서울특별시 광진구 세종대학교 세종관, 용덕관, 진관홀 옥상 방수 공사 (옥상 · 공고문에 자재·공법 미명시) 나라장터 발주계획 경쟁입찰 · 제한경쟁 제한적최저가 공고입니다.
참여하시려면 본사 사립대학교 자체 계약 — 본입찰 확정 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 세종관 옥상방수 | - |
| 방수 | 용덕관 옥상방수 | - |
| 방수 | 진관홀 옥상방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 방수 바탕처리 (바닥) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 방수 프라이머 1회바름 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/도막바름 (바닥/1층) ×3층 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/보강포 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/마감도료 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 수밀코킹 (사각) | - | m | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 86 % | - | - |
| 표준형 | 90 % | - | - |
| 고가형 | 93 % | - | - |
본 공고는 세종대학교 구매과가 발주하는 세종관·용덕관·진관홀 3개 동 옥상 방수공사의 발주계획입니다. 세종대학교는 서울특별시 광진구 능동로 209에 위치한 사립대학교로 군자캠퍼스(군자동·능동)를 운영합니다.
공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 세종대 군자캠퍼스에는 100개 건물이 등록되어 있습니다(다양한 사용연수 14~26+년, 4~10층급 본관·강의동·기숙사 혼재). 세종관·용덕관·진관홀은 vworld 단독 식별이 어려워 본입찰 시방서 또는 발주처 문의로 동·면적 확정 필요.
주요 사실은 다음과 같습니다.
사립대학교 자체 계약규정 적용이라 국가계약법·지방계약법 적용 안 됨. 지역제한 의무 X이나 서울 한정 또는 전국 적용 둘 다 가능하며 본입찰에서 확정.
세종대학교는 사립대학교로 발주 계약은 사립학교법 시행령에 따른 자체 계약규정의 적용을 받습니다. 국가계약법·지방계약법 적용 안 됨이라 지역제한이 의무 사항은 아닙니다. 다만 자체 계약규정으로 서울 한정 또는 전국 어느 쪽도 가능합니다.
낙찰방법은 **제한적최저가(낙찰하한율)**입니다. 이는 일정 하한율 이상 투찰자 중 최저가 낙찰 구조로, 적격심사제(가격+시공실적+재무 종합)와 달리 가격 단독 결정입니다. 하한율은 기관별로 다르나 사립대학교 통상 85~88% 수준. 본입찰 공고문에서 정확한 하한율 확인.
도급금액은 발주계획 단계 공란이나 본관급 3개 동 통합이라 2~5억 범위 추정. 본입찰에서 확정.
100건물 대규모 캠퍼스라 본 사업이 후속 캠퍼스 시설 보수 발주 채널의 진입점이 됩니다. 장기적 수주 채널 확보 가치가 큽니다.
본 공사는 세종대 군자캠퍼스 세종관·용덕관·진관홀 3개 동 옥상방수입니다.
캠퍼스 정보 (vworld 공식 데이터)
세종대 군자캠퍼스 100개 건물 중 본관급 동들이 다수:
세종관·용덕관·진관홀이 위 본관급 동에 해당될 가능성. 단독 식별은 본입찰 시방서 또는 세종대 구매과 문의로 확정.
공법 추정
사립대학교 본관급 옥상의 표준 공법은 우레탄 도막방수 노출형 3T(KS F 3211). 캠퍼스 본관급은 통상 옥외 노출 + 다중 이용 시설이라 우레탄 도막 표준 적용.
예상 면적·도급금액
3개 동 본관급 옥상 통합 시공 시 합산 약 2,000~4,000㎡ 추정(동당 700~1,300㎡). 종합단가 약 100,000원/㎡ × 면적 약 3,000㎡ ≈ 약 3억 추정. 본입찰에서 도급금액·면적 확정.
가설 + 학사 영향
본관급 다층(5~10층) 옥상 시공이라 추락방지·작업로 가설 비중 큼. 학기 운영 중 시공이라 여름방학(7~8월) 또는 겨울방학(12~2월) 집중 시공 필요. 발주시기 2026/06이라 7~8월 여름방학 집중 시공 가능성 높음.
공사기간
발주계획 단계 미공개. 3개 동 통합 시공 + 여름방학 집중 기준 통상 50~75일.
사립대학교는 자체 계약규정 적용으로 지역제한·하한율·시공실적 가점이 기관별 다릅니다. 본입찰 공고문의 정확한 룰 확인이 응찰 진입 핵심입니다.
1단계 — 본입찰 모니터링 (상시)
G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 'R26BK01520225' 또는 사업명 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다. 발주시기 2026/06이라 5월 말~6월 초 출현 가능성. 본입찰 출현 즉시 다음 다섯 가지를 가장 먼저 확인합니다.
2단계 — 발주처 사전 컨택
세종대학교 구매과(담당 심**)에 전화로 본 공고(R26DD20758403) 인지·견적 의사를 표명합니다. 본입찰 출현 시점·지역제한·도급금액·3개 동 면적 문의. 회사 소개서·사립대학교 본관급 옥상방수 시공실적증명원 이메일 발송 제안.
3단계 — 자료 정비 + 캠퍼스 후속 채널 진입
시공실적증명원·재무제표·신인도 자료 정비. 본 사업 응찰을 세종대 캠퍼스 100건물 시설 보수 발주의 진입점으로 활용 — 구매과 인지도 확보 후 후속 발주 추적 채널로 활용.
최우선 — 본입찰 R26BK01520225 출현 모니터링
G2B 입찰공고 게시판 주 1회 점검. 발주시기 2026/06이라 5월 말~6월 초 출현 가능성 높음. 본입찰 출현 즉시 입찰지역·낙찰하한율 확인.
부가 액션 — 세종대 구매과 사전 컨택
구매과(담당 심**) 전화 문의 + 회사 소개서·시공실적증명원 이메일 발송.
본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (도급금액 + 하한율 확정 후 산정)
사립대학교 제한적최저가 하한율 통상 85~88% 가정:
| 시나리오 | 비율 | 비고 |
|---|---|---|
| 저가형 | 86% | 하한율 직상회. 최저가 낙찰 노림 |
| 표준형 | 90% | 마진 약 8~12% |
| 고가형 | 93% | 경쟁자 5개사 이하 가정 |
제한적최저가는 가격 단독 결정이라 하한율 직상회(저가형) 권장. 단 본관급 다수 동 + 학사 영향 + 가설비 비중 고려한 정밀 견적 산정 필요.