충남 논산시 한국도로공사 논산지사 현장지원직 대기실 옥상 방수공사 — 논산지사 발주 대기실 옥상 방수 발주계획 사전 안내

공고 개요 및 발주 맥락

본 건은 한국도로공사 논산지사가 나라장터에 등록한 현장지원직 대기실 옥상 방수공사 발주계획입니다. 계약방법은 수의계약이며, 수의계약 사유는 추정가격이 전문공사 1억원 이하 등에 해당하는 소액 계약입니다. 발주도급금액은 17,000,000원(약 1,700만원)으로 합계금액과 동일하고, 발주시기는 2026년 5월입니다.

옥상 방수는 도장·습식·방수·석공사업 면허의 업역과 일치하며, 소규모 옥상 단독 공종이라 자체 시공이 가능합니다. 도급금액 1,700만원은 일반기업 1인견적 한도인 2,000만원 이내라, 발주처가 견적 대상으로 선정하면 단독 수의계약 체결이 가능합니다.

참고로 시설 위치는 좌표 검색이 한국도로공사 대관령지사(강원)로 잘못 잡혀, 지사명 검색으로 논산지사(충청남도 논산시 연무읍)를 직접 확인해 보정했습니다. 정확한 대기실 위치는 현장 실측 시 확인합니다.

사업 규모 및 공법 추정

현장지원직 대기실은 소규모 부속 건물로, 옥상 방수 면적은 약 200~300㎡ 범위로 추정됩니다. 도급금액 1,700만원을 옥상 우레탄 방수 종합단가 약 55,000~65,000원/㎡(기존 방수층 철거 포함)로 역산한 값입니다. 소규모 현장은 가설·양중 등 고정비 비중이 커서 면적당 단가가 다소 높게 형성될 수 있습니다.

원가구성은 공개 도급금액 17,000,000원(VAT 포함 추정)을 방수공사 표준 비율로 배분하면 직접재료비 약 542만원, 직접노무비 약 678만원, 경비 약 136만원, 일반관리비·이윤 약 190만원, 부가세 약 155만원으로 추정됩니다. 직접공사비 단가는 우레탄 도막방수 노무 21,065원/㎡, 자재 12,000원/㎡(건설공사 표준시장단가 2026 상반기)를 기준으로 했습니다.

공법은 노출형 우레탄 도막방수가 가장 유력합니다. 기존 방수층 상태에 따라 철거 범위가 결정되므로 현장 실측으로 확정해야 합니다.

수의계약 견적 대상 진입 전략

수의계약은 발주처가 견적 요청 대상 업체를 사전에 선정하는 구조이므로, 공고가 게시된 뒤 대응하면 이미 견적 대상이 확정된 뒤일 수 있습니다. 따라서 본 건의 핵심은 한국도로공사 논산지사 도로안전부에 미리 접촉해 견적 대상에 진입하는 것입니다.

도급금액 1,700만원은 일반기업 1인견적 한도(2,000만원) 이내라, 견적 대상으로 선정되면 단독으로 수의계약을 체결할 수 있는 규모입니다. 소액 전문공사라 면허 보유가 의무 요건은 아닐 수 있으나, 방수 전문업체로서 도장·습식·방수·석공사업 면허와 동종 실적을 갖추면 견적 대상 선정에 유리합니다.

확인해야 할 핵심 항목은 견적 요청 시점, 견적 대상 업체 선정 기준, 현장 실측 가능 일정, 공사기간입니다.

즉시 실행 액션

최우선 액션은 한국도로공사 논산지사 도로안전부에 접촉해 견적 대상 진입을 시도하는 것입니다. 방수 시공 의사와 동종 옥상방수 실적을 전달하고, 현장지원직 대기실 옥상방수 견적 요청 시점과 대상 선정 기준을 확인합니다.

다음 액션은 현장 실측과 견적 산정입니다. 대기실 옥상의 방수 면적, 기존 방수층 상태, 적용 공법을 현장에서 확인하고, 우레탄 도막방수 표준 단가를 적용해 예산 1,700만원 범위 내에서 견적을 산정합니다. 소규모 현장이므로 가설·양중 등 고정비를 정확히 반영하는 것이 견적 정확도를 좌우합니다.

견적 대상에 포함될 가능성이 확인되면 우선순위를 높여 실측과 견적 제출을 신속히 진행합니다.