사업 개요
서울특별시 강남구 수서동 주민센터 임시청사 옥상 방수 공사 계획 (지붕 · 타포린) 서울시계약마당 발주계획 수의계약 · 1인 공고입니다. 도급금액은 2,000만원 입니다.
참여하시려면 본사 (발주계획 미공시 — 강남구 또는 서울 본사 한정 가능) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 강남구 수서동 주민센터 · 수서동
- 주소
- 서울특별시 강남구 광평로 301-4
- 담당자
- · 02-3423-8582
시공 현장
- 시설명
- 수서동 주민센터 임시청사
- 주소
- 서울특별시 강남구 광평로 301-4
- 체급
- 단독 시공 · 주공종 100%
- 자체 수행
-
타포린 시공결합부 밀폐(실리콘 코킹)가설
일정
- 공고 게시 2026-04-01
작업 항목
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 임시 타포린 방수 | 지붕층 타포린 설치 및 결합부 밀폐 처리 | - |
계약 방법
- 방식
- 수의계약(1인견적)
- 견적 대상
- 강남구 수서동 주민센터가 강남·서울 권역 방수·천막·가설 시공 업체 풀에서 견적 요청. 도장·습식·방수·석공사업 또는 캐노피·천막 시공업 모두 응찰 가능 영역.
- 발주처 접촉
- 권장 · 시한 2026-07-15
- 예상 경쟁사
- 2개사
사업비 분석
- 공고 사업비
- 2,000 만원
- 공종 분류
- 전문공사
- 수의계약 한도
- 10,000 만원
- 1인견적 적용한도
- 2,000 만원
- 예상 견적 모드
- 1인견적
단가 인용
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| - | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 천막 자재 항목 / 2026 |
| - | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 천막 자재 항목 / 2026 |
| - | - | m | 방수단가표 2025~2026 코킹 항목 / 2025 |
| - | - | m | 방수단가표 2025~2026 보강포 항목 / 2025 |
| - | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 가설 항목 / 2025 |
| - | - | 정액 | 고용노동부 산업안전보건관리비 계상기준 (사후정산) / 2026 |
견적 전략
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | - | - | 사업비 -10% 견적. 타포린 600g/㎡ + 실리콘 코킹 결합부 + 기본 가설. 공격적 가격. |
| 표준형 | - | - | 발주처 사업비 동급. 타포린 800g/㎡ + EPDM 접착 테이프 + 실리콘 코킹 + 가설 + 안전관리비 + 부가세. |
| 고가형 | - | - | 타포린 1000g/㎡ 고급 사양 + 전 결합부 EPDM 테이프 + 가설 안전 강화 + 보증 연장. 1인견적 한도 초과 시 2인견적 분기. |
적격심사 시뮬레이션
유리한 점
- 타포린 자재 등급·결합부 사양 분리 견적 타포린은 중량(600·800·1000g/㎡)·재질(PVC·PE)·코팅(양면·단면)별로 자재가 분기됩니다. 결합부 밀폐는 실리콘 코킹(저가) vs EPDM 접착 테이프(고급) 분기. 자재·결합부 옵션 견적으로 발주처가 예산·내구성에 맞게 선택할 수 있도록 합니다.
- 수서동 주민센터 사전 컨택 수의계약 + 발주계획 단계라 수서동 주민센터(02-3423-8582) 사전 컨택이 견적 풀 진입의 직접 변수입니다. 임시청사 사용 기간·자재 사양·면적을 사전 문의합니다.
- 장마 전 단기 시공 운영 능력 장마(6~7월) 전 시공이 표준 목표이므로 자재 사전 발주 + 인력 1조 2인 + 1~3일 시공 가능 일정을 견적서에 명시합니다.
- 임시청사 시공 시간대 협의 임시청사는 평일 행정 운영이라 시공 시간대(주말·평일 오후) 협의가 필요합니다. 행정 운영 영향 최소 시공 계획을 견적서에 명시.
- 면허·자격 충실 도장·습식·방수·석공사업(4992) 면허 + 4대보험 완납 + 세무 신고증 + 사업자등록증.
주의할 점
- 비표준 영역 — 천막·가설 시공업과 경쟁 타포린 자재 사양서·결합부 밀폐 옵션·시공 절차 차별화 + 사전 컨택으로 발주처 선호 확인.
- 장마 영향 장마 전 5~6월 초 시공 일정 협의 + 우천 대비 임시 보호 시트 추가 견적.
- 본 입찰공고 미게시 주민센터 사전 컨택 + 서울시계약마당 주 1회 모니터링.
- 임시 시공 한정 — 후속 영구 방수 발주 추적 가치 본 발주를 *진입 시공* 단발 발주로 보고 강남구·서울시 자치동 후속 가설건물·임시청사 방수 발주의 사양 학습으로 활용.
실행 액션
- 수서동 주민센터 사전 컨택 2026-07-15 예정
- 현장 답사 2026-07-10 예정
- 타포린 자재 사양서·옵션 견적 준비 2026-07-15 예정
- 면허·자격 PDF 정비 2026-07-15 예정
- 서울시계약마당 모니터링 2026-08-31 예정
발주계획 개요
발주계획 개요
서울특별시 강남구 수서동 주민센터가 서울시계약마당에 등록한 수서동 주민센터 임시청사 옥상 방수 공사 계획 발주계획입니다. 본 입찰공고는 아직 게시되지 않았습니다.
