경기도 시흥시 대흥중 옥상 방수공사 (옥상 · 옥상 우레탄 도막방수 3중) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 공고입니다. 도급금액은 1.49억 입니다.
참여하시려면 본사 경기도 또는 시흥·인접 (추정, 견적공고 확인) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 대흥중학교 옥상 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 KS F 3211 3T | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 (바탕정리 + 프라이머 + 보강포 + 도장 + 자재) / 2026 |
| 기존 방수층 바탕 정리 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 프라이머 1코트 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 보강포 (이음부·드레인 주변) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 보호도장·보호몰탈 (비노출 부속) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 / 2026 |
| 산업폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2026 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | - | - | - |
| 권장형 | - | - | - |
| 안정형 | - | - | - |
본 건은 경기도교육청 산하 경기도시흥교육지원청 행정국 재무관리과가 2026년 5월 14일 나라장터에 등록한 대흥중학교 옥상방수 공사 발주계획입니다. 발주도급금액과 발주합계금액 모두 149,325,000원(약 1억 4,933만원)으로 책정되어 있고, 계약방법은 수의계약, 낙찰방법은 소액수의견적, 공종은 전문공사입니다. 조달방식은 자체조달로 교육지원청이 직접 발주합니다.
발주계획 단계로 첨부 파일은 0건이며, 시방서·도면은 견적공고 게시 시점에 공개됩니다. 발주계획 공개일이 2026년 5월 14일이므로 견적공고 게시가 임박했거나 이미 진행 중일 가능성이 높습니다.
시공 대상은 대흥중학교 옥상입니다. 발주기관인 시흥교육지원청과 시공 시설인 학교(경기도 시흥시 서해안로 1587)는 위치가 다릅니다. 현장 실측과 견적 준비는 학교 옥상을 기준으로 진행합니다.
본 발주도급금액 149,325,000원(약 1억 4,933만원)은 전문공사 수의계약 한도 2억원 이내이므로 수의계약 소액수의견적으로 진행됩니다. 발주계획에도 전문공사 추정가격 2억원 이하 수의계약 사유가 명시되어 있습니다.
도급금액이 1억원을 넘어 1인견적 한도를 크게 웃돕니다. 일반 기업의 1인견적 한도는 2천만원, 여성기업·장애인기업의 상향 한도도 5천만원이므로, 1억 4,933만원은 우대 자격과 무관하게 두 곳 이상에서 견적을 받는 2인 이상 견적으로 진행됩니다.
견적가는 견적공고에 제시되는 예정가격을 기준으로 산정합니다. 소액수의견적도 예정가격 대비 낙찰하한 비율이 적용되므로, 견적공고에서 예정가격과 낙찰하한을 확인한 뒤 그 이상으로 견적가를 정합니다. 견적서는 나라장터 전자견적으로 제출합니다.
대흥중학교 옥상방수 면적은 발주도급금액 기준으로 약 2,500~3,500㎡(약 756~1,059평) 범위로 추정됩니다. 149,325,000원을 우레탄 도막방수 종합단가 약 41,500원/㎡로 역산한 값이며, 바탕 정리·가설·폐기물 처리 비중과 동 구성에 따라 차이가 커 추정 신뢰도는 낮습니다. 견적공고 시방서·도면과 현장 실측으로 확정이 필요합니다.
공법은 중학교 평지붕 옥상 기준 우레탄 도막방수 3중(상도·중도·하도, 노출형)이 표준입니다. 노출형과 보호몰탈을 덧대는 비노출형, 두께는 시방서에서 확정됩니다.
아래 단가는 건설공사 표준시장단가 2026 상반기를 기준으로 한 참조값으로, 실측 면적 확정 후 재산정이 필요합니다.
| 항목 | 자재(원/㎡) | 노무(원/㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 노출형 (KS F 3211) | 12,000 | 21,065 | 평지붕 표준 |
| 바탕 정리 | - | 8,300 | 들뜸·이물 제거 |
| 프라이머 1코트 | 2,000 | 2,561 | |
| 보강포 | 1,000 | 2,270 | 이음부·드레인 |
직접공사비에 간접비·일반관리비·이윤 약 14%와 부가세 10%가 더해져 종합단가가 산출됩니다.
발주계획이 2026년 5월 14일에 공개되어 견적공고 게시가 임박했거나 이미 진행 중일 가능성이 높습니다. 발주계획에는 입찰공고번호도 함께 연결되어 있어, 견적공고가 게시되면 시방서·도면·견적 제출 조건을 즉시 내려받는 데 집중합니다.
게시 확인 후 가장 먼저 점검할 항목은 다섯 가지입니다. 첫째, 견적공고의 예정가격과 낙찰하한 비율. 둘째, 면허 요구사항(도장·습식·방수·석공사업 필요 여부). 셋째, 옥상 면적과 동 구성·기존 방수층 상태. 넷째, 적용 공법(노출형/비노출형). 다섯째, 견적서 제출 마감일시와 지역 소재 요건입니다.
교육지원청 자체조달 소액수의견적은 관내·인접 지역 소재 업체 위주로 견적을 받는 경우가 많아, 본사 소재지가 시공 권역 밖이면 견적 초청 대상에서 빠질 수 있습니다. 견적공고의 지역 요건을 먼저 확인합니다.
가장 먼저 할 일은 2026년 5월 28일까지 나라장터에서 발주계획번호 R26DD20759849와 연결된 견적공고 게시를 확인하는 것입니다. 게시되어 있으면 시방서·도면·견적 제출 조건을 내려받아 옥상 면적·공법과 예정가격·낙찰하한을 확정합니다. 미게시 상태면 게시 확인을 6월 초까지 이어갑니다.
다음으로 5월 29일까지 시흥교육지원청 재무관리과 또는 대흥중학교 행정실에 전화해 옥상 실측 가능 시점과 견적 초청 방식을 확인합니다. 면허 보유와 학교 옥상방수 시공 실적 자료 송부 의사를 함께 전달해 두면 견적 초청에 도움이 됩니다.
마지막으로 5월 30일까지 견적가를 정리합니다. 실측 면적 확정 후 표준시장단가 기준으로 견적가를 준비하고, 2인 이상 견적에 대비해 경쟁력을 점검합니다. 지역 요건이 본사 소재지와 맞지 않는 것으로 확인되면 이후 경기권 학교 옥상 방수 발주를 계속 추적합니다.