경기 수원시 영통구 옥상(5층, 7층, 2차 스크러버) 방수공사 — 옥상 · 공고문에 자재·공법 미명시

공고 개요

공고 개요

본 공고는 재단법인 한국나노기술원 경영지원실이 발주하는 본관 5층 옥상 + 7층 옥상 + 2차 스크러버 시설 옥상 방수공사의 발주계획입니다. 한국나노기술원(KANC)은 경기도 수원시 영통구 광교로 109 광교 테크노밸리에 위치한 산업통상자원부 산하 출연연구기관입니다.

공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 광교 캠퍼스에는 7개 건물이 있으며 본 사업의 시공 부위와 매칭되는 동이 식별됩니다.

• 16층 본관 2동(연면적 4만~5만㎡): 5층·7층 옥상은 본관급 동의 부분 시공 가능성
• 7층 연구동(건축면적 1,306평/4,319㎡): 7층 옥상 후보
• 위험물저장및처리시설(건축면적 22㎡, 1층, 사용연수 23년): ★ 2차 스크러버 옥상 후보 — 산업용 화학시설

주요 사실은 다음과 같습니다.

• 계약방법: 수의계약 / 낙찰방법: 소액수의견적
• 수의계약사유: 3억2천만원(부가세 미포함) 미만 전문공사
• 본입찰 예고번호: R26BK01517861-000
• 공개일시: 2026년 5월 12일 15시 58분
• 담당부서: 경영지원실(담당자 홍**)
• 도급금액·관급자재비: 발주계획 단계 공란

2차 스크러버 = 위험물저장및처리시설 식별이 본 사업 핵심 변수. 위험물안전관리법 적용 + 내화학 방수 사양(에폭시·폴리우레아) 가능성.

발주 맥락 — 재단법인 연구기관 + 위험물시설 수의

발주 맥락 — 재단법인 연구기관 + 위험물시설 수의

재단법인 한국나노기술원은 산업통상자원부 산하 출연연구기관으로, 발주 계약은 국가계약법 또는 자체 계약규정의 적용을 받습니다. 본 공고의 수의계약은 3억2천만원(부가세 미포함) 미만 전문공사 사유로, 일반 경쟁입찰을 거치지 않고 협력업체 풀에서 견적을 받는 형태입니다.

소액수의견적은 발주처가 협력업체 등록 풀에서 견적 의뢰 대상을 선정해 견적을 받습니다. 한국나노기술원 협력업체 명단에 등록되지 않은 업체는 본 공고의 견적 의뢰가 오지 않을 가능성이 높습니다.

2차 스크러버 시설 옥상 시공은 본 사업의 결정적 변수입니다. vworld 데이터상 위험물저장및처리시설로 등록된 시설로, 시공에 다음이 적용됩니다.

• 위험물안전관리법 적용
• 화기 작업 제한·소화기 비치·접지·정전기 방지
• 작업 시간 제한·위험물취급자 자격자 배치 또는 협력 필요
• 내화학 방수 사양(에폭시·폴리우레아) 적용 가능성

시방서가 내화학 사양 요구 시 자재 단가가 일반 우레탄 대비 2~3배 상승하므로 내화학 방수 자재사(폴리우레아·에폭시) 사전 견적 확보가 필수입니다.

사업 규모·공법 추정

사업 규모·공법 추정

본 공사는 3개 부위 옥상 통합 방수공사입니다.

1. 본관 5층 옥상 (연구·사무동)

vworld 데이터 — 16층 본관급 2동이 광교 캠퍼스에 존재. 5층 옥상은 본관급 동의 부분 옥상(5층 부속 옥상 또는 5층 층간 옥상) 가능성. 일반 우레탄 도막방수 노출형 3T(KS F 3211) 적용.

2. 본관 7층 옥상 (연구동)

vworld 데이터 — 7층 연구동(건축면적 1,306평/4,319㎡, 17년) 후보. 또는 16층 본관의 7층 층간 옥상. 일반 우레탄 도막 적용.

3. 2차 스크러버 시설 옥상 (★ 위험물저장및처리시설)

vworld 데이터 — 위험물저장및처리시설(건축면적 22㎡, 1층, 사용연수 23년)이 본 시설로 추정됩니다. 산업용 배기가스·화학물질 처리 장치(2차 스크러버)는 옥외 노출·화학물질 노출 환경으로 일반 우레탄으로는 내화학성·내후성 부족.