핵심 수치
- 사업비: 20,000,000원(2,000만원) — 일반 기업 1인견적 한도 정확 일치
- 계약방법: 수의계약(1인견적)
- 발주 시점: 2026년 4월(발주계획 등록)
- 시공 시설: 수서동 주민센터 임시청사 (서울특별시 강남구 광평로 301-4)
- 시공 범위: 지붕층 방수 타포린 설치 및 결합부 밀폐 처리
- 담당: 수서동 주민센터 (02-3423-8582)
★ 비표준 영역 — 타포린 임시 방수
공고 description에 '타포린 설치 및 결합부 밀폐 처리'가 명시되어 사양이 *임시 방수포(타포린)*으로 확정되어 있습니다. 일반 우레탄·시트 방수와 분리되는 임시 시공 영역이며 도장·습식·방수·석공사업 면허로 응찰 가능하나 천막·가설 시공업과 경쟁이 있을 수 있습니다.
타포린 시공 사양 분기
타포린 시공 사양 분기
타포린 시공은 자재 등급·결합부 처리 방법으로 분기됩니다.
자재 등급 (PVC 코팅 천막 기준)
- 600g/㎡: 자재 약 3,500원/㎡ — 일반 임시 보호용. 1~2년 내구
- 800g/㎡: 자재 약 5,500원/㎡ — 중량형. 2~3년 내구. 표준 권장
- 1000g/㎡: 자재 약 7,500원/㎡ — 고급형. 3~5년 내구. 임시청사 사용 기간 길면 권장
결합부 밀폐 옵션
- 실리콘 코킹: 자재 1,500원 + 노무 5,500원/m — 저가, 단기
- EPDM 접착 테이프: 자재 5,000원 + 노무 6,000원/m — 고급, 내구성 우수
임시청사 사용 기간이 결정 변수
원 청사 재건축 완공 예정 시점에 따라 임시청사 사용 기간이 1~5년 분기됩니다. 사용 기간이 길수록 자재 등급 상향 권장. 사전 컨택으로 사용 기간 확인이 자재 사양 결정의 직접 입력입니다.
규모·면적 추정
규모·면적 추정
사업비 2,000만원을 종합단가로 역산하면 다음과 같이 분기됩니다.
| 자재 | 종합단가(자재+노무+결합부+가설) | 추정 면적 |
|---|---|---|
| 타포린 600g/㎡ + 실리콘 코킹 | 약 25,000원/㎡ | 약 800㎡ |
| 타포린 800g/㎡ + EPDM 테이프 | 약 30,000원/㎡ | 약 670㎡ |
| 타포린 1000g/㎡ + EPDM 테이프 | 약 35,000원/㎡ | 약 570㎡ |
주민센터 임시청사 단일 동 표준 면적은 200~500㎡ 범위이지만 가설·결합부 비중이 크면 더 작을 수 있습니다. 실제 면적은 현장 답사·도면으로 확정.
사업비 2,000만원은 일반 기업 1인견적 한도와 정확 일치 → 1인견적 수의계약 가능 구간입니다.
추적·진입 전략
추적·진입 전략
1인견적 수의계약 + 비표준 영역(천막·가설 시공업과 경쟁)이라 사전 컨택이 가장 강한 진입 경로입니다.
축 1 — 수서동 주민센터 사전 컨택
02-3423-8582 전화로 본 입찰공고 게시 시기·임시청사 사용 기간·지붕 면적·타포린 자재 사양·자격 요건을 사전 문의합니다. 사용 기간이 자재 등급 결정의 직접 변수입니다.
축 2 — 타포린 자재 옵션·결합부 견적 양식 정비
타포린 600·800·1000g/㎡ 자재 사양서와 결합부 실리콘 코킹·EPDM 테이프 옵션 견적표를 사전 정비합니다. 자재·결합부 분리 견적이 가격 합리성을 확보합니다.
축 3 — 장마 전 시공 일정 확보
장마(6~7월) 전 시공이 표준 목표이므로 본 입찰공고는 5~6월 게시 가능성. 본 입찰공고 게시 즉시 견적 대응이 가능하도록 자재(타포린)와 인력 1조 2인을 사전 확보합니다.
후속 액션
후속 액션
다음 5개 액션을 7월 안에 마무리합니다.
- (7월 10일까지) 임시청사 현장 답사 — 강남구 광평로 301-4 → 임시청사 구조·지붕 면적·결합부 위치 사전 진단.
- (7월 15일까지) 수서동 주민센터 사전 컨택 — 02-3423-8582 전화 → 임시청사 사용 기간·자재 사양·자격 요건 사전 문의.
- (7월 15일까지) 타포린 자재 옵션·결합부 견적 양식 정비 — 600·800·1000g/㎡ 사양서 + 실리콘 코킹·EPDM 테이프 옵션 견적표.
- (7월 15일까지) 면허·자격 PDF 정비 — 도장·습식·방수·석공사업 면허증 + 사업자등록증 + 4대보험·납세증명.
- (8월 31일까지) 서울시계약마당 모니터링 — 주 1회 contract.seoul.go.kr 입찰공고 페이지 점검.