서울특별시 서울연구동 방수 및 보수 공사 (방수 및 보수 공사) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 2.01억 입니다.
참여하시려면 본사 미상 (본 공고 확인) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 국방과학연구소 서울연구동 방수 및 보수 공사 (부위·보수 내용 본 공고 확인) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노무 (바탕정리+프라이머+보강포+도막 2회 합산) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 우레탄 도막방수 자재 (프라이머+보강포+우레탄 2코트) | - | 원/㎡ | 시장 평균 시세(실측 후 갱신) |
| 바탕정리 (HS110) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 프라이머 도포 노무 (HS120) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 보강포 시공 노무 (HC002) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 보호층 도장 노무 (HS131) | - | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 92 % | - | - |
| 권장형 | 96 % | - | - |
| 안정형 | 99 % | - | - |
본 건은 국방과학연구소가 나라장터에 등록한 서울연구동 방수 및 보수 공사 발주계획입니다. 계약방법은 수의계약, 낙찰방법은 소액수의견적이며 사유는 고시금액 미만 전문공사를 소액 견적 경쟁으로 진행하는 것입니다. 발주도급금액은 200,900,000원(약 2억 90만원)으로 관급자재 없이 합계금액과 동일합니다. 발주시기는 2026년 5월입니다.
발주기관이 국방과학연구소인 점이 본 건의 가장 큰 특징입니다. 국방 보안기관 시설이므로 현장 출입과 시공에 신원확인·출입통제·반입물 검사 등 보안 절차가 수반될 가능성이 높습니다. 이는 현장 실측 일정과 공기에 직접 영향을 줍니다. 시설의 정확한 위치는 보안상 좌표를 특정하지 않고 비워 두었습니다.
본 발주계획에는 연관 입찰공고번호 R26BK01514775-000이 함께 표기되어 있어, 소액수의견적 공고가 이미 게시되었음을 의미합니다.
국방·연구기관 시설의 방수·보수는 정밀 장비와 연구 환경을 보호하기 위해 누수 예방이 중요한 공종입니다. 일반 건물과 달리 보안 절차가 시공 전 과정에 적용되므로, 보안시설 시공 경험이 있는 업체가 출입·반입 절차에서 강점을 가집니다.
낙찰방법은 소액수의견적으로, 발주처가 게시한 견적공고에 복수 업체가 견적을 제출해 비교하는 방식입니다. 적격심사처럼 재무·실적을 정량 평가하기보다 자격을 갖춘 업체의 견적가와 신뢰도가 선정을 좌우합니다. 공개 견적이라 별도 명단 진입 없이 견적 제출로 참여할 수 있습니다.
다만 사업명이 '방수 및 보수'로 부위와 보수 내용이 포괄적이라, 방수와 보수의 비중에 따라 원가 구성이 크게 달라집니다. 시방서와 물량내역서로 정확한 작업 범위를 파악하는 것이 견적 정확도의 핵심입니다.
도급 2.01억이지만 방수와 보수의 비중에 따라 방수 순면적이 크게 달라지므로, 정확 물량은 본 공고 물량내역서에서 확정됩니다. 연구동 건물 특성상 옥상 방수가 주를 이룰 가능성이 있으나 외벽·지하 누수 보수가 포함될 수 있습니다.
원가구성은 공개 도급금액 200,900,000원(VAT 포함 추정)을 방수·보수 표준 비율로 배분하면 직접재료비 약 6,408만원, 직접노무비 약 8,010만원, 경비 약 1,602만원, 일반관리비·이윤 약 2,243만원, 부가세 약 1,826만원으로 추정됩니다. 보안시설 출입·반입 절차에 따른 경비 변수가 있을 수 있습니다. 직접공사비 단가는 우레탄 도막방수 노무 21,065원/㎡, 자재 12,000원/㎡(건설공사 표준시장단가 2026 상반기)를 기준으로 했습니다.
공법은 부위가 확정되어야 산정 가능하며, 옥상은 노출형 우레탄 도막방수가 표준입니다. 보수 항목은 누수 원인과 손상 부위에 따라 결정되므로 현장 진단이 선행되어야 합니다.
본 건의 핵심은 이미 게시된 소액수의견적 공고 R26BK01514775-000을 신속히 확인하는 것입니다. 소액수의견적은 견적 제출 마감이 짧은 경우가 많아 게시 직후 대응이 중요합니다.
본 공고에서 확인할 핵심 항목은 다음과 같습니다. 먼저 견적 제출 마감일시와 자격(지역제한·면허·실적)을 확인합니다. 다음으로 시방서와 물량내역서로 방수 부위·보수 범위·공법을 파악합니다. 그리고 현장설명과 보안 안내로 출입통제·신원확인 절차를 확인합니다.
국방 보안기관 시설인 만큼 보안 절차 대비가 응찰의 변수입니다. 현장 실측과 시공에 신원확인·출입 절차 시간이 필요하므로, 일정에 보안 절차를 반영하고 보안시설 시공 경험과 신원 확인 가능 인력을 사전에 준비하면 다른 업체 대비 유리합니다.
최우선 액션은 소액수의견적 공고 R26BK01514775-000을 즉시 확인하는 것입니다. 나라장터에서 해당 공고를 열어 견적 제출 마감일시·자격·물량내역서·시방서·보안 출입 안내를 확인하고, 마감 전이라면 견적 제출을 준비합니다.
다음 액션은 방수 부위·보수 범위 확인과 견적 산정입니다. 시방서와 물량내역서로 방수 부위(옥상·외벽·지하)와 보수 내용을 확인하고, 방수·보수 표준 단가를 적용해 견적을 산정합니다. 보안시설 출입·반입 절차에 따른 경비와 공기 변수도 함께 반영합니다.
보안 절차 대비도 필요합니다. 본 공고 보안 안내에 따라 현장 출입에 필요한 신원확인 서류와 출입 절차를 미리 준비하고, 보안시설 시공이 가능한 인력 구성을 점검합니다.