 단계에서 임의 조정이 금지됩니다. 공내역서 원가계산 구조를 그대로 인용해 가격 적정성 평가에 유리한 견적을 구성합니다. 부가세는 별도 표기하고 노루 KS급 우레탄 자재 출하증을 부속 자료로 첨부합니다.
본 공고에서 우위를 가져갈 수 있는 요소는 다음 다섯 가지입니다.
먼저 공내역서 단가 분석 + 표준단가 검증입니다. 공내역서의 원가계산 구조를 표준단가표와 대조해 균형 잡힌 견적을 제출합니다. 임의 가감 없이 사후정산 정액을 인용해 가격 적정성 평가에 유리합니다.
다음으로 우레탄 도막방수 1,000㎡급 시공 실적입니다. 1,536㎡는 단일 옥상으로는 큰 면적이라 1,000㎡ 이상 시공실적증명원이 적격심사 시공경험 항목 가산에 직접 작용합니다.
균열보수 V컷팅 + 코너보강 디테일은 공내역서 별도 계상 공종을 의식한 시공 안입니다. 단순 도포가 아닌 V컷팅 실링·코너부 이중 도포·드레인 보강을 견적서에 명시합니다. 노루 KS급 우레탄 자재 + 보증 3년은 공내역서 명시 사양 그대로 시공하며 자재 출하증·KS 인증서를 첨부합니다. 마지막으로 도심 현장 운반 효율입니다. 현장이 대구 달서구 도심으로 자재·폐기물 운반비 가산이 없어 견적가 효율 운영이 가능합니다.
본 공고 응찰에서 주의할 리스크는 다음 네 가지입니다.
본 입찰공고 마감·계약방법 미공개는 가장 큰 리스크입니다. 본 공지는 도면·공내역 추가 자료 공지로 본 입찰공고 자체 정보는 없습니다. 계명대학교 구매(입찰)공고 보드에서 본 공고 별도 확인 + 시설안전팀 053-580-6162 전화 확인이 필수입니다.
사립대 학칙 적용으로 낙찰하한율 미상은 응찰 가격 결정의 핵심 변수입니다. 지방계약법 89.745%를 차용하는 사례가 많으나 학칙 차이가 있으면 잘못된 투찰로 무효 또는 불리한 위치에 놓일 수 있습니다.
현장설명회 2026년 5월 15일 종료는 응찰 자격에 영향을 줄 수 있습니다. 본 입찰공고가 현장설명회 참석 의무를 요구하면 미참석자는 응찰 불가입니다. 미참석으로 응찰 불가 시 후속 동종 발주(타 캠퍼스·동) 추적이 대안입니다. 마지막으로 자재 사양 변경은 시공 중 변경 요구 가능성에 대비해 견적서에 사양 변경 시 변경계약 협의 항을 명문화합니다.
본 공고 응찰 준비는 다음 순서로 진행합니다.
주의사항: 견적서는 공내역서 도급액 4,950만 원 기준으로 사후정산 정액(산업안전보건관리비·환경보전비)을 그대로 인용합니다. 본 입찰공고 낙찰하한율 확인 전에는 89.745%를 표준 가정으로 두고 본 공고 확인 시 즉시 수정합니다.