2026년 서울대공원 노후 건축시설물 방수공사 (기타 · 공원 내 노후 건축시설물 다수 방수공사) 발주계획가 떴습니다. 도급금액은 5.15억 이며, 경쟁입찰 · 경쟁입찰 방식으로 진행됩니다.
참여하시려면 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| - | 공원 내 노후 건축시설물 방수공사(다부위 통합) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 3T | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 복합방수 (시트+도막) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 에폭시 (수영장·수조) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 기존 방수층 박리·바탕정리 | - | ㎡ | 건설표준품셈 2025 / 2025 |
| 폐기물 처리(지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 86 % | - | - |
| 표준형 | 88 % | - | - |
| 고가형 | 90 % | - | - |
본 공고는 서울시계약마당에 게시된 서울대공원 내 노후 건축시설물 방수공사 발주계획입니다. 발주 예정 시점은 2026년 4월로 이미 지났으므로 실 입찰공고가 게시되었거나 임박 상태입니다.
주요 정보는 다음과 같습니다.
공원 내 다부위 통합 시공
서울대공원은 사파리 동물원·식물원·테마파크·청사 등 다수 건축시설물로 구성됩니다. 노후 건축시설물 방수공사라는 사업명은 옥상·외벽·지하·수영장·수조 등 다양한 부위가 통합 시공될 가능성을 시사합니다.
적격심사 대상
사업비 5.15억 + 경쟁계약은 적격심사 낙찰자 결정 기준이 적용됩니다. 추정가격 2억 이상 전문공사 적격심사 낙찰하한율은 **85.495%**로, 본 분석 시점에서 이 기준을 적용합니다(실 입찰공고에서 종합심사·기술제안 등 다른 기준이 적용될 수도 있음).
경쟁사 추정
서울 권역 도장·습식·방수·석공사업 면허 + 시공실적 + 재무평가 충족 업체로 추정 15~25개사 응찰 가능합니다. 적격심사 통과 후 낙찰하한율 정확 투찰 경쟁입니다.
시설 특성 — 운영 중 공원
서울대공원은 연간 600만명 이상 방문하는 운영 중 공원입니다. 작업 시 방문객 동선과 동물 사육 환경과 분리해야 합니다. 작업 시간·자재 반입 동선·소음·먼지 등 제약이 일반 청사 시공보다 큽니다.
추정 면적
사업비 5.15억 ÷ 종합단가 약 93,000원/㎡(우레탄 노출 + 부속 + 간접·VAT) = 약 5,540㎡. 다부위 통합이라 부위별 단가가 다르면 변동됩니다.
견적가 시나리오(기초금액 5.15억 대비)
| 시나리오 | 비율 | 견적가 |
|---|---|---|
| 저가형(낙찰하한율 직상회) | 85.6% | 약 4억 4,126만원 |
| 표준형 | 88.0% | 약 4억 5,363만원 |
| 고가형 | 90.0% | 약 4억 6,394만원 |
부위별 단가 참조
| 부위·공법 | 단가(㎡, 자재+노무) |
|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 3T (옥상) | 45,000~55,000원 |
| 복합방수 (시트+도막, 옥상 강화) | 85,000~110,000원 |
| 에폭시 (수영장·수조) | 80,000~120,000원 |
| 박리·바탕정리 | 12,000~18,000원 |
적격심사 핵심 자료
1. 즉시 G2B + 서울시계약마당 검색
발주 예정 2026-04이 지났으므로 실 입찰공고가 게시되었을 가능성이 매우 큽니다.
2. 발주 미게시 시 발주처 확인
검색 결과가 없으면 발주처(서울대공원 시설과 02-500-7412)에 발주 일정·연기 사유를 확인합니다.
3. 게시 시 즉시 응찰 검토
4. 적격심사 자료 사전 준비
본사 서울 권역 + 시공실적·재무평가가 적격심사 통과의 핵심입니다. 사전 정리 권장 자료: