전북 정읍시 동신초등학교 본관동·후관동 옥상방수 및 기타공사 — 정읍교육지원청 발주 2개동 옥상 방수 발주계획 사전 안내

본 건은 전북특별자치도교육청 산하 전북특별자치도정읍교육지원청 행정지원과가 2026년 5월 12일 나라장터에 등록한 동신초등학교 본관동·후관동(외 1동) 옥상방수 및 기타공사 발주계획입니다. 발주도급금액은 132,010,000원(약 1억 3,201만원), 발주관급자재비는 99,712,000원(약 9,971만원)으로, 합계 231,722,000원(약 2억 3,172만원)입니다. 계약방법은 수의계약, 낙찰방법은 소액수의견적, 공종은 전문공사이며 조달방식은 자체조달입니다.

관급자재비가 도급금액에 육박할 만큼 크게 책정된 점이 특징입니다. 방수 주자재뿐 아니라 옥상 기타공사에 쓰이는 자재(단열·데크·금속 등)까지 발주처가 관급으로 공급하고, 시공사는 도급금액 범위에서 노무·부속자재·시공을 맡는 구조일 가능성이 높습니다. 투찰은 도급금액 1억 3,201만원을 기준으로 진행됩니다.

발주계획 단계로 첨부 파일은 0건이며, 시방서·도면·관급자재 내역은 견적공고 게시 시점에 공개됩니다. 시공 대상은 본관동·후관동 두 개 동의 옥상으로, 시설은 전북특별자치도 정읍시 상동중앙로 15의 동신초등학교입니다.

본 발주도급금액 132,010,000원(약 1억 3,201만원)은 전문공사 수의계약 한도 2억원 이내이므로 수의계약 소액수의견적으로 진행됩니다. 발주계획에도 추정가격 2억원 이하 전문공사 수의계약 사유가 명시되어 있습니다.

다만 도급금액이 1억원을 넘어 1인견적 한도를 크게 웃돕니다. 일반 기업의 1인견적 한도는 2천만원, 여성기업·장애인기업의 상향 한도도 5천만원이므로, 1억 3,201만원은 우대 자격과 무관하게 두 곳 이상에서 견적을 받는 2인 이상 견적으로 진행됩니다.

견적가는 견적공고에 제시되는 예정가격을 기준으로 산정합니다. 소액수의견적도 예정가격 대비 낙찰하한 비율이 적용되므로, 견적공고에서 예정가격과 낙찰하한을 확인한 뒤 그 이상으로 견적가를 정합니다. 견적서는 나라장터 전자견적으로 제출합니다.

동신초등학교 본관동·후관동 2개동 옥상방수 면적은 합산 약 2,000~3,500㎡(약 605~1,059평) 범위로 추정됩니다. 다만 방수 주자재가 관급(9,971만원)으로 분리되어 도급금액은 노무·부속·기타공사 위주로 구성되므로, 도급금액만으로 면적을 역산하면 오차가 큽니다. 추정 신뢰도는 매우 낮고 견적공고 시방서·도면과 현장 실측, 관급자재 내역으로 확정이 필요합니다.

관급자재비가 도급금액의 약 75% 수준으로 매우 큰 점은 핵심 변수입니다. 단순 방수 주자재만으로는 과한 규모라, 옥상 기타공사(단열·데크·금속 등)의 자재까지 관급에 포함됐을 가능성이 높습니다. 관급으로 무엇이 공급되고 사급으로 무엇이 남는지를 견적공고 관급자재 내역에서 가장 먼저 구분해야 합니다.

공법은 초등학교 평지붕 옥상 기준 우레탄 도막방수 3중(노출형)이 표준입니다. 아래 단가는 건설공사 표준시장단가 2026 상반기를 기준으로 한 참조값으로, 실측 면적·관급/사급 범위 확정 후 재산정이 필요합니다.

방수 주자재가 관급이면 도급금액은 노무·부속·기타공사 위주이므로, 관급자재 내역과 사급 범위를 구분해 견적가를 산정해야 합니다.

발주계획이 2026년 5월 12일에 공개되어 견적공고 게시가 임박했거나 이미 진행 중일 가능성이 높습니다. 발주계획에는 입찰공고번호도 함께 연결되어 있어, 견적공고가 게시되면 시방서·도면·관급자재 내역·견적 제출 조건을 즉시 내려받는 데 집중합니다.

게시 확인 후 가장 먼저 점검할 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 관급자재 내역과 사급 범위 구분(방수재/옥상 기타공사 자재). 둘째, 견적공고의 예정가격과 낙찰하한 비율. 셋째, 면허 요구사항(도장·습식·방수·석공사업 필요 여부). 넷째, 본관동·후관동 옥상 면적과 옥상 기타공사 범위. 다섯째, 견적서 제출 마감일시와 지역 소재 요건입니다.

교육지원청 자체조달 소액수의견적은 관내·인접 지역 소재 업체 위주로 견적을 받는 경우가 많아, 본사 소재지가 시공 권역 밖이면 견적 초청 대상에서 빠질 수 있습니다. 견적공고의 지역 요건을 먼저 확인합니다.

가장 먼저 할 일은 2026년 5월 28일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20756009와 연결된 견적공고 게시를 확인하는 것입니다. 게시되어 있으면 시방서·도면·관급자재 내역을 내려받아 2개동 옥상 면적·공법·기타공사 범위와 관급/사급 구분, 예정가격·낙찰하한을 확정합니다. 미게시 상태면 게시 확인을 6월 초까지 이어갑니다.

다음으로 5월 29일까지 정읍교육지원청 행정지원과 또는 동신초등학교 행정실에 전화해 본관동·후관동 옥상 실측 가능 시점과 관급자재 공급 범위, 옥상 기타공사 범위, 견적 초청 방식을 확인합니다. 면허 보유와 학교 옥상방수 실적 자료 송부 의사를 함께 전달해 두면 견적 초청에 도움이 됩니다.

마지막으로 5월 30일까지 관급/사급 구분 견적가를 정리합니다. 관급자재를 제외한 사급 부속·노무·기타공사를 기준으로 견적가를 준비하고, 실측 면적 확정 후 표준시장단가 기준으로 산정합니다. 지역 요건이 본사 소재지와 맞지 않는 것으로 확인되면 이후 전북권 학교 옥상 방수 발주를 계속 추적합니다.