시흥4동 청사 4층 테라스, 5층 여자화장실, 옥상 방수공사

발주계획 개요

발주계획 개요

본 공고는 서울시계약마당에 게시된 금천구 시흥4동 청사 4층 테라스 + 5층 여자화장실 + 옥상 방수공사 발주계획입니다. 실 입찰공고는 아직 게시되지 않은 예고 단계입니다.

주요 정보는 다음과 같습니다.

• 발주 예정 시점: 2026년 6월
• 발주처: 금천구 자치행정과(02-2627-1047)
• 공사현장: 시흥4동 주민센터(서울특별시 금천구 독산로36길 14)
• 시공 부위: 4층 테라스 + 5층 여자화장실 + 옥상(3개 부위 통합)
• 사업비: 33,100,000원(약 3,310만원)
• 계약방법: 수의계약(2인견적 추정)
• 사업 구분: 관내사업

본 사업은 3개 부위 통합 시공이라는 점이 단일 발코니·옥상 발주와 차별됩니다. 부위별 공법이 달라 시공 계획·견적에 영향이 있습니다.

규모·시공 범위 추정

규모·시공 범위 추정

사업비 3,310만원의 의미

본 사업비는 전문공사 수의계약 한도(1억) 이내이며 일반 기업 1인견적 한도(2천만)는 초과합니다. 2인견적 모드로 진행될 가능성이 큽니다. 다만 사용자가 여성기업·장애인기업 우대 자격을 보유했다면 1인견적 한도가 5천만으로 상향되어 1인견적 가능성도 있습니다.

시공 범위 추정

• 4층 테라스: 우레탄 도막방수 노출형 추정
• 5층 여자화장실: 시멘트액체 또는 우레탄 도막방수
• 옥상: 우레탄 도막방수 노출형 3T
• 총 면적: 약 360㎡ 추정(사업비 3,310만원 ÷ 종합단가 약 90,000원/㎡)
• 공기: 부위별 분할 시공으로 30~45일 추정

부위별 공법 분리

테라스·옥상은 노출형 우레탄이 표준이지만 욕실은 방수 + 타일 마감 면 보호가 추가됩니다. 견적 작성 시 부위별 자재·노무를 분리합니다.

모니터링 전략

모니터링 전략

1. 게시 시점 모니터링 — 2026년 5월 말~6월

발주 예정 시점이 2026년 6월이므로 5월 말부터 다음 채널을 일 단위로 점검합니다.

• 서울시계약마당(contract.seoul.go.kr)
• G2B 나라장터(www.g2b.go.kr)
• 검색 키워드: '시흥4동' / '금천구 자치행정과 방수' / '시흥4동 테라스' / '시흥4동 옥상'

2. 금천구 자치행정과 동시 발주 다수 — 묶음 모니터링 효율

금천구 자치행정과는 시흥5동·독산3동·시흥4동 등 동별 방수 발주가 동시에 계획되어 있습니다. '금천구 자치행정과' 또는 '금천구 청사 방수' 키워드로 한 번에 모니터링하면 효율적입니다.

3. 게시 시 즉시 확인 포인트

• 자격 요건(면허·주력분야)
• 지역제한(서울 vs 금천구)
• 1인견적 vs 2인견적
• 부위별 면적·공법 분배
• 마감 일시

후속 액션

후속 액션

1. 모니터링 일정 등록 — 2026년 5월 말부터 일 단위 점검
2. 본사 소재지 확인 — 자치구 권역 제한 가능성 고려
3. 3개 부위 통합 견적 준비 — 테라스·욕실·옥상 부위별 단가 자료 미리 정리. 부위별 면적이 명시되면 즉시 견적 작성 가능하도록 양식 준비
4. 2026년 6월 게시 후 별도 strategy doc 작성 — 실 입찰공고 게시 시 본 자료 갱신