표준 공법: 에폭시 도막방수 또는 폴리우레아(고압분사) 방수. 자재 단가:

• 일반 우레탄 도막방수 노출형 3T: 자재 약 20,000~25,000원/㎡
• 에폭시 도막방수: 자재 약 40,000~60,000원/㎡
• 폴리우레아 (고압분사): 자재 약 80,000~100,000원/㎡ + 시공자격 자재사 한정

예상 도급금액

수의사유 3.2억 미만 명시 + 3개 부위 옥상 통합. 내화학 사양 비중에 따라 도급 1.5~3억 범위 추정. 본입찰에서 확정.

공사기간

발주계획 단계 미공개. 3개 부위 + 위험물시설 안전관리 부담 + 운영 중 시설 보호 기준 통상 60~90일. 화기 작업 제한으로 일정 1.5~2배 늘어날 가능성.

사전 컨택 + 본입찰 추적 + 내화학 자재 사전 준비

사전 컨택 + 본입찰 추적 + 내화학 자재 사전 준비

수의계약은 발주처가 견적 요청 대상을 사전에 선정합니다. 본 사업은 2차 스크러버 위험물시설 시공 자격 보유 업체로 견적 풀이 좁혀질 가능성이 큽니다.

1단계 — 사전 컨택 (2026년 5월 31일까지)

재단법인 한국나노기술원 경영지원실(담당 홍**)에 전화로 본 공고(R26DD20756937) 인지·견적 의사를 표명합니다. 통화에서 다음을 문의합니다.

• 협력업체 등록 절차·필요 서류
• 2차 스크러버 옥상 공법·자재 요구사항(내화학 사양 여부)
• 위험물시설 시공 안전 조항·위험물취급자 자격 요건
• 5층·7층 옥상 정확 위치·면적
• 본입찰 출현 시점·지역제한 범위

2단계 — 본입찰 모니터링

G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 'R26BK01517861' 또는 사업명 검색.

3단계 — 내화학 자재사 사전 견적 확보

스크러버 옥상이 내화학 사양일 가능성에 대비해 *폴리우레아·에폭시 자재사(국내: KCC·노루페인트·DTU 등)*에 사전 견적 의뢰. 자재 단가·시공 자격·자재사 협력 가능성 확보.

4단계 — 자료 정비

시공실적증명원(연구기관·산업시설 + 위험물시설 옥상방수 실적 우선), 재무제표, 위험물안전관리 시공계획서, 위험물취급자 자격자 배치 계획 정비.

즉시 실행 액션과 일정

즉시 실행 액션과 일정

최우선 액션 — 2026년 5월 31일까지: 한국나노기술원 사전 컨택 + 내화학 자재사 사전 견적

경영지원실(담당 홍**)에 전화 문의. 통화 흐름은 면허 보유 명시, 발주계획(R26DD20756937, 5층·7층·2차 스크러버 옥상 방수) 인지, 협력업체 등록·스크러버 공법·위험물시설 안전 요구사항 문의, 회사 소개서·연구기관 시공실적증명원·위험물취급자 자격 자료 이메일 발송 제안.

병행해서 폴리우레아·에폭시 자재사 사전 견적 의뢰. 견적 단가·시공 자격 확보.

부가 액션 — 본입찰 R26BK01517861 출현 모니터링

G2B 입찰공고 게시판을 주 1회 점검.

본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (도급금액 확정 후 산정)

도급금액이 본입찰에서 확정되면 스크러버 옥상 사양에 따라 시나리오 분리:

• 일반 우레탄 사양 가정: 저가형 90%·표준형 93%·고가형 96% (마진 약 8~12%)
• 내화학 사양(폴리우레아·에폭시) 가정: 자재 단가 2~3배 상승 → 저가형 92%·표준형 95% (마진 약 5~8%, 자재 단가 변동 위험 큼)

3개 부위 옥상 통합 시공 + 위험물시설 안전 부담을 종합해 표준형 권장. 내화학 사양 확정 시 자재사 견적 기준 재산정.