광주광역시 북구 전남여상고 본관동 방수공사 (옥상 · 공고문에 자재·공법 미명시) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 수의계약 공고입니다. 도급금액은 1.65억 입니다.
참여하시려면 본사 광주(추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 전남여상고 본관동 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 방수 바탕처리 (바닥) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 방수 프라이머 1회바름 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/도막바름 (바닥/1층) ×3층 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/보강포 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/마감도료 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 수밀코킹 (사각) | - | m | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90 % | - | - |
| 표준형 | 93 % | - | - |
| 고가형 | 96 % | - | - |
본 공고는 광주광역시교육청 전남여자상업고등학교 행정실이 발주하는 전남여상고 본관동 방수공사의 발주계획입니다. 발주처가 교육지원청이 아닌 학교 직접 발주 구조라는 점이 특이합니다. 전남여자상업고등학교는 *광주광역시 북구 설죽로 433(삼각동)*에 위치한 광주광역시교육청 산하 공립 여자상업고등학교입니다.
공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 전남여상고 본관 추정 동은 연면적 1,758평(5,812.32㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 42년 (매우 노후)입니다. 캠퍼스 내 다른 동도 4~5층 + 42년 분포로 전체적으로 노후 캠퍼스 특성. 본관 옥상 시공 면적은 연면적/층수 역산 약 1,162㎡ 추정 (vworld 건축면적 데이터 없음).
주요 사실은 다음과 같습니다.
도급 1.65억은 전문공사 수의 한도(1억) 초과이나 사유 명시로 적용. 42년 매우 노후 본관 옥상 박리·재시공 비중이 본 사업 핵심 변수입니다.
본 공고는 광주광역시교육청 산하 전남여자상업고등학교 행정실이 직접 발주하는 형태입니다. 통상 교육지원청 경유 발주와 달리 학교 행정실 자체 협력업체 풀에서 견적 의뢰가 이루어지는 점이 의사결정 채널의 특이점입니다.
본 공고의 수의계약은 지방계약법 시행령 25조 및 30조 사유로, 일반 경쟁입찰을 거치지 않고 협력업체 풀에서 견적을 받는 형태입니다. 도급 1.65억은 전문공사 수의 한도(1억) 초과이나 사유 명시로 적용. 통상 2인 이상 견적 형태로 진행됩니다.
전남여상고 협력업체 명단에 등록되지 않은 업체는 본 공고의 견적 의뢰가 오지 않을 가능성이 높습니다. 광주광역시 관내 등록 업체가 우선 지명되므로 광주 외 본사 업체는 진입이 어렵습니다.
본관 42년 매우 노후가 본 사업의 결정적 변수입니다. 일반 옥상 방수와 달리 기존 방수층 박리·바탕재 결손 처리·균열 보수 비중이 도급의 35~40% 차지 가능. 시방서 전면 박리 요구 시 노무 비중 매우 큼.
본 공사는 전남여상고 본관동 옥상 방수공사입니다.
본관 정보 (vworld 공식 데이터)
연면적 1,758평(5,812.32㎡), 지상 5층, 철근콘크리트구조, 사용연수 42년 (★ 매우 노후). vworld 건축면적 데이터 없음. 연면적/층수 역산하면 본관 옥상 시공 가능 면적은 약 1,162㎡ 추정.
공법 추정
42년 매우 노후 본관 옥상의 표준 공법은 우레탄 도막방수 노출형 3T(KS F 3211) + 기존 방수층 부분·전면 박리·재시공입니다. 시공 흐름:
면적·도급금액
본관 옥상 1,162㎡ 추정 × 종합단가 약 140,000원/㎡(42년 노후 박리 + 자재 전량 시공자 부담) ≈ 약 1.63억. 도급 1.65억과 일치.
가설 + 학사 영향
본관 5층 옥상이라 추락방지 안전난간·낙하물 방지망·작업로 가설 필수. 학사 운영 중 시공이라 학생 동선 보호 + 여름방학(7~8월) 집중 시공 필수.
공사기간
발주계획 단계 미공개. 본관 옥상 1,162㎡ + 42년 노후 박리 기준 통상 50~75일.
학교 직접 발주 구조라 교육지원청 경유 발주와 다른 의사결정 채널입니다. 학교 행정실 자체 협력업체 풀에서 견적 의뢰.
1단계 — 사전 컨택 (2026년 5월 31일까지)
광주광역시교육청 전남여자상업고등학교 행정실(담당 홍**)에 전화로 본 공고(R26DD20757595) 인지·견적 의사를 표명합니다. 통화에서 다음을 문의합니다.
2단계 — 본입찰 모니터링
G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 사업명 또는 plan_no(R26DD20757595) 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다.
3단계 — 자료 정비
시공실적증명원(40+년 노후 학교 본관 옥상 박리·재시공 실적 우선), 재무제표(부채비율·유동비율), 회사 소개서를 사전에 정비합니다.
최우선 액션 — 2026년 5월 31일까지: 전남여상고 행정실 사전 컨택
행정실(담당 홍**)에 전화 문의를 완료합니다. 회사 소개서·40+년 노후 학교 시공실적증명원 이메일 발송 제안.
부가 액션 — 본입찰 출현 모니터링
G2B 입찰공고 게시판을 주 1회 점검합니다.
본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (도급 164,978,000원 기준)
| 시나리오 | 비율 | 견적가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90% | 약 1억 4,848만원 | 수의견적 경합 시 통상 하한. 42년 노후 박리 부담 |
| 표준형 | 93% | 약 1억 5,343만원 | 마진 약 8~12% |
| 고가형 | 96% | 약 1억 5,838만원 | 견적자 적을 때 마진 최대 |
42년 매우 노후 본관 박리 부담 + 자재 전량 시공자 부담을 종합해 표준형(93%) 권장 합리적입니다. 본입찰 시방서에서 박리 범위·관급자재 여부 확인 후 시나리오 재산정.