경기 군포시 능내초 옥상 방수 공사 — 옥상 · 공고문에 자재·공법 미명시

공고 개요

공고 개요

본 공고는 경기도군포의왕교육지원청 행정과가 발주하는 능내초등학교 옥상 방수공사의 발주계획입니다. 능내초등학교는 경기도 군포시 수리산로 37에 위치한 공립 초등학교입니다.

공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 능내초 캠퍼스에는 4개 동이 있습니다.

• 본관: 건축면적 818평(2,703.69㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 26년
• 별관: 건축면적 685평(2,266.01㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 31년
• 부속 2개

본관·별관 모두 5층 + 26~31년 중·노후 시설. 도급 2.33억 ÷ 종합단가 ≈ 약 2,300㎡로 본관 옥상의 약 85% 또는 본관+별관 일부 통합 시공 추정.

주요 사실은 다음과 같습니다.

• 도급금액: 232,528,000원(약 2억 3,253만원, 부가세 포함 추정)
• 계약방법: 제한경쟁 / 낙찰방법: 적격심사제
• 공개일시: 2026년 5월 15일 15시 26분
• 담당부서: 행정과(담당자 이**)
• 관급자재비: 공란

발주 맥락 — 경기교육청 적격심사

발주 맥락 — 경기교육청 적격심사

경기도군포의왕교육지원청은 경기도교육청 산하 교육지원청으로 발주 계약은 지방계약법의 적용을 받습니다. 제한경쟁 입찰의 입찰참가자격에는 통상 경기도 지역제한이 적용되는 사례가 일반적입니다.

낙찰방법은 적격심사제로, 가격 점수 + 시공실적 + 재무평가 + 신인도 평가가 합산됩니다. 가격 점수는 표준 하한율 89.745%(2억 미만 기준) 직상회 투찰 시 만점에 가깝습니다. 본 도급 2.33억은 2억 초과 영역이라 본입찰 공고문에서 적용 하한율을 정확히 확인해야 합니다.

도급 2.33억은 전문공사 수의계약 한도(1억)를 넘어 제한경쟁 적격심사가 유일한 진입 경로입니다. 도급 2억 초과 영역으로 적격심사 가격 직상회 + 시공실적·재무 가점 확보가 응찰 핵심입니다.

본관 26년·별관 31년 노후로 박리·바탕정리 노무 비중이 큰 사업입니다.

사업 규모·공법 추정

사업 규모·공법 추정

본 공사는 능내초등학교 옥상방수이며, 시공 대상 동은 본관 단독 또는 본관+별관 통합입니다.

본관 정보 (vworld 공식 데이터)

건축면적 818평(2,703.69㎡), 연면적 3,543평(11,713.65㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 26년. 옥상 전체 약 2,704㎡.

별관 정보 (vworld 공식 데이터)

건축면적 685평(2,266.01㎡), 연면적 2,588평(8,554.96㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 31년. 옥상 전체 약 2,266㎡.

공법 추정

초등학교 본관·별관 26~31년 노후 옥상의 표준 공법은 **우레탄 도막방수 노출형 3T(KS F 3211)**입니다. 시공 흐름:

1. 기존 방수층 부분 박리·바탕정리(HS110.10000 8,300원/㎡)
2. 바탕재 결손 처리·균열 보수
3. 프라이머 1코트 + 우레탄 도막 3층 + 보강포 + 마감도료
4. 수밀코킹·드레인 보강

면적 추정

도급 2.33억 ÷ 종합단가 약 100,000원/㎡(자재 전량 시공자 부담) ≈ 약 2,300㎡. 본관 옥상의 약 85% 시공 또는 본관 일부 + 별관 일부 통합 시공 추정.

가설 + 학사 영향

본관·별관 5층 옥상이라 추락방지 안전난간·낙하물 방지망·작업로 가설 필수. 학사 운영 중 시공이라 여름방학(7~8월) 집중 시공 일반.

공사기간

발주계획 단계 미공개. 약 2,300㎡ 기준 통상 50~70일.

본입찰 추적 + 적격심사 준비 전략

본입찰 추적 + 적격심사 준비 전략

1단계 — 본입찰 모니터링 (상시)

G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 사업명 또는 plan_no(R26DD20761703) 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다. 본입찰 출현 즉시 다음 다섯 가지를 가장 먼저 확인합니다.

• 입찰참가자격 → 입찰지역(경기 한정 여부)
• 공사기간(여름방학 집중 시공 여부)
• 시공 대상 동(본관 단독 vs 본관+별관)
• 26~31년 노후 박리 범위 사양
• 시방서·공내역서 첨부

2단계 — 적격심사 가점 준비 (본입찰 출현 전)

시공실적증명원(초등학교 본관·별관 노후 옥상방수 실적 우선), 재무제표(부채비율·유동비율), 신인도 자료를 정비합니다.

3단계 — 발주처 사전 컨택

군포의왕교육지원청 행정과(담당 이**)에 전화로 본 공고 인지·견적 의사 표명. 본입찰 출현 시점·지역제한·시공 대상 동 문의.

즉시 실행 액션과 일정

즉시 실행 액션과 일정

최우선 — 본입찰 출현 모니터링

G2B 입찰공고 게시판 주 1회 점검. 본입찰 출현 즉시 입찰지역·시공 대상 동 확인.

부가 액션 — 적격심사 가점 자료 정비 + 발주처 사전 컨택

시공실적증명원(노후 학교 박리·재시공 실적 우선)·재무제표·신인도 자료 사전 정비. 군포의왕교육지원청 행정과 사전 컨택.

본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (도급 232,528,000원 기준)

경기 권역 10~15개사 경합 + 본관·별관 노후 박리 부담을 종합해 저가형~표준형 권장. 적격심사 가격 직상회 + 시공실적 가점 전략이 핵심.