서울특별시 성동구 왕십리119안전센터 옥상 방수 공사 (옥상 · 옥상 도막방수 노출형) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 4,120만원 입니다.
참여하시려면 본사 서울 또는 성동구 관내 (추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 왕십리119안전센터 옥상 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110 바탕정리 + HS120 프라이머 + HC002 보강포 + HC001 도장×2 + 자재) / 2026 |
| 기존 방수층 바탕 정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS110) / 2026 |
| 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS120) / 2026 |
| 보강포 (이음부·드레인 주변) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HC002) / 2026 |
| 보호도장·보호몰탈 (비노출 부속) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (HS131) / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 서울특별시 성동소방서 소방행정과가 2026년 5월 12일 나라장터에 등록한 왕십리119안전센터 옥상 방수 공사 발주계획입니다. 발주도급금액과 발주합계금액 모두 41,200,000원(약 4,120만원)으로 책정되어 있고, 계약방법은 수의계약, 낙찰방법은 수의시담, 공종은 건축, 공사지역은 서울특별시로 명시되어 있습니다. 수의계약 사유는 시장조사 결과 최저가격 견적 제출(지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호)로 등록되어 있습니다.
발주시기가 이미 2026년 5월로 도달했고 발주계획에 입찰공고번호 R26BK01518288-000이 부여되어 있어, 견적 요청 또는 공고 게시가 임박했거나 진행 중일 가능성이 높습니다. 첨부 파일은 0건으로 시방서·도면은 견적 요청 시점에 공개될 예정입니다. 발주계획 단계라 확정된 사실은 발주기관·예산·계약방법·공사지역·담당 부서이며, 옥상 면적과 공법 등 견적 산정에 직결되는 정보는 아직 공개되지 않았습니다.
사업비 41,200,000원(약 4,120만원)을 옥상 방수 종합단가 약 60,000~70,000원/㎡로 역산하면 시공 면적은 약 590~690㎡(약 178~209평) 범위로 추정됩니다. 다만 시설 동별 정확 면적이 자동으로 식별되지 않고 기존 방수층 철거 범위에 따라 단가가 달라지므로 추정 신뢰도는 낮습니다.
공법은 119안전센터 옥상이라는 사용 환경을 고려할 때 철근콘크리트 슬래브 위 우레탄 도막방수 3중(노출형 KS F 3211)이 가장 유력합니다. 옥상 면적이 넓고 보행·점검 하중이 있으면 보호몰탈을 추가한 비노출형이나 시트와 도막을 함께 쓰는 복합방수가 채택될 수도 있어, 정확한 공법은 견적 요청 시 시방서에서 확정됩니다.
아래 단가는 표준시장단가 2026 상반기를 기준으로 한 참조값이며, 실측 면적 확정 후 재산정이 필요합니다.
| 항목 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 노출형 (KS F 3211) | 12,000 | 21,065 | 옥상 표준 |
| 바탕 정리 | - | 8,300 | 들뜸·이물 제거 |
| 프라이머 1코트 | 2,000 | 2,561 | |
| 보강포 | 1,000 | 2,270 | 이음부·드레인 |
수의계약은 시장조사 결과 최저가격 견적 제출 방식이므로, 발주도급금액 4,120만원을 기준으로 직접공사비·경비·이윤·부가세를 합산한 합리적 견적가를 산정하는 것이 핵심입니다.
수의계약은 발주처가 시장조사를 통해 견적 제출 대상을 선정하는 구조이므로, 견적 요청이 시작된 뒤에 대응하면 이미 늦을 수 있습니다. 따라서 본 건의 핵심은 견적 요청 이전에 성동소방서 소방행정과와 접촉해 견적 대상에 포함되는 것입니다. 발주시기 2026년 5월이 도달했고 입찰공고번호 R26BK01518288-000이 부여되어 있어, 나라장터 발주계획·견적 요청 페이지를 하루 한 차례 이상 확인합니다.
사전 접촉 시 확인할 핵심 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 옥상 정확 면적과 기존 방수층 상태. 둘째, 적용 공법. 셋째, 견적 요청 시점과 견적 대상 업체 선정 기준. 넷째, 지역제한(서울 관내 또는 성동구) 적용 여부. 다섯째, 현장 실측 가능 일정입니다.
소방행정과 김 담당자 앞으로는 면허 보유(도장·습식·방수·석공사업)와 서울 지역 옥상 방수 시공 실적을 간단히 소개하고, 현장 실측과 견적 제출 의사를 표명합니다. 통화 후 회사 소개서와 유사 시공 실적 자료를 보내 두면 견적 대상 선정에 도움이 됩니다.
가장 먼저 할 일은 2026년 5월 25일까지 성동소방서 소방행정과 김 담당자에게 전화해 견적 요청 시점과 견적 대상 선정 기준, 현장 실측 가능 일정을 확인하는 것입니다. 통화에서 옥상 면적과 적용 공법, 지역제한 여부를 함께 확인하면 견적 산정의 정확도를 높일 수 있습니다.
다음으로 5월 26일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20757161 또는 입찰공고번호 R26BK01518288로 견적 요청·공고 게시 여부를 확인합니다. 게시되어 있으면 시방서·도면을 내려받아 옥상 면적과 공법을 확정하고, 미게시 상태면 하루 한 차례 확인을 5월 말까지 이어갑니다.
마지막으로 최근 3년 공공기관 옥상 방수 시공 실적과 면허·기술자 보유 현황을 정리해 견적 제출 시 함께 제출할 수 있도록 준비합니다. 견적 대상에 포함될 가능성이 확인되면 현장 실측을 신속히 진행하고, 지역제한이 본사 소재지와 맞지 않는 것으로 확인되면 이후 서울 지역 공공기관 방수 발주를 계속 추적합니다.