울산광역시 북구 강북교육지원청 본관동 옥상 등 방수공사 (옥상 · 공고문에 자재·공법 미명시) 나라장터 발주계획 수의계약 · 2인 수의계약 공고입니다. 도급금액은 1.02억 입니다.
참여하시려면 본사 울산(추정) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 강북교육지원청 본관동 옥상 등 방수공사 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 방수 바탕처리 (바닥) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 노무·작업 / 2026 |
| 방수 프라이머 1회바름 | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/도막바름 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 (관급자재로 도막재 발주처 제공) / 2026 |
| 도막방수/보강포 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 도막방수/마감도료 (바닥/1층) | - | ㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 수밀코킹 (사각) | - | m | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 — 재료비 제외 / 2026 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90 % | - | - |
| 표준형 | 93 % | - | - |
| 고가형 | 96 % | - | - |
본 공고는 울산광역시강북교육지원청 행정지원과가 발주하는 본관동 옥상 등 방수공사의 발주계획입니다. 강북교육지원청은 울산광역시 북구 산업로 1015에 위치한 울산광역시교육청 산하 교육지원청이며, 본 공사는 본청 본관동 옥상 + 부속 부위가 시공 대상입니다.
공식 건축물 데이터(vworld) 조회 결과 강북교육지원청 본관은 건축면적 731평(2,417.71㎡), 연면적 2,539평(8,393.17㎡), 지상 4층 + 지하 1층, 철근콘크리트구조, 사용연수 19년입니다. 본관 옥상 시공 가능 면적은 건축면적 기준 약 *2,417㎡*이나, 도급 규모(1.02억 + 관급 6,134만원)로 역산하면 옥상 일부 또는 본관+부속 부위 통합 약 1,400㎡ 시공 범위로 추정됩니다.
주요 사실은 다음과 같습니다.
'등' 표기는 본관 옥상 외 추가 부위(외벽 일부·드레인·발수 등)가 포함될 가능성을 의미하며, 본입찰 시방서에서 확정됩니다.
울산광역시강북교육지원청은 울산광역시교육청 산하 교육지원청으로 발주 계약은 지방계약법의 적용을 받습니다. 본 공고의 수의계약은 지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호 사유로, 일반 경쟁입찰을 거치지 않고 협력업체 풀에서 견적을 받는 형태입니다.
소액수의견적은 발주처가 협력업체 등록 풀에서 견적 의뢰 대상을 선정해 견적을 받습니다. 강북교육지원청 협력업체 명단에 등록되지 않은 업체는 본 공고의 견적 의뢰가 오지 않을 가능성이 높습니다. 통상 관내(울산광역시) 등록 업체가 우선 지명되므로 울산 외 본사 업체는 진입이 어렵습니다.
도급 1억 226만원은 전문공사 수의계약 한도(1억)를 약간 초과하나, 수의사유 명시로 적용됩니다. 관급자재 6,134만원은 발주처가 직접 구매·제공(우레탄 도막재 추정)하므로 견적은 시공비(1억 226만원) 기준으로 산정합니다.
본관이 19년 노후라 기존 방수층 박리·바탕정리(HS110.10000 8,300원/㎡) 비중이 큰 사업입니다.
본 공사는 강북교육지원청 본관동 옥상 + 부속 부위(등) 방수공사입니다.
본관 정보 (vworld 공식 데이터)
건축면적 731평(2,417.71㎡), 연면적 2,539평(8,393.17㎡), 지상 4층 + 지하 1층, 철근콘크리트구조, 사용연수 19년. 본관 옥상 전체 면적은 건축면적 기준 약 2,417㎡이나, 도급 1.02억 + 관급 6,134만원 합산으로 역산하면 옥상 일부 + 부속 부위 약 1,400㎡ 통합 시공 추정.
공법 추정
교육지원청 본관 19년 노후 옥상의 표준 공법은 **우레탄 도막방수 노출형 3T(KS F 3211)**입니다. 발주관급자재비 6,134만원이 별도 책정된 점으로 보아 발주처가 *우레탄 도막재(또는 시트방수재)*를 직접 구매·제공하고 시공자는 설치·바탕정리·부속자재 부담하는 구조입니다.
19년 노후 바탕정리 비중
사용연수 19년 옥상은 기존 방수층 부분 박리·바탕정리(HS110.10000 8,300원/㎡), 균열 보수, 신축이음 처리 비중이 큽니다. 시방서가 전면 박리·재시공 요구 시 시공자 노무 비중이 도급의 35~40% 차지 가능. 시방서 출현 시 박리 범위 사양 확인 필수.
'등' 부속 부위
본관 옥상 외 외벽 일부·드레인·발수·낙수관 보수 등 부속 수선이 포함될 가능성. 본입찰 공내역서 확인.
공사기간
발주계획 단계 미공개. 옥상 1,400㎡ 기준 통상 30~45일 합리적 범위. 본관이 교육지원청 행정기관이라 휴일·야간 시공 또는 학생·교직원 방문 동선 보호 필요.
수의계약은 발주처가 견적 요청 대상 업체를 사전에 선정합니다. 공고 게시 후 대응하면 늦을 가능성이 높습니다.
1단계 — 사전 컨택 (2026년 5월 31일까지)
울산광역시강북교육지원청 행정지원과(담당 최**)에 전화로 본 공고(R26DD20756484) 인지·견적 의사를 표명합니다. 통화에서 다음을 문의합니다.
2단계 — 본입찰 모니터링
G2B(www.g2b.go.kr) 입찰공고 게시판에서 'R26BK01516791' 또는 사업명 검색으로 본입찰 출현을 추적합니다. 본입찰 출현 즉시 지역제한·시방서·관급자재·바탕정리 사양·공사기간을 확인합니다.
3단계 — 자료 정비 + 노후 옥상 시공 경험 강조
시공실적증명원(노후 옥상 박리·재시공 실적 우선), 재무제표(부채비율·유동비율), 회사 소개서를 사전에 정비합니다. 19년 노후 옥상 박리·바탕정리 + 우레탄 도막 재시공 경험이 있다면 시공계획서로 별도 제출.
최우선 액션 — 2026년 5월 31일까지: 강북교육지원청 사전 컨택
행정지원과(담당 최**)에 전화 문의를 완료합니다. 회사 소개서·시공실적증명원(특히 노후 옥상 박리·재시공 실적)·재무제표 이메일 발송 제안.
부가 액션 — 본입찰 R26BK01516791 출현 모니터링
G2B 입찰공고 게시판을 주 1회 점검합니다.
본입찰 출현 후 견적가 시나리오 (시공비 도급 102,256,000원 기준, 관급자재 별도)
| 시나리오 | 비율 | 견적가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90% | 약 9,203만원 | 견적자 다수일 때. 19년 노후 바탕정리 부담으로 마진 압박 |
| 표준형 | 93% | 약 9,510만원 | 마진 약 8~12%. 견적자 2~3개사 가정 |
| 고가형 | 96% | 약 9,817만원 | 견적자 1~2개사 가정 |
관급자재(6,134만원, 우레탄 도막재 추정)는 발주처 제공으로 시공자 자재 부담이 작으나, 19년 노후 옥상 바탕정리 노무가 마진 변수입니다. 본입찰 시방서에서 박리 범위·바탕정리 사양 확인 후 시나리오 재산정.
표준형(93%) 권장이 합리적입니다. 견적자 적을 것으로 예상되면 고가형(96%) 검토.