부산 남구 미래관 외 1개동 외부방수공사 — 외벽 · 공고문에 자재·공법 미명시

공고 개요

공고 개요

본 공고는 부경대학교 재무과가 발주하는 미래관 외 1개동 외부방수공사의 발주계획입니다. 부경대학교(국립)는 부산광역시 남구 용소로 45 대연캠퍼스에 위치하며, 본관 행정관·미래관·공학관 등 다수 동을 보유한 대형 캠퍼스입니다.

공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 부경대 대연캠퍼스에는 99개 건물이 등록되어 있으며, 미래관은 지상 6~14층 + 지하 1층 철근콘크리트구조, 사용연수 10~20년 영역의 비교적 신축 동으로 추정됩니다. 본 사업은 미래관 + 외 1개동(시방서 출현 후 확정)의 외벽 방수공사입니다.

주요 사실은 다음과 같습니다.

• 도급금액: 200,200,000원(약 2억 200만원)
• 발주합계: 220,220,000원(부가세 포함 추정)
• 계약방법: 제한경쟁 / 낙찰방법: 적격심사제
• 본입찰 예고번호: R26BK01516673-000
• 공개일시: 2026년 5월 12일 11시 06분
• 담당부서: 재무과(담당자 손**)
• 공종·공사지역: 발주계획 단계 공란(본입찰 확정)
• 관급자재비: 공란(자재 전량 시공자 부담 추정)

외 1개동 건물명·외벽 면적은 본입찰 시방서에서 공개됩니다.

발주 맥락 — 국립대학교 제한경쟁 적격심사

발주 맥락 — 국립대학교 제한경쟁 적격심사

부경대학교는 국립대학교로 발주 계약은 국가계약법의 적용을 받습니다. 다만 제한경쟁 입찰의 입찰참가자격에는 부산광역시 또는 부산+인근 시도(울산·경남) 지역제한이 적용되는 사례가 일반적입니다. 본 공고의 정확한 지역제한 범위는 본입찰 R26BK01516673 공고문에서 확정됩니다.

낙찰방법은 적격심사제로, 가격 점수 + 시공실적 + 재무평가 + 신인도 평가가 합산되어 낙찰자가 결정됩니다. 가격 점수는 표준 하한율 89.745%(2억 미만 기준) 직상회 투찰 시 만점에 가깝습니다. 도급 2.002억은 2억 직상회 영역이라 본입찰 공고문에서 적용 하한율을 정확히 확인해야 합니다.

도급 2.002억은 전문공사 수의계약 한도(1억)를 넘어 수의 진입은 불가하며, 제한경쟁 적격심사가 유일한 진입 경로입니다. 적격심사 가격 직상회 + 시공실적·재무 가점 확보가 응찰 핵심입니다.

부경대 대연캠퍼스는 vworld 기준 99개 건물의 대규모 캠퍼스로, 본 사업이 단발성이 아닌 향후 캠퍼스 시설 보수 발주의 진입점이 될 수 있습니다.

사업 규모·공법 추정

사업 규모·공법 추정

본 공사는 부경대학교 대연캠퍼스 미래관 + 외 1개동 외벽 방수공사입니다.

1. 미래관 외벽

vworld 공식 데이터 기준 부경대 대연캠퍼스 99개 건물 중 미래관은 지상 6~14층 + 지하 1층, 철근콘크리트구조, 사용연수 10~20년 영역 건물로 추정됩니다. 미래관 외벽 면적은 둘레 × 층고 기준 약 1,500~2,500㎡ 추산(층수 변수). 정확 동·면적은 본입찰 시방서에서 확정.

2. 외 1개동 외벽

캠퍼스 99건물 중 다른 1개 동으로, 본입찰 시방서에서 건물명·면적·구조 공개. 동일 캠퍼스 내 동선 단순.

공법 추정

대학 건물 외벽 노후 방수의 표준 공법은 시멘트액체방수(벽) + 우레탄 도막 보강 또는 **시트방수(자착식)**입니다. 정확한 공법·자재·기존 외벽 상태는 본입찰 시방서 공법 항목에서 확정됩니다.

면적 추정

도급 200,200,000원을 외벽 방수 종합단가 약 70,000~80,000원/㎡(가설 포함 + 자재·노무·간접·VAT)로 역산하면 시공 면적은 약 2,500~3,000㎡ 범위로 추정됩니다.

가설

미래관급 6~14층 외벽이라 비계·곤돌라·작업로 가설이 필수. 가설비는 도급의 약 12~18% 차지 추정(약 2,500만~3,600만원). 외 1개동도 외벽 시공이라 동일 사양 가설 적용.

공사기간

발주계획 단계 미공개. 외벽 약 2,800㎡ 통합 시공 기준 통상 60~90일. 학기 운영 중 시공이라 학생 동선·강의 진행 보호 + 가설 안전관리 필수.

본입찰 추적 + 적격심사 + 캠퍼스 진입 전략

본입찰 추적 + 적격심사 + 캠퍼스 진입 전략

본 공고의 핵심 관문은 세 가지입니다. 첫째 지역제한 범위 확인, 둘째 적격심사 시공실적·재무평가 가점 확보, 셋째 부경대 캠퍼스 발주 채널 진입.

1단계 — 본입찰 모니터링 (상시)

G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 'R26BK01516673' 또는 사업명 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다. 본입찰 출현 즉시 다음 다섯 가지를 가장 먼저 확인합니다.

• 입찰참가자격 → 입찰지역(부산 한정 여부)
• 공사기간(학사 영향 조정 여부)
• 외 1개동 건물명·면적·외벽 구조
• 외벽 가설 사양(비계·곤돌라·작업로)
• 시방서·공내역서 첨부(공법·자재)

2단계 — 적격심사 가점 준비

시공실적증명원(대학·공공시설 외벽방수 실적 우선), 재무제표(부채비율·유동비율), 신인도 자료, 외벽 고소작업 안전관리 시공계획서 사전 정비.

3단계 — 부경대 재무과 사전 컨택 + 캠퍼스 발주 채널 진입

부경대학교 재무과(담당 손**)에 전화로 본 공고 인지·견적 의사 표명. 회사 소개서·시공실적증명원 이메일 발송. 본 사업이 단발성이 아닌 부경대 캠퍼스 시설 보수 발주 채널 진입점이 되도록 향후 공학관·연구동·기숙사 발주 추적 의사도 함께 표명합니다.

즉시 실행 액션과 일정

즉시 실행 액션과 일정

최우선 — 본입찰 R26BK01516673 출현 모니터링

G2B 입찰공고 게시판 주 1회 점검. 본입찰 출현 즉시 입찰지역(부산 한정 여부) 확인.

• 부산 한정 확정: 부산 외 본사 응찰 포기. 같은 패턴 다른 권역(타 시도) 대학 외벽방수 발주 별도 추적
• 부산 + 인근(울산·경남): 응찰 검토 진입
• 전국: 응찰 진입 가능

부가 액션 — 적격심사·외벽 안전관리 자료 정비

시공실적증명원(대학 외벽 시공 실적 우선)·재무제표·외벽 고소작업 시공계획서 사전 정비. 부경대 재무과 사전 컨택 + 캠퍼스 발주 채널 진입 의사 표명.

본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (도급 200,200,000원 기준)

외벽 가설비 비중 12~18% + 학사 운영 중 시공 일정 조정 + 적격심사 다수 경쟁자 가능성을 종합해 표준형(92%) 권장이 합리적입니다.