서울특별시 영등포구 어깨동무어린이집 옥상 방수 (옥상 · 공고문에 공법·자재·두께 명시 없음) 서울시계약마당 견적요청 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 3,000만원 입니다.
참여하시려면 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| - | 어린이집 옥상 방수층 보수(들뜸 및 누수 부위) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 직접단가(노무+자재) | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 + 시장 평균 시세 / 2026 |
| 우레탄 도막 3중 노무 단가 | - | - | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기(HS110+HS120+HC002+HC001×2) / 2026 |
| 우레탄 도막 3중 자재 단가 | - | - | 시장 평균 시세 추정(프라이머+보강포+우레탄 2코트) / 2026 |
| 일관리비 | - | - | 공사비 산정 일반관리비율 / 2026 |
| 이윤 | - | - | 공사비 산정 이윤율 / 2026 |
| 부가가치세 | - | - | 부가가치세법 표준세율 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| - | - | 공사비 산정 단계 small 시나리오. 200㎡ × 33,065원/㎡ 직접 + 일관리·이윤·VAT 가산. | |
| - | - | 공사비 산정 단계 standard 시나리오. 250㎡ × 33,065원/㎡ 직접 + 간접비 + VAT. | |
| - | - | 공사비 산정 단계 large 시나리오. 300㎡ × 33,065원/㎡ 직접 + 간접비 + VAT. |
본 공고는 서울시계약마당에 게시된 영등포구 소재 어깨동무어린이집 옥상 방수 견적 의뢰 건입니다. 발주는 영등포구청 보육지원과이며, 어린이집 옥상 방수층 노후로 발생한 들뜸 현상과 누수를 보수하는 공사입니다.
견적금액은 3,000만원(약 3천만원), 계약방법은 수의계약입니다. 게시 시점은 2026년 3월로 표기되어 있으나 정확한 일자와 견적 접수 마감일은 게시판 원문 확인이 필요합니다.
공고문에는 시방서·도면·면적·공법·자재·일정 등 시공 세부 정보가 일체 공개되지 않은 간이 형식입니다. 첨부 자료가 없으므로 견적 제출 전 발주처 직접 컨택과 현장 실측이 사실상 전제 조건입니다.
담당 부서 연락처(02-2670-3354)가 공개되어 있어 견적 풀 진입과 실측 일정 협의의 출발점으로 사용합니다.
공고문은 시공 부위를 옥상으로만 명시하고, 공법·자재·면적·일정 일체는 미공개입니다. 이 상태에서는 정식 견적 산출이 불가능하므로 다음 항목을 발주처와 현장 확인을 통해 확정해야 합니다.
현장 실측 후 공사비 산정 단계 공사비 산정을 재실행하여 면적·공법 기반 정확 시나리오를 갱신합니다.
공사비 산정 단계 공사비 산정 도구로 우레탄 도막방수 3중 기준 면적 시나리오 3건을 산출하였습니다. 단가 구성은 다음과 같습니다.
단가표(원/㎡)
| 구분 | 노무 | 자재 | 직접 합계 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 | 21,065 | 12,000 | 33,065 |
노무 단가는 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 기준(바탕정리 HS110 + 프라이머 HS120 + 보강포 HC002 + 도막 2회 HC001 합산)이며, 자재 단가는 시장 평균 시세 추정값입니다.
시나리오표(원)
| 구분 | 면적 | 직접공사비 | 일관리(6%) | 이윤(8%) | VAT(10%) | 총액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 저가형(200㎡) | 200㎡ | 6,613,000 | 396,780 | 560,782 | 757,056 | 8,327,618원(약 833만원) |
| 표준형(250㎡) | 250㎡ | 8,266,250 | 495,975 | 700,978 | 946,320 | 10,409,523원(약 1,041만원) |
| 고가형(300㎡) | 300㎡ | 9,919,500 | 595,170 | 841,173 | 1,135,584 | 12,491,427원(약 1,249만원) |
발주처 예산 3,000만원은 표준 시나리오 약 1,041만원의 약 2.9배입니다. 격차의 가능한 원인은 (1) 실제 면적이 250㎡보다 훨씬 큼(역산 약 700㎡), (2) 기존 방수층 전면 철거·폐기물 처리 등 부속 공종 포함, (3) 보호몰탈·보호도장·페데스탈 보수 동반, (4) 휴원기 야간·주말 시공 할증 반영 중 하나 또는 복합입니다.
공고문은 자격 요건을 명시하지 않았으나 전문공사 사업비 2,000만원 초과(3,000만원) 구간은 건설산업기본법상 등록 면허 보유 업체만 시공 가능합니다. 추정 요구 면허는 도장·습식·방수·석공사업이며, 미장·타일 및 방수 공사업 등록업체는 이를 충족합니다.
금액 한도 매칭
사업비 3,000만원은 전문공사 수의계약 한도 1억원 이내로 수의계약 자체는 성립합니다. 다만 1인견적 한도(일반 2,000만 / 우대 5,000만)는 다음과 같이 분기됩니다.
관외 본사인 경우 견적 풀 등록 자체가 어려울 수 있어 사전 컨택의 비중이 더 큽니다.
본 공고는 적격심사 대상이 아닌 수의계약 견적입니다. 낙찰하한율 같은 정형 룰이 없고 발주처가 견적서 검토 후 협상을 통해 단가·범위를 조정합니다. 따라서 투찰률 백분율보다 견적 항목별 근거 자료가 가격 결정의 핵심이 됩니다.
견적 단가 구성 원칙
가격 범위 권고
현장 실측 결과 면적이 250㎡ 내외라면 표준 시나리오 약 1,041만원, 부속 공종 포함 시 1,800~2,200만원이 합리적 견적 범위입니다. 발주처 예산 3,000만원에 가까운 견적은 부속 공종·시방 요구가 매우 광범위함을 전제로 합니다.
공고 정보가 제한적이므로 발주처 컨택과 현장 실측이 견적 제출의 출발점입니다. 다음 순서로 진행합니다.
1단계 — 발주처 직접 컨택(2026년 5월 27일 이내)
영등포구청 보육지원과(02-2670-3354)에 전화하여 (1) 본 공고 견적 접수 마감일과 잔여 접수 가능 여부, (2) 견적 풀 등록 절차와 필요 서류(면허 사본·시공실적증명원·재무자료 등), (3) 시방·도면 수신 또는 현장 실측 일정 협의를 일괄 확인합니다.
2단계 — 현장 실측(2026년 6월 3일 이내)
어린이집 현장 방문하여 옥상 시공 면적 정확 실측, 기존 방수층 박리·들뜸·균열 분포 사진 기록, 보호몰탈·페데스탈·드레인·실외기 상태 점검, 운영시간·휴원기 일정을 협의합니다. 실측 결과를 공사비 재산출에 입력하여 면적 기반 시나리오를 갱신합니다.
3단계 — 견적서 제출(2026년 6월 10일 이내)
현장 실측 결과를 반영한 정식 견적서 제출. 단가 내역을 노무·자재·간접비·이윤·VAT로 분리 표기하고, 시공 일정(휴원기 또는 야간·주말 부분 시공), 하자보증 조건, 안전관리·VOC 저감 방안을 부속서류로 첨부합니다.
참고 사항
공고에 게시된 견적금액 3,000만원은 발주처 예산으로, 견적서 금액의 상한 또는 하한 가이드라인이 아닙니다. 실측 기반 합리적 견적이 우선이며 예산과 격차가 큰 경우 시방 협의로 조정합니다